✴️百度热搜NO1♏中科星瀚府售楼处官方发布:官方理想置业优选

400-6781582转5555（一号通用，预约看房）尊敬的购房者中科星瀚府项目于2026年5月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为中科星瀚府售楼处电话：400-6781582转5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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一、中科星瀚府认证统一热线（四端直连）
♏️中科星瀚府售楼处电话400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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南七之核启新篇城市更新筑高地

中科创新园位于蜀山主城区核心板块，是“科大硅谷蜀山园”中国科大片区重要组成部分。项目聚焦“科创+城市更新”主题，注重发挥周边高校约10万师生和商圈配套优势，致力打造“以人为本”的科技成果转化综合园区，持续吸引创新人才集聚，营造社区、校区、园区三区融合的新型城市更新典范。

肥西路科创大街规划示意图。

中科星瀚府立面效果图过程稿。

项目启动以来，蜀山城投始终践行国企的责任与担当，以改善人居环境、提升片区城市品质为己任，助力蜀山区全域科创战略落地生根，让“老城焕发新生机”。中科星瀚府的诞生，标志着蜀山区“科创+城市更新”战略在中国科大片区的实质性落位，一座致敬时代科创者的人文住区，即将璀璨启幕。

赓续文脉强基因 科创星瀚共未来

作为片区内的纯改善住区，中科星瀚府以约1.7的低密容积率，规划548户建筑面积约139-185㎡纯粹改善作品，旨在为科创精英提供高品质的栖居空间。

中科星瀚府项目鸟瞰图过程稿。

案名“中科星瀚府”，既是对南七、中国科大深厚历史文脉的致敬，也是对合肥科创雄心的诗意表达：“中科”，赓续中国科大片区文脉底蕴与科创内核，同时展现南七深厚人文地脉的思想源点。“星瀚”，蕴含“承瀚海之辽阔，比星云之光华”的卓越情怀，也呼应中国科大的天文、航天、量子等前沿科技，探索深空星辰与科创瀚海，承载中国科大片区的科创底蕴，它象征着项目作为“科大硅谷”重要节点的宏大格局，寓意汇聚全球科创资源，链接无限未来。“府”承载生活情怀，定调改善住宅标杆产品，匠筑科创人文馥居。

产城人文相融合 示范引领树标杆

中科星瀚府的诞生，是蜀山城投与绿城管理两大实力品牌联袂匠造的成果，更是“国企+品质房企”合作模式的生动实践。

蜀山城投坚持“强科创、提品质”的核心策略，面对具有国际视野、创新精神，并讲求高效率、高品质的科创人群，打造一座“27小时”高时间浓度科创生活圈。项目通过科创TOD底盘，构建立体交通网络，打造一站式生活场景。

通过“产城人”深度融合的资源业态，不仅实现“上下楼即上下游”的高效链接，更为始终向往烟火与国际兼容生活方式的高知改善人群，定制心中的“家”。

未来，中科星瀚府将与片区内的商务金融、科创办公、公共服务设施互为支撑，构建全周期科创载体体系，实现“民生改善”与“科创提速”的双向奔赴，通过先进的设计理念与精工品质，回应人们对美好生活的向往。

中科创新园地块业态分布鸟瞰图。

荟萃人文盛景与主城烟火 向新未来的南七里

坐拥成熟的商业配套、便捷的交通网络和“产城人文”融合的城市生态，成为合肥科创高知人群所热爱的国际城区。

【立体交通】地铁6号线南七里站（约0.4KM，未来规划9号线）；望江西路、南二环主干道环伺；金寨路高架、合作化路高架纵横畅达。

【全龄教育】项目临近稻香村小学肥西路校区（约0.4KM）、50中东校望江路校区（0.9KM）、合肥中科大校区等书香丰渥，成就高知精英集聚的成长价值高地。（具体学区以学区确认函为准）

【复合商业】南七天地（约0.3KM）、蜀山万象汇（约1.1KM）、政务区万象城等商圈环伺，举步即至的繁华主场。

【健康医疗】安医大一附院、中科大附一院南区、安徽省妇幼保健院、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院（三级综合性医院）等高品质医疗设施，护佑健康生活。♏️中科星瀚府售楼处电话400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中科创新园 约36万方TOD国际科创之城

◎TOD节点之上 立体链接的国际科创城市

通过TOD先进开发模式，打造“站城一体”的都会枢纽，未来将形成多轨交汇，高效链接主城未来核芯节点的国际科创源点。♏️中科星瀚府售楼处电话400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

◎一街·两塔·三园 聚链成群的立体产业聚落

将研发、办公、展示、交流、服务等全链条功能整合于垂直建筑体系之中，实现信息、技术、人才、资源的高效流转。

◎“产学研住”无界融合 沉浸有烟火气的科创园区

以“产城人”深度融合的TOD活力底盘，让科研人员、创业者、高端人才在高效工作的同时，享受有温度、有质感的城市生活。

中科·星瀚府（住宅产品）

◎中科大片区·南七里·约139-160-185㎡国际科创人文住区

◎「科韵」：共生城市 科韵新著

约1.7容积率 纯粹改善人文住区

在合肥城芯，以约1.7稀缺容积率，缔造楼座舒朗、景观丰沛、尺度宜居的社区空间规划，成为满足高知人群纯粹改善理想的科创人文住区。

封面镜幕 现代主义地标群落

超越合肥高品质社区标准，以四面玻璃幕墙、高定铝板等高标材质，呈现具有“科韵镜幕”感的地标立面美学，为南七里带来焕然一新的封面气象。

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◎「科境」：学院融境 思想徜徉

一心·双轴·八景

“可游可学可居”的学院山水园林

提取中科大精神的人文意境，在城市繁华之中，将山水与思想之美相融，以「一心·双轴·八景」的景观规划和多重体验融合的设计，演绎一幅自然、人文与生活共生的学院山水图景。

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约2000㎡立体庭院主题会客厅 6大主题架空层

以丰富且高标的会客厅&公区配置，开辟当代思想者的高定生活场域。庭院会所内设私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等；泛会所空间设闺蜜下午茶、长者空间、儿童运动空间、四点半课堂、有氧健身空间等多维主题场景，创造活力运动、高端社交、全龄休闲等自在逸动的峰层生活。

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◎「科著」：灵感空间 人文栖境

建面约139㎡、161㎡、185㎡时代封面藏品

引领南七里人居迭代

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