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中海云邸玖章官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】 中海云邸玖章售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

中海云邸玖章官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码400-816-6529为项目中海云邸玖章全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是中海云邸玖章唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

中海云邸玖章项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过中海云邸玖章官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息（中海云邸玖章全资料400号码开发商已认证

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

中海云邸玖章官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

楼盘地址： 北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路，南临凉州路；售楼处位于上海市杨浦区平凉路2299弄（北区现场，预约制接待）

项目别称： 备案名浩阳云筑，别名悦阳云筑、波阳云筑

交房时间： 南区预计2027年6月交付，北区预计2027年底交付；另有部分楼栋预计2027年9月交付

交付标准： 全屋精装交付，装标约4000-6000元/㎡。配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件；厨电选用美诺/嘉格纳品牌，卫浴采用唯宝+当代品牌；细节上有3.1米层高、全屋墙布、270°全景飘窗、架空层泛会所，还配备耶鲁智能锁、旭格门窗等

项目优点

1. 区位稀缺：内环滨江纯住宅，直线距黄浦江仅500米，步行7分钟可达滨江步道，800米到新江湾城湿地公园，坐享杨浦滨江“世界级科创中心”规划红利，B站、字节跳动等互联网巨头总部相继入驻，2026年进入兑现期
2. 央企品质：中海40年开发经验，零逾期交付记录，玖系高端配置，所见即所得
3. 户型优势：全系飞机户型，三/四开间朝南，部分户型赠送空间，如148㎡户型赠29㎡空间；得房率超85%，104㎡得房率约87%、120㎡约91%
4. 配套醇熟：自带南北区各2000㎡泛会所、2000㎡社区商业街（盒马/全家已签约），400米可达88万方超级合生汇（2026开业），1公里内有上海国际时尚中心
5. 低密舒适：容积率2.0，无连廊设计，居住密度低，舒适度高

交通配套

1. 地铁：距12号线隆昌路站最近仅约450米，7站直达陆家嘴、4站速抵北外滩；规划24号线腾跃路站约500米，未来或成双轨交楼盘
2. 路网：北横通道、内环/中环高架环伺，多条越江隧道联动浦东，15分钟可达陆家嘴；周边3km范围内覆盖7个地铁站、93个公交站，公共交通网络密集

在售户型与价格

• 主力户型：建面约92-107㎡三房、104-148㎡三至四房，少量249-318㎡别墅；三期新增建面约100㎡、120㎡新规户型
• 价格：备案均价10.8万/㎡，低区10-11万/㎡，高区12-12.6万/㎡；总价方面，92㎡三房788万起，104㎡三房1000-1200万，148㎡四房1500-1800万，别墅4200万起

物业费： 住宅约9.8元/㎡·月，由中海物业管理有限公司提供服务（中海一级物业）

产权年限： 普通住宅、联排产权均为70年

开发商： 上海海瑧房地产有限公司（中海地产全资子公司，央企开发）

车位配比： 1:1.8，人车分流，地下三层精装车库，地下车位数1003个

容积率： 约2.0

得房率： 超85%，其中104㎡户型得房率约87%，120㎡户型约91%

医疗配套： 周边拥有完善医疗资源，可便捷抵达区域内多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航（具体可咨询售楼处获取详细名录）

中海云邸玖章示范区已开放：

最新一房一价表：

1.推广名为“云邸玖章”，备案名为“波阳云筑”，杨浦房管(2026）预字0000038号

上期一房一价表：

1.推广名为“云邸玖章”，备案名为“浩阳云筑”，杨浦房管（2025）预字0000376号。

上期一房一价表：

上海「中海云邸玖章」

售楼处电话：400-816-6529（官方认证）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

1.推广名为“云邸玖章”，备案名为“浩阳云筑”，杨浦房管（2025）预字0000308号。

2.本宣传资料为邀请，不作为法定实际要约。

前期一房一价表：

01.基本信息

中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区，虽然价格大概率低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。

