广东
广州供地计划，来了！
今天早上，广州市规划和自然资源局正式公布了《广州市2026年建设用地供应计划》。
794宗建设用地，总用地面积超4487万平，信息量很大！
可以说，今年广州土地市场的风向标，已经明牌了。
｜图源：广州规自局
先来看看涉宅用地，依然是重头戏，大概有93宗。
一方面，今年供地计划中涉宅用地最大的特点就在于名单中涌现了大量城中村改造项目地块。
包括海珠康鹭、越秀瑶台、荔湾山村、白云茅岗、黄埔五村七片等等，这也意味着这些旧改都会在今年加速推进。
不过，大家也别太担心，这些地块大部分都是复建安置地块，是给村民的安置房，甚至还有不少已经开工建设。
像是康鹭的F37、F57安置地块，早在2024年就已经动工了。
｜图源：广州规自局
另一方面，这次供地计划也曝光了之前蓝皮书没有的一些靓地。
比如越秀区海月东街地块，占地10600平，建筑面积54944平，容积率8.0，地块靠近东濠涌，周边配套成熟。
天河区则抛出了几个重磅炸弹。
比如天河区华景北路AT080122地块（生物药厂），占地48142平，容积率2.0。
还有天河区金融城东区AT101815地块（省石油地块）、天河东部地块范围AT1005069地块等等。
其他几个区也各有重点。
像是黄埔区鱼珠车辆段一期和将军山二期、番禺区万博CBD西侧地块一（信基地块）、白云区设计之都AB2603123地块等等。
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当然，除了涉宅地块之外，商服和产业地块也是大头，紧扣广州“工商并举、两业融合”的战略。
总的来说，楼市君认为，2026年的供地计划释放了两个强信号：
一是整体布局，精准供地：
中心区涉宅地虽有多宗，但不少是旧改安置或定向融资，真正市场化出让的“净地”依然稀缺，尤其是天河、海珠的核心宅地，这对稳定一二手房价预期是利好。
二是产业先行，职住平衡：
商服与工业用地占据相当比重，说明官方在“控住宅增量”的同时，正加速向产业、总部经济要发展动力。
你对哪个区、哪宗地最感兴趣？评论区聊聊！
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