市场见底的第一个信号！

从我们监测的情况看，最近杭州核心区的优质次新，无论是奥体、亚运城还是文晖、申花，近期的量价情况一直保持的还可以。

当然刚刚才5月初，能维持住这个量价，也不能说就一定是市场见底的第一个信号已经兑现。

那么，什么才是真正的“市场底”信号？

我们在直播以及之前的推文一直有说，对我们杭州来说，市场见底的几个重要信号之一，就是已经进入存量的核心区优质次新，能够保持量价的平稳，而且这个持续的时间，需要经过一个淡季，这才是市场见底的第一个市场化的真正信号。

从杭州今年上半年的情况来看：

小阳春其实是真正意义上的小阳春，没有出现所谓的大阳春，比2025年的阳春的热度明确要低；

在3月底，杭州公积金新政的触动之下，4月份杭州二手房的成交量也不错，5月刚刚开始，核心板块的优质次新的量价总体也还可以。

如果能够保持下去，穿越七、八月份完整的一个淡季，我们基本上就可以判定，杭州市场见底的第一个信号，已经来了。

所以，接下去淡季的“量价双稳”才是关键。

尤其是七八月份的淡季，杭州核心区的量价要能够维持住，不光是价格，量也要能够维持住。

结合后续整体的杭州市场，肯定会继续控制一手房的供应量，在供应量可控，二手市场相对活跃的情况下面，这就是杭州市场出现市场底的第一个信号。

市场见底的这一个真正的市场化的信号，是决定性的。

市场真正能见底的其他几个信号，我们之前直播和推文都有讲过。可以看下面的链接：

市场见底的信号！

如果杭州的核心区能够率先稳住，后续市场才能够真正的稳住。

我们之前也一直有讲，杭州目前的期望是，核心区的优质次新能够稳住；比较良好的情况是，粉盘板块的也能够稳住；至于周边依然是以价换量的趋势。

我们粉丝也有在发言，很明显现在国家需要房子稳住，怎么才能稳？起码微涨吧。

我觉得只要优质城市的核心区率先能够稳住，那么是市场见底的第一个明确的信号。

后续的购房行为或者家庭资产配置怎么做，可以进入切实的许议事日程。

我们之前一直在倡导尽量做正向置换，短期有置换窗口的，比较弱的这些房产尽量把它优化掉，然后耐心的等待真正的市场底出现。

目前整体的政策面，地方政府后续的政策余地肯定是比较小了，中央虽然有一定的政策余地，但是从我们今年年初《求是》的表态来看也是非常清楚的，原则上政策应该“应出尽出”。

后续整体市场主要依靠市场来修复，包括杭州在内的所有的这些城市，控制供应量也是真正意义上的从市场的层面来调节供需，让市场能够尽快稳住。

可以持续关注核心板块优质次新的成交的量价变化，我们每周都在播报监测，可以耐心的观望。

尤其是今年的淡季是一个重要的考验，能够穿过这个淡季，维持量价的平稳，那么我们基本上可以认为，杭州的核心区见底的第一个信号已经明确到来。