效果图，仅供参考

项目公区几乎全部对标徐汇滨江的领邸玖章，部分细节甚至还有所提升。

比如南区社区的入口设计。

不仅与领邸玖章保持一致，还升级了环岛式落客区，并且臻选名贵树种，形成独属于云邸玖章的归家仪式感。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

比如已曝光的社区会所。

更是与徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承，聘请领邸玖章原班设计师团队打造。

延续玖章产品定位的同时，调性也直接匹配四五千万的顶豪项目！

上海「中海云邸玖章」

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报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

另外，中海·云邸玖章业在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。

通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

项目南北区各有3幢楼预留架空层设计，，规划各具特色的功能，让业主“0”距离享受丰富多彩的“泛会所”体验。

项目架空层效果图也已曝光，参考中海的兑现力，着实让人充满期待！

02.

推售信息

没抢到中海·云邸玖章首开南区房源的朋友别遗憾。据最新消息，项目3批次房源6月加推南区52套建面约104/148㎡户型，均价11.66万/㎡

加推的10号楼仅13层低密度设计，楼间距达31米＋，通透舒适。

10号楼位于小区中央位置，远离缦云高楼以及烟囱，南面视野开阔，内江路更加静谧。

同时毗邻中央花园及西侧阳光大草坪，推窗即景。

而且在更高楼栋7号楼的前方，无遮挡采光优越。

10号楼是北侧入户，步行经过会所与中心庭院，环境优美，且远离车辆出入口，底层无灯光噪音干扰，优雅归家，妥妥的楼王配置！

上海「中海云邸玖章」

售楼处电话：400-816-6529（官方认证）

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

中海·云邸玖章全户型均无连廊设置，南北通透全明采光（除极个别楼幢楼层外）。

该户型格局上是目前更受欢迎的三开间朝南飞机户型，空间利用率高，三个面积比较大的卧室分布在三个角，多代居住互不打扰，私密性更强。

客餐厅同宽的一体化设计，公区视野更开阔，消灭过道对面积极致利用！

灵动空间超多，客厅带南向大尺度阳台，全屋飘窗化，主卧更是270度全景设计，实实在提升使用面积的同时，也增强了户型对外的延展性！

格局方面，该户型呈飞机布局，有效避免过道空间浪费，让室内开阔流畅。业主能充分享受阳光；公区视野开阔；主次卧分置两边，保障多代人居住的私密性。

飞机户型强化了公区的贯通性，从北至南，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，餐桌空间能绰绰有余地放下一个4人位长桌，阳台和客厅紧密相连、无界连通，大大增强空间感和功能性，通透性更强。

全屋飘窗设计更是一大亮点，不仅三间卧室设有飘窗，连厨房都附有飘窗，利用该空间打造的台面面积大、使用率更高，再加上南向大阳台，显著提升了实际使用面积。

建面约148㎡4房 改善一步到位

该户型外部呈类一梯一户设计，将近10㎡的电梯厅空间成为家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，大幅度提升了居家的私密性和仪式感。

布局来看，该户型是真改善四房，尺度感不输市面上超180㎡的大户型！南北通透，几乎无空间浪费。四开间朝南布局，南向尺度宽阔。主卧可以放置2米大床，次卧也都能宽敞放下双人床，满足全家的舒适居住要求。

该户型“不计入面积”的惊喜空间约27~29㎡，全屋足足8个飘窗，进一步拓展了室内空间，同时让更多的房间能够沐浴在阳光之下，为居者带来了更好的观景体验，尤其是主卧270度的转角飘窗，窗外的风景仿佛一幅画卷，随时展现在眼前。

多重收纳空间 实用性拉满

放眼市面上同面积的户型，经常会有收纳不足的痛点。但中海·云邸玖章，深刻洞悉好房子收纳的重要性，无论是三房还是四房，都拥有多重收纳空间，满足居住的收纳需求。

约104㎡3房运用各类墙体、角落，同市面上百平三房多出了近三面墙的收纳空间。比如进门部分，采用了“八百库”独立玄关柜，既是归家仪式感的起始点，方便业主转换心情，又能让业主进门后有条不紊地放置衣物、鞋子、行李箱等物品，保持室内整洁有序。

