浙江
新虹桥中心（BU 中心）
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新虹桥中心（原虹桥 BU 中心） 是西虹桥商务区核心、国家会展中心旁 500 米的旗舰级总部综合体，由上海煦曦房地产开发，凯达环球设计，35 万㎡超大能级，23 栋花园独栋 + 3 栋甲级办公 + 商业 + 五星酒店，现房可租可售，长三角企业总部首选地。新虹桥中心｜2400-4200㎡花园独栋总部
一、基础档案（核心速览）
- 地址：青浦区盈港东路 666 弄 1 号（近潘秀路）
- 开发商：上海煦曦房地产有限公司；物业：国际大行全权托管
- 规模：占地约 7 万㎡、总建面约 35 万㎡，自持 60%、可售 40%
- 产品：23 栋花园独栋办公 + 3 栋甲级办公 + 1 座商业 Mall+1 座阿纳迪五星酒店
- 状态：全新现房，即入驻即运营；产权：办公 / 商业，可冠名、通燃气
- 地标标签：西虹桥总部基地、国家会展中心配套、长三角一体化战略支点
二、地段｜国展旁 300 米，四轨交汇 + 立体交通
- 区位：西虹桥商务区核心，距国家会展中心 500 米，东联虹桥枢纽、西接长三角示范区，“会展经济 + 数字贸易” 双引擎，企业总部集聚高地。
- 轨交：步行 300 米至2 号线徐泾东站（国展站），近 17 号线诸光路站、10 号线虹桥火车站、机场联络快线（在建），四轨交汇，20 分钟直达陆家嘴 / 人民广场 / 浦东机场。
- 自驾：崧泽高架出入口旁，连通嘉闵 / 延安 / 北横通道；G15/G50/G42 环绕，1 小时覆盖长三角核心城市。
- 配套：自带阿纳迪酒店、商业 Mall；毗邻蟠龙天地、虹桥天地、龙湖天街，洲际 / 康得斯酒店环绕，全维高端商务配套。
三、产品｜23 栋花园独栋，150% 超高附赠，总部专属
1. 花园独栋（主力可售）
- 面积：地上约 2400㎡+ 地下约 1300㎡，总价 1.2 亿起
- 分布：U 型组团两端，私密静谧，花园环绕
- 亮点：8.7 米挑高大堂、标准层 4.2 米；赠送 1500-2500㎡（下沉式阳光庭院 + 屋顶花园 + 全明地下室），附赠率超 150%；独立电梯、直通车库、可冠名、通燃气。
2. 时代独栋（稀缺可售）
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- 面积：地上约 3400㎡+ 地下约 1600㎡，总价 1.8 亿起
- 分布：独立 U 型外，私密性强，独立园区
- 亮点：同花园独栋配置，展示面更广、独立性更强，适合企业总部 / 集团办公。
3. 封面独栋（旗舰可售）
- 面积：地上约 4200㎡+ 地下约 2000㎡，总价 2.5 亿起
- 分布：U 型组团中间，面向会鼎路，展示面极佳
- 亮点：顶配设计，双大堂、双入户，屋顶花园视野无遮挡，企业总部形象标杆。
4. 甲级办公（自持 + 部分可租）
- 面积：232-18500㎡，标准层 2408㎡，租金 3.96-5 元 /㎡/ 天
- 亮点：10 米挑空大堂、4.2 米层高、VRV 空调系统，全玻璃幕墙，采光通透。
四、顶奢配置｜光影律动设计 + 五星酒店 + 生态景观
- 建筑设计：凯达环球 “光影律动” 外立面，全玻璃幕墙 + 石材，与国展中心呼应，地标级美学。
- 生态配套：约 4000㎡沿河景观带，下沉式庭院 + 屋顶花园，办公即度假。
- 高端服务：24 小时管家、私人安保、定制化企业服务；自带阿纳迪五星酒店，满足商务接待 / 会议需求。
五、价值总结
- 战略区位：西虹桥核心、国展旁 500 米，长三角一体化桥头堡，政策红利集中。
- 稀缺产品：23 栋花园独栋，150% 超高附赠，可冠名、通燃气，总部办公稀缺资产。
- 立体交通：四轨交汇 + 高架环绕，20 分钟直达全城核心，1 小时覆盖长三角。
- 成熟配套：自带商业 + 五星酒店，毗邻蟠龙天地 / 虹桥天地，全维高端商务生态。
售楼处地址：上海市青浦区盈港东路 666 弄 1 号
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