高新又一纯新盘杀来！洋房社区，价格1.67万/㎡起！

小长假后首批房源取得价格备案公示！

3盘共348套房源，产品包括高层、小高和洋房，单价区间14871-22031元/，整体总价在155-378万。

其中，高新国际社区纯新盘沣和居首次公示，团结板块热盘招商林屿缦岛加推最后一栋楼！

具体房源公示情况如下：

1、研悦星睿小区项目（沣和居）

项目位于高新区灵韵二路以北，灵韵一路以南，御纸坊路以东，灵秀东路以西。

本次公示3栋楼，总高8-11层，共128套房，整体建面约139-200㎡，均价约18112-18327元/㎡。总价约244-378万。

其中，7#楼总高11层，共44套，楼幢均价约18158元/㎡，建面区间约157-177㎡；

8#楼总高8层，共48套，楼幢均价约18327元/㎡，建面区间约139/153㎡；

9#楼总高8层，共36套，楼幢均价约18112元/㎡，建面区间约139/152㎡；

这是高科旗下全资子公司在2024年11月所摘地块，占地约52亩，容积率2.0，楼面地价在约6759元/㎡。

项目位于高新国际社区，紧邻高新第二十四小学、高新第七初级中学，其南侧不远处是梁家滩国际学校。

西侧邻近沣河梁家滩运动公园，北侧是已经交付的天地源龙湖春江天境、紫薇生态城。约1.5公里处是西安首创奥特莱斯和高速收费站口，自驾比较方便。

具体来看，目前国际社区整体面貌较好，并且在教育、生态等配套方面已经成熟，也有商业体，不过在整体片区的生活氛围还有待进步。

该项目主打低密的洋房社区，主力户型约139、175㎡，有兴趣的家庭可以关注。

2、招商林屿缦岛

项目位于未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北。

本次公示4#楼，总高26层，共156套，建面约104-119㎡，均价约18518元/㎡，单价14871元/㎡起。

此次加推的4#楼，为项目的最后一楼栋。

此前该盘多次加推热销，市场少有的精装房项目，真正地铁盘（紧邻地铁10号线帽珥冢站），自驾毗邻未央路主干道，以及团结实验学校南校区的建设，补齐了教育资源。

再加上招商的品牌力和产品力，招商林屿缦岛规划下沉会所+架空层泛会所，央企招商积余物业加持，注重居住舒适度与交付保障。

最后一栋楼面积段不大，适合刚需和初次置业，以及关注孩子教育的家庭。

3、龙翔·奥城锦宸府

项目位于国际港务区港丰路以北、和顺路以西、港泽路以南。

本次公示2#楼，总高17层，共64套，建面约126-127㎡，均价约18931元/㎡，单价17411元/㎡起。

这是龙翔2025年5月份在浐灞港务片区所摘地块，占地约34亩，容积率2.1，规划了7栋16-27F的小高层和高层产品，主力建面约117-126㎡。

项目邻近地铁3号、14号线双寨站，北侧不远处是奥体中央公园，东侧800米为陕西师范大学陆港小学，西侧奥体大道以西有华润万象汇等配套。

此次加推的2#楼，主力户型约126㎡，四室两厅两卫，总价约220-280万，适合初改家庭。