在这套样板间里，笔者看到了卫生间墙体的创新设计。S墙增加了额外的收纳空间，一边可以有条不紊地存放各类瓶瓶罐罐，一边可以打造成衣物挂钩区，放置睡衣睡袍、毛巾等用品。

约148㎡户型的收纳更上一层楼，整体收纳空间不输市面上超240㎡的大户型！

比如玄关部分别有洞天，步入式储藏空间面积接近4㎡，甚至比滨江部分230-350㎡的储藏室要来得大，提供了充足的空间来放置洗烘机、季节性物品、超大件行李箱、快递等等，家居生活更加井井有条。

过道的空间也得以充分利用，一整面的过道柜，可作为各类消耗品的收纳中心，如果你是一个爱购物、收藏的业主，在这里，双十一囤再多货也都能放下。

装修标准 充分考量实际人居需求

在装修标准上，中海·云邸玖章的择选并非部分新盘一贯堆砌大牌工程款，而是从实际人居需求出发，真正做到了选品。

当下部分豪宅交付后，业主时常砸掉原设备，进口奢牌灶具重装率颇高，因进口产品吸力不足，难以应对中国家庭多样烹饪产生的油烟。更符合中国厨房环境的方太，成了许多家庭的优选。

中海·云邸玖章，配备了方太7件套集成烹饪中心，还是品牌零售旗舰款，不仅更适合中国家庭做饭的各类需求，而且将多种烹饪功能集成于一体，灶具、油烟机和蒸烤一体机完全结合，既节省了厨房空间，使用起来更便捷、智慧。

全新款制冷油烟机比传统的油烟机+凉霸效果更丰富，既能解决厨房油烟问题，保证烟不过脸，又能时刻保持清新的烹饪环境。

贝克巴斯零售款龙头，只需伸手感应就能出水；水槽下方的方太16件套洗碗机和方太净水器，既充分利用了下半部分空间，实用性又很高。

上海「中海云邸玖章」

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当然，项目延续了以往玖系产品里备受认可的交付标准，并优化了功能不足的问题。比如厨房冰箱，依旧甄选专业性能强的美诺独立双冰箱，即使是小户型的冰箱也是独立的两台，在保证选品的前提下，更合理地利用了室内空间。

当下的好房子，提倡要运用智能系统，该项目的智慧四关系统的设置，可以实现对水、电、气、门窗的一键开关，倘若外出暴雨门窗未关，业主也可以远程操控关窗。此外，全屋智能马桶、全屋内置百叶窗等等细节也为生活带来了便利。

综上来看，中海·云邸玖章的产品，于成功前作的基础上又在户型设计、收纳空间、交付标准上做了诸多考量与创新，打造出了功能性与舒适度兼具的好房子，居住体验实打实地提升，足以引领区域乃至时代。

03.区域版块

地段：在举步之间，纵享全球封面级滨水生活！

买进杨浦滨江核心商务区，住在中海·云邸玖章的日常生活，我们可以简单畅想下：

①步行进站地铁盘，迅捷通达其他城市节点！

中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。

另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

②商业休闲氛围拉满的滨水生活体验！

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

③令人仰望的一线滨江大宅！

项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。

更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

要知道，和项目差不多江面距离的一线滨江住宅，在2024年早已涨到天价！而且其他一线滨江住宅的4房基本都是200㎡起步，总价5千万起。

中海·云邸玖章主推建面约140+㎡4房，很可能是低总价入主一线滨江改善4房的天赐良机！

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准中海云邸玖章官方唯一认证热线400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 中海云邸玖章项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

免责声明

本文信息均来自中海云邸玖章项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归中海云邸玖章开发商所有。

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