拜错了庙门！再说某地倡议党员干部、公职人员带头缴纳物业费

5月4日，笔者发布《咄咄怪事！某地倡导公职人员等自觉交纳物业费》一文，表明业主不缴或欠缴物业费，问题根源更多在于业主没有享受到一流周到的服务，而不在于业主思想觉悟低、法律意识淡薄、契约精神欠缺。

所以，要彻底解决这一老大难问题，着力点不在于向业主发倡议；更不能以身份、地位相要挟，道德绑架广大党员干部、公职人员；而应该让职能部门对物业企业加强监管，督促其提高服务质量，让业主真正感受到物业企业的用心、用情、用力，心甘情愿、心悦诚服、积极自觉主动地去缴纳物业费。

文章发表后，在部分平台引发热议，短短几天收到不少评论。并且发现，更多的读者评论，议论点不在该不该拒缴和欠缴物业费，而在于政府职能部门走错了庙门，不该将本应市场化的服务合同变成政府主导的行政化，破坏法治规则和契约精神；更重要的是，物业企业要提质降费，向业主提供一流周到、到位到家的服务。

实在说，这大大出乎我当初推文的本意：我只想蜻蜓点水的点到为止：党员干部不应躲在公职人员身后，而应挺在公职人员前边；享受了服务，理所当然应该缴费，不需要广泛倡议！业主和物业企业的矛盾长期存在，问题关键在于：企业只想千方百计赚钱，而不是千方百计想办法提高服务质量。

其实，愚以为，业主的情绪化早在物业管理条例制定颁布实施时，就已经存在了！虽然置办了房产，但在没拿到钥匙之前，究竟该不该按一定比例缴纳物业费？相信所有业主都会举双手赞成：不应该！因为业主在拿到钥匙之前，根本就没有享受到物业提供的任何服务！

如果有人说，你的房子在小区，俺替你看房子了呀；那么，因为种种原因，迟迟没有拿到房产钥匙的业主，完全可以这样说；俺的房子没让你看，你服务时可以把俺的房产换换地方，搬到别处呀！

如果说房屋存在入户门以外的公摊面积，那么没拿到钥匙的业主缴费，也应该按照入户门以外公摊部分的实有面积收费，这才能让广大业主心悦诚服！

而说起物业企业的贪心、黑心，可以说三天三夜也说不完。

笔者现在所住小区，是2012年置业，本来2013年冬就可入住的，当时通知交房时，到场一看，电梯门边安指示牌的那个位置，青砖还在外边露着；一怒之下，等到2013年孩子结婚时才来拿钥匙装修，却被告知要缴一大笔物业费！

而在这延迟收房的10年期间，物业公司给我提供的唯一服务，就是把入户门上的猫眼给看丢了！而这猫眼，只有拿着钥匙进屋后才能取下，从门外无论如何是偷不走的！——我一直奇怪的是，手握钥匙的物业管理人员，没事的话，进我家房屋里干什么？

验收房屋时，这才发现，不知什么原因，主卧阳台好像进过水，水印大深，可能物业接到楼下业主告知后，进门处理时，顺手牵羊顺走了猫眼。

办交接手续时，当我提出这个问题，要求物业赔偿时，一工作人员答复称：“三两块钱再买一个装上，不就得了！”

三两块钱再买一个装上，是得了！但你凭啥就让我按60％的比例缴那么多的物业费啊？就因为10年期间没享受任何服务，就入户门上一个猫眼，你还给俺看丢了？像这种情况，你怎么让业主高高兴兴、痛痛快快缴物业费啊？

入住之后，先是发现院里两个干涸的喷泉景观水池，其中上边的那个被扒后，腾出的大片空地，成了电动车的停车场；然后是房前屋后近一半的绿化带中的花坛，都被削减了四五尺宽，用来停放电动车；至于小区内物业利用公共空地出租或经营的便利店、饮水机、电动车充电桩等等，从来也没见公示过收支账目和收益去向！

