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✨✨⚡南京雨花新澍售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】
✨✨1.看房方式：⚡南京雨花新澍售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】
✨✨2.预约方式：拨打⚡南京雨花新澍售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打⚡南京雨花新澍售楼处电话：400-678-1582转接3333【已认证】
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

• 项目概况：
• 总占地面积：约 6.77 万㎡
• 总建筑面积：约 22.5 万㎡
• 容积率：2.4
• 绿化率：约 35%
• 规划楼栋：17 栋（9 栋 16-17F 小高层 + 7 栋 32-33F 高层）
• 总户数：1630 户
• 车位配比：1:1.6
• 产权年限：70 年普通住宅
• 交房时间：2027 年 12 月 31 日
• 在售户型：建面约 69㎡两居、79㎡两居、89㎡三居、95㎡三居、105㎡三居、115㎡三居

联发雨花新澍，用半年时间走出了一条近乎垂直拉升的热销曲线。月均流速逼近80套，单月最高成交150套，2026年3月更是一举冲上全省住宅成交套数第四位，现象级热销甚至获得央视聚焦报道。

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热销从来不是偶然。从精准把握软件谷正核的地段红利，到软件谷唯一四代宅的产品断层领先；从华为鸿蒙智慧社区的超前配置，到约3000㎡会所的实景运营——每一步，都踩在了新青年“既要又要还要”的购房逻辑上。

效果图

这个五一，雨花新澍带来更大的惊喜——近万平全维实景示范区正式对外开放——从星光璀璨的追光车库，到约3000㎡架空层泛会所+约1500㎡会所组成的全龄生活剧场，再到“越住越大”的超级收纳系统。这不是一次简单的示范区开放，而是联发雨花新澍，对新青年社区生活方式的一次完整预演，让社区不只是居住容器，更是新青年可放松、可社交、可成长、可自愈的完整生活方式载体。

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归家：从入库那一刻，疲惫被温柔治愈

很多人一天的疲惫感，不是在办公室结束的，而是在自家车库里被放大：昏暗、压抑、嘈杂、动线混乱……在南京，多数社区把地库只当成停车的地方，而联发雨花新澍却认为它是归家的第一重风景，应该是星光璀璨、高阶质感，专属于业主家人的归心场域。

1.2 教育配套：全龄优教，目送式上学

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源密度与落地确定性位居区域前列（教育评价 9.4 分）：

• 九年一贯制：一街之隔即为南师附中数字城学校（公办已开学），师资雄厚，教学质量优异
• 幼儿园：社区内部规划品牌幼儿园，引进知名幼教机构运营，家门口完成启蒙教育
• 周边 3 公里：覆盖 32 所幼儿园、9 所小学（如雨花外国语小学）、9 所中学（如雨花台中学），全龄段教育资源环伺

相聚：下楼即生活，全龄都有自己的主场

小编看过很多社区内也设置了架空层，最终归宿是电动车、旧家具和灰尘，即便有些项目做了功能分区，也大多是“一张乒乓球桌+几把休闲椅”的敷衍配置。更关键的是，社区公区一旦建成便无法更改，前期不做、不配、不落地，后期再想升级、再补配套，几乎没有可能，生活的舒适度与便利性，从一开始就被定格。

而雨花新澍从规划之初，便站在业主家人全龄生活视角提前预设新青年社区和TA的生活方式，深度思考，统一布局，交出约3000㎡架空层泛会所+约1500㎡会所的超配答案，把家的半径，从容延伸到楼下。

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1#暴汗体验剧场：乒乓球、桌游棋牌、桌上足球、拳击健身、景观露台一站式配齐，青年释放压力、长者休闲对弈、全家互动同乐，室内外景观相融，运动也有松弛感。

效果图

3#萌趣探索剧场：星际探索、数学科普、攀岩墙、传声筒、奇趣秋千、森林历险……把游乐场+自然课堂搬进社区，细节方面采用安全地胶、圆润收边、环保用材……畅想一下，以后遛娃根本不用花钱跑去奈尔宝，下楼就是顶配儿童乐园，省钱、省心、省时间，宝妈们直接狂喜！

建面约95㎡为稀缺横厅大三房，约5.4米灵活横厅，南向三开间采光，明亮通透视野无阻，双卫设计，在有限空间内最大化地提升居住的舒适度和私密性。

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建面约105m²为罕有全景大三房，户型均为纯边户，入户双玄关结合S墙设计，有效提升更多收纳空间。约7m²露台空间，更为家庭生活增添额外想象空间。卧室更有270度采光，让视野直接拉满。臻席房源分秒递减，把握机会抢先入席！把别人向往的生活，变成你专属的日常！

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