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观点网讯：5月8日，美联工商铺公布《2026年首季香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》。
报告显示，今年首季香港四大核心区（中环、尖沙咀、铜锣湾及旺角）街铺空置率已连续两年下跌，最新报11.1%，较去年第三季回落0.8个百分点，创一年半新低。
根据报告，空置率下降的主要原因是食品饮料行业、抓娃娃机商店、礼品店及奢侈品零售网络的扩张。美联集团行政总裁（住宅）暨美联工商铺行政总裁马泰阳指出，受惠于旅游业复苏及金融业持续兴旺，租务需求明显回升，市场逐步走出固化阶段。
随着租赁需求上升，报告预计核心区一线街铺的租金有望止跌回升5%-10%左右。
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