网上有一篇关于此热点的文章，有读者留言：我搞不懂在有业委会的情况下，物业公司不需要和业委会签订合同，就可以继续提供物业服务。

我即兴回复：哪家物业不是先与业委会领头的搞好关系，然后沆瀣一气、狼狈为奸？或者说公共区域收益从来没公示过、小区绿化面积一点点被蚕食成电动车停车场，并安上充电桩，业主充电收费、小区水站等这些经营收益，如果业委会主任反对或是不知道此事，物业敢那么欺天、肆无忌惮吗？

这样说，我是想告诉这位读者，之所以出现这种情况，足以说明：物业公司和业委会主任的关系，已经是亲密无间、鼠猫同窝，完全可以合穿一条裤子，一个鼻孔出气了！如果逢年过节、人前人后、居家日常，物业没有给业委会主任打点到位，怎么可能会出现这种情况？

如果业委会正常履职、全心全意、尽职尽责的给业主服务，替业主着想，为业主说话；如果物业企业服务不到位、不到家，业委会成员和主任，岂能轻易饶了物业？而现在，有业委会在，服务如果不到位，还能不签合同、继续服务，就足以说明：业委会主任默认了，业委会成员当然只能睁只眼闭只眼了！

业主是什么？业主是房地产开发商的再生爹娘，是物业企业的衣食父母！房地产市场正红火正热闹的时候，一个个房产商大亨多牛气、多牛掰啊！那是因为再生爹娘把房产商照顾得太好啊——倾尽一家所有腰包将他们供奉起来，他们能不嘚瑟吗！

可是，房地产商是如何对待他们的再生爹娘的？许家印倒台的时候，全网疯传一副对联：人民币不是许家印，烂尾楼皆为许家造，横批：丧尽天良！

现在好了！再生爹娘一怒之下，不伺候了，不侍奉了，不奉陪了，一批批房地产商那些兔子龟孙们，便一个个哀鸿遍野，像霜打的茄子那样，蔫了！你以为你是谁啊？房子造得再好，再生爹娘口袋早就被掏空了，没有人再陪他们玩了，于是他们便彻底玩完了、完蛋了！

说业主是物业企业的衣食父母，恰如其分，更不过分！有房产必有物业！房地产市场有多红火，物业企业就有多热闹！物业企业所有员工的生意收益、就业途径、事业发展、全家生计等等，哪一项不是靠业主兜底？

但物业是什么？物业的本质是服务，而不是赚钱做生意！因为提供了服务，所以收取一定的服务费，无可非议！但是，如果物业整天一门心思只想着赚钱、只想着做生意，而不是一门心思想服务，那么，这样的物业企业最终只能是走上绝路，关门歇业，破产倒闭！

目前，房地产市场不景气，国家想尽一切办法，放出利好政策，要激发房地产市场活力，以支撑经济命脉，服务国计民生！但人就那么多，市场几近饱和，任你再刺激，总感觉回天无力，回春乏术！

现在，连缴物业费都要靠倡议发动，都要靠党员干部、公职人员带头示范表率了！真可谓风刀霜剑严相逼，屋漏偏逢连阴雨，船漏偏遇打头风！

但这又能怪谁呢？要是房产商和物业企业不作死，他们又怎么会死得这么快！

我们一直在叫喊：房子是用来住的，不是用来炒的！可俺怎么一直都想不明白：同样的钢筋水泥混凝土，同样的砖头瓦块木材板，，怎么在北上广深，和在二三四五六七线的小县城乡镇村庄，身价就天差地别了呢？这中间究竟是谁在说谎，在企图掩盖真相？

衷心期待房地产和物业市场上的那个《皇帝的新装》里的那个小男孩，能够突然之间站出来，现身说法，揭穿这两个相关行业里的西洋景！

让我们拭目以待，看看最后那只狼究竟是从哪边下坡的！

市场归市场，行政归行政，律法归律法！一旦走错了庙门，不但拜不到想拜的神，恐怕还会招致一些妖魔鬼怪，最终福没祈到，弄不好还要消灾！