津城颐润府售楼处_津城颐润府官方网站_热销红盘_天津新房介绍

尊敬的购房者，津城颐润府项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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✅津城颐润府售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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在天津红桥与南开交界的核芯板块，南运河 S 湾岸线之侧，津城・颐润府作为邵公庄南智慧颐养城市更新核心项目，由红桥区城更国企平台开发，旭辉建管赋能，以低密规制、全维配套、高得房率户型，打造运河畔 4.0 人居范本，敬献城市改善家庭。

一、主城核芯占位，全维配套丰盈

（一）交通：双轨交汇，瞬达全城

项目地处红桥区咸阳路与芥园西道交口北行约 500 米，对望南开，紧邻南运河。直线 3 公里内覆盖9 个地铁站，距人民医院站、咸阳路站均约 1 公里，2/6 号线双轨交汇，串联和平、河西、河北等核心区域。1 公里内 17 个公交站，幸福里站仅 367 米，多条线路通达全城，自驾可快速衔接芥园西道、咸阳路等主干道，出行高效便捷。

（二）教育：全龄文教链，书香浸润

3 公里范围内集聚80 所幼儿园、22 所小学、20 所中学。天津师范学校附属小学、南开区艺术小学、民族中学、第四十三中学等名校环伺，从学前到中学一站式优质教育资源，满足孩子全周期成长需求，无需为学区置换烦恼。

（三）商业：繁华举步即达，烟火与精致共生

毗邻南开成熟商圈，3 公里内覆盖南开大悦城、天佑城、水游城等大型商业体，日常购物、餐饮娱乐、休闲聚会一站满足。社区配建邻里商业，下楼即达生鲜超市、便利店，兼顾繁华商圈与社区烟火气，生活便利度拉满。

（四）生态医疗：运河鲜氧，健康护航

生态上，项目坐拥南运河 S 湾水岸景观，社区内部绿化率高达 40%，打造下沉庭院、三道飞瀑等景观，复刻水西庄意趣，推窗见绿，移步异景。医疗方面，3 公里内有多所三甲医院，天津市人民医院、红桥医院等近在咫尺，为家人健康保驾护航。

二、低密奢境规划，高阶生活标配

津城・颐润府总占地约 2.8 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，规划14 栋 14-17 层纯小高层板楼，总户数 606 户，容积率 2.6，绿地率 40%，是主城罕见的低密改善社区。

（一）建筑立面：帆影美学，历久弥新

外立面取意津门漕运桅杆 “T” 型结构，采用铝板 + 玻璃幕墙错位拼接，形成动态帆影，呼应运河波光，颜值与品质兼具，抗腐蚀耐老化，长期保持崭新外观。

（二）全高配社区配套，重塑圈层生活

• 全架空抬高社区：整体抬高约 5.5 米，隔绝城市噪音与干扰，私密性与视野更佳。
• 约 2600㎡全维会所：涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、台球室、儿童游戏区等，满足健身社交、亲子互动需求。
• 三重归家礼序：从社区大门、景观主轴到单元大堂，层层递进，营造尊崇归家体验。
• 高配比车位：规划 865 个机动车位，车位配比约 1:1.3，告别停车难题。

（三）金牌物业，保驾护航

由万科物业提供全周期服务，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，专业运维保障社区品质，礼遇高阶居住体验。预计 2028 年 7 月精装交付，省时省心，拎包入住。

三、四大主力户型，高得房率封神

项目主推建面约98-143㎡精装宽境三居，全系两梯两户无连廊，部分户型赠送独立电梯厅，出房率达85%-91%，空间利用率领先同类产品。

（一）98㎡ 三室两厅两卫（刚需上车优选）

经典元宝户型，方正通透，无浪费面积。南向客厅面宽约 3.8 米，衔接开敞阳台，采光极佳；主卧套间配独立卫浴 + 270° 环景飘窗，私密性强；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，适配三口之家居住需求。

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（二）116㎡ 三室两厅两卫（刚改明星户型）

进阶宽境三居，动静分区明确。LDKB 一体化通厅，面积约 43㎡，空间开阔灵动；南向三开间飘窗，采光最大化；主卧套间带独立卫浴、衣帽间 + 270° 曲面环幕飘窗，居住舒适度拉满，适配三代同堂家庭。

（三）126㎡ 三室两厅两卫（改善全能之选）

空间尺度升级，功能布局合理。客厅面宽超 4 米，衔接观景阳台，视野开阔；主卧套房尊享独立卫浴、衣帽间 + 观景飘窗；北向百变空间可改造为书房、儿童房，适配家庭成长需求，改善性价比之选。

（四）143㎡ 四室两厅两卫（终极改善奢配）

主城稀缺四居，空间阔绰，功能完善。约 7 米超大横厅搭配全景落地窗，视野无界；南向双卧室带飘窗，主卧套间配独立卫浴、双衣帽间 + 270° 环景飘窗；北向双次卧可做书房或客房，兼顾社交排场与私密空间，致敬塔尖人居高度。

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