热搜NO1金隅公园东序售楼处官方发布|金隅公园东序高端人居新标杆

国匠矩制的中环公园名宅，金隅公园东序二批次即将加推！

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金隅公园东序（备案名：隅尚云庭） 是国匠金隅集团深耕上海的 TOP 级改善力作，雄踞普陀中环、桃浦智创城正芯，直面约百万方桃浦中央公园，是中环沿线稀缺的公园头排、低密精装纯住区，以硬核产品力重塑中环改善人居标准。

一、天赋地段：中环芯 + 科创核 + 公园头排 三重稀缺

• 地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（祁连山路与古浪路交汇处）
• 板块：桃浦智创城核心（上海 “十四五” 重点规划），中环外侧约 800 米，普陀、静安、长宁三区交汇
• 生态：直面约百万方桃浦中央公园（相当于 10 个陆家嘴中央绿地），享约 200 米无遮挡景观面，市区罕见的大型公园奢宅
• 交通：

• 地铁：距 11 号线祁连山路站约 700 米、15 号线古浪路站约 800 米；规划 20 号线、26 号线双轨交，未来四轨交汇
• 自驾：约 1 公里上沪嘉高速，直达中环 / 外环，约 15 分钟达徐家汇、虹桥枢纽
• 
  
• 产业：桃浦智创城汇聚 200 + 高新企业，高精尖高净值人群聚居，自住与资产配置双重支撑

二、产品规划：2.5 低密 + 纯改善 + 高端精装 国企匠筑

• 基础参数：占地约 1.84 万㎡，建面约 4.6 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%；6 栋 15-17 层小高层，总户数 367 户，70 年纯住宅产权，人车分流
• 建筑立面：现代简约风格，公区石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，质感历久弥新
• 精装标准：精装交付（标准≥5000 元 /㎡），配中央空调、地暖、新风三大件；厨电嘉格纳 / 博世、卫浴汉斯格雅，全屋奢石（巴西白世贸、普拉达绿），细节拉满
• 社区配套：约 1500㎡高端会所（恒温泳池、健身房、业主大堂），全龄架空层，宝格丽级中央园林，私享静谧空间
• 物业：金隅自持国家一级资质物业，物业费 7 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务
• 交付时间：预计 2027 年 8 月

三、主力户型：102-184㎡ 3-4 房 全周期改善 公园景观

均价约 8.46 万 /㎡，总价 602-1693 万，覆盖首改、进阶改善、终极改善全需求。

• 102㎡ 三房两厅两卫｜首改热门：三开间朝南，约 5 米横厅，南北通透，全明户型；主卧套房配独立卫浴、衣帽间，总价 700-800 万，公园景观无遮挡。

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• 143㎡ 四房两厅两卫｜进阶改善：四开间朝南，约 6.8 米横厅，LDKB 一体化；主卧全景飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，全屋精装一线品牌，一步到位品质居住。

• 184㎡ 四房两厅三卫｜终极改善（公园头排）：270° 环幕落地窗，直面中央公园；约 8 米横厅，中西双厨，总统级主卧套房，独立电梯入户，私享专属静谧，楼王视野。

四、周边配套：全维醇熟 匹配高阶生活

• 商业：约 3 公里内达中环百联、近铁城市广场、山姆会员店；桃浦智创城自带约 113 万方商业综合体，未来繁华可期
• 教育：周边普陀区优质中小学环伺（如上海外国语大学附属普陀学校），全龄教育无忧
• 医疗：直线约 3 公里内有上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医院，健康保障完善

五、核心价值总结

中环芯 + 百万方公园头排 + 国企金隅匠筑 + 低密纯改善 + 高端精装 + 双轨交（规划四轨），金隅公园东序是上海中环内稀缺的 “公园 + 科创” 双引擎改善标杆，自住舒适度与资产保值性兼具，为城市高净值家庭敬献理想栖居地。

售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（金隅公园东序营销中心）

金隅公园东序

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