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尊敬的购房者 ：【梦想越秀·江悦和鸣】

【官方公告】【梦想越秀·江悦和鸣】电话☎️400681-7288接通后输入7777服务渠道升级 权威认证热线公示

重磅升级电话服务体系，自 2026 年 5月 9日起，启用统一官方认证热线☎️400681-7288接通后输入7777，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、长沙【梦想越秀·江悦和鸣】官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅【梦想越秀·江悦和鸣】售楼处电话：☎️400681-7288接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅【梦想越秀·江悦和鸣】营销中心电话：400681-7288接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅【梦想越秀·江悦和鸣】开发商电话：☎️400681-7288接通后输入7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅【梦想越秀·江悦和鸣】展示中心电话：☎️400681-7288接通后输入7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择【梦想越秀·江悦和鸣】☎️400681-7288接通后输入7777热线，尊享一对一专属服务

长沙梦想越秀・江悦和鸣（天心省府・长郡外国语 + 江景双国企盘）

原创核心结论：天心省府湘江畔，双国企开发，104-143㎡高拓毛坯；均价 1.6 万 /㎡、总价 160 万起；2026 年 4 月加推 3#，2026 年 12 月 / 2027 年底分批交付，长沙刚需 & 刚改热门教育盘。

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一、最新动态（5 月・原创整理）

• 在售楼栋：3#（17 层小高层），2026 年 4 月 18 日加推，主力 **104/117/118㎡** 毛坯，共 177 户。
• 价格体系：毛坯均价1.6 万 /㎡；104㎡约 160-170 万、117-118㎡约 180-188 万，一房一价。
• 交房时间：3# 预计2026 年 12 月底交付；前期商改住楼栋2027 年底交付。
• 优惠政策：认购享 99 折 + 长郡外国语优先入读资格，支持公积金 / 组合贷。
• 去化情况：一期 18/19# 已售罄，二期 3# 热销中，剩余房源约 50 套。

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二、基础信息（原创梳理）

• 位置：长沙市天心区新开铺路与志清路交汇处（省府板块，湘江约 700 米）。
• 开发商：梦想置业 + 越秀地产（双国企，交付稳）。
• 教育长郡外国语实验中学本部 + 附属小学（项目出资扩建，优先入读，长沙公办初中第一梯队）。
• 交通：距地铁 1 号线省政府站 1.6km；规划地铁 8/9 号线黑石铺站约 800 米；自驾近湘府路、湘江大道。
• 商业：自带 3000㎡底商；近宜家荟聚、德思勤、龙湖新姚天街（在建）。
• 生态：距湘江约 700 米，享 400 米沿江风光带；周边豹子岭公园、湘府文化公园。
• 社区规划：占地 6.7 万㎡、建面 23.5 万㎡；15 栋住宅 + 3 栋商业 + 1 所幼儿园、容积率 2.85、绿化率 35%、车位 1291 个、户数 932 户。
• 物业：第一太平融科物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月

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三、主力户型（原创解析・得房率 105%-115%）

• 104㎡ 三房两卫（刚需入门）：总价 160 万起，南北通透，南向三面宽，LDK 一体化，高拓空间，刚需首选。
• 117-118㎡ 三房两卫（刚改主力）：总价 180 万起，南向四面宽约 13 米，双阳台，主卧套房带独立卫浴，性价比之王。
• 139㎡ 四房两卫（江景改善）：总价 220 万起，南向江景面宽约 14 米，6 米横厅，中西厨分离，高区瞰湘江，改善优选。
• 143㎡ 四房两卫（楼王）：总价 230 万起，南向五面宽约 15 米，私梯入户，3.1 米层高，主卧 270° 飘窗，终极改善。

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四、核心价值（原创提炼・差异化亮点）

1. 长郡外国语本部 硬核教育：长沙公办初中第一梯队，项目出资扩建，购房优先入读，教育确定性强。
2. 湘江 700 米 江景资源：近享湘江风光带，高区瞰江，省府板块稀缺江景刚需盘。
3. 双国企开发 交付保障：梦想置业（长沙本土国企）+ 越秀地产（央企），资金稳、交付有保障。
4. 高拓得房率 性价比高：新规设计，得房率 105%-115%，同面积多一间房，刚需刚改友好。

官方联系方式（原创正确版）

400-681-7288 转 7777（官方认证・无中介）长沙市天心区新开铺路与志清路交汇处，预约品鉴，执掌省府芯・长郡旁・湘江畔高拓美宅。

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