南开3个纯新盘“抢份额”，和平楼市又热闹起来！

这个4月，比小阳春还要火。

南开量价齐涨，新房成交2.9万方，环比量涨14%，涨幅位列市区第二。

签约均价40267元/平米，涨幅约3.8%。

还没有新面孔出现，不过新盘“下饺子”模式即将开启（详情）。

具体看下各盘成交情况。

中海津華玖章成交面积排名第一，签约均价约4.03万/平米。

高层107平米总价430-450万，128平米总价520-560万。

小高层120平米总价500-580万，146平米总价600-700万，186平米总价900-1050万。

建投奥体誉院签约41套，签约均价3.29万/平米。

建投奥体誉院实景图

对口的南开中学思源学校今年招生。

小高层89平米总价280-305万，97平米总价310-330万，108平米总价335-360万，114平米总价350-380万。

洋房120平米总价415-435万。

格调隐翠轩签约30套，签约均价4万/平米，年底即将交付。

格调隐翠轩实景图

可以定向入学转学至南开学校鹏飞学校九年一贯制，优势明显。

格调观麟花园签约23套，签约均价3.95万/平米。

二期已开，高层85平米总价320-360万，110平米总价425-450万。

格调观麟花园效果图

招商江山玺签约18套，签约均价3.67万/平米。

目前3号楼169平米精装，总价600万起。

金地阅千峯签约13套，签约均价约4.88万/平米。

中海镜映南开和中海峰境南开分别签约18套和13套。

中海峰境南开二期预计6月交付，现125平米高层总价600万起。

绿城凤起悦鸣签约10套，签约均价4.75万/平米。

天保上城观景清盘特惠中，签约均价3.13万/平米。

南开新房终于要抢份额，纯新盘动作陆续来了。

比如格调隐翠轩二期，5月1日正式启动认筹。

预计首开洋房7号楼，10层到顶，80平米总价340万左右，85平米总价380万左右。

预计2028年年底交房。

格调隐翠轩二期效果图

绿城天拖C地块已启动排卡，预计首开洋房1、6、7号楼和高层5号楼，总价250万起。

这将刷新南开的新房门槛总价。

还有绿城郁美净地块，总建面12.4万平米，容积率2.3。

将建成小高+洋房产品。

金融街融府，加推最后72套高层现房，25层到顶，89平米总价340-370万，115平米总价410-460万。

土地市场方面，4月28日，南开上架一宗宅地。

容积率1.6，总建筑面积约1.92万方。

挂牌起始价为3.45亿元，起始纯住宅楼面价17969元/平米。

4月，和平新房签约还是集中在信达格调美古花园，成交均价73028元/平米，这个价格依旧领跑全市。

泰达格调玖章于5月5日正式首开。

泰达格调玖章实景图

首开楼栋为1号楼，27层到顶。

67平米两室总价约430-460万，89平米三室总价约570-620万，109平米三室总价约730-780万。

津铁格调蒲庭62平米总价440-470万，70平米总价490-530万，88平米总价640-685万，103平米总价780-830万。

津铁格调蒲庭效果图

国金公馆是50-190平米的精装现房公寓。

今年就可入学和转学天津实验小学，54平米一室总价308万起。

成都道126号即将开盘，125-333平米精装，共169套。

据了解，可入学和转学昆明路小学。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。