官网最新®翡云悦府售楼处官方发布|翡云悦府内环高端人居新高度

浦东内中环低密墅「翡雲悦府」正在热销中！剩余少量170㎡平层&175-220㎡叠墅，总价约1800万起！

翡云悦府｜浦东内中环・新杨思芯・上海四代墅首作

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翡云悦府（备案名：翡云名庭），是华润置地 + 越秀地产 + 能建城发三大央企 / 国企联袂打造的华润 “悦府系” 上海首作、浦东内中环稀缺低密墅居、上海首个第四代住宅落地项目，占位浦东金色中环 + 新杨思国际消费中心核心，以2.0 低容积率 + 高层 + 四代叠墅 + 3.5 万方中央公园，重塑内中环改善人居标杆。

金色中环正芯 三轨交汇 高效通勤

项目位于浦东新区杨思路 1855 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧），地处前滩、徐汇滨江、陆家嘴、世博四大高能板块辐射核心，地段稀缺不可复制。

• 三轨极速通勤：步行约8 分钟达 6/13 号线东明路站，规划 26 号线加持；1 站前滩、3 站陆家嘴，瞬联全城核心商圈。
• 立体路网通达：紧邻中环线、杨高南路、济阳路，自驾约5 分钟前滩太古里、15 分钟虹桥，高效串联全城。
• 中央公园在侧：直面约 3.5 万方新杨思中央公园，社区内一环两轴六园景观，内外双园，静谧宜居。

全维顶配 1 公里成熟高端生活圈

占位城市核心，尽享成熟高端配套，繁华与静谧兼得。

• 商业旗舰环伺：约5 分钟直达前滩太古里、前滩中心，近邻徐汇滨江商圈、世博源，高端购物、潮流娱乐、米其林餐饮一站式满足。
• 全龄优教集群：周边汇聚明珠小学、上南中学、尚东之星幼儿园，目送式教育护航孩子成长。
• 三甲医疗护航：车程 10 分钟内可达东方医院南院、上海儿童医学中心、仁济医院，优质医疗资源在侧。
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• 效果图，仅供参考

低密规制 2.0 容积率 四代墅质社区

总占地约 5.3 万㎡、建面约 16.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划8 栋 17-26 层高层 + 16 栋 4-5 层四代叠墅，总户数约 800 户，叠墅仅 76 席稀缺供应，车位比 1:1.2，人车分流，居住纯粹度高。

• 四代墅创新形制：上海首创 “流瀑五叠” 建筑，三重立体庭院 + 户户带院 + 层层有庭，解决传统叠墅 “中叠鸡肋、上叠无院” 痛点，实现上下叠均享三层立体空间 + 独立庭院。
• 现代美学立面：高层采用香槟金铝板 + 超白玻璃幕墙，叠墅为全玻璃幕墙 + 金属线条，高窗墙比 + 大面宽设计，最大化采光视野，勾勒城市滨江天际线。
• 高端精装标配：精装标准 **≥6000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风 **；厨卫采用高仪、杜拉维特、博世厨电，3.05 米层高，细节彰显品质。
• 华润自持物业：润加物业（一级资质），物业费12.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，护航塔尖生活。
• 交付时间：2027 年 12 月 31 日精装交付，央企实力保障，置业无忧。

王牌户型 113-220㎡ 高层 + 四代叠墅

主力打造113-175㎡精装高层 + 185-220㎡四代叠墅，全明通透 + 多开间朝南 + 高得房率（超 85%），适配高净值家庭全周期改善需求。

高层 113㎡ 三房两厅两卫 内中环入门钥匙

• 三开间朝南，约10.5 米南向面宽，LDK 一体化客餐厅 + 南向双阳台 + 三飘窗，总价约1000 万起，入主内中环最低门槛。
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高层 135㎡ 四房两厅两卫 爆款改善

• 四开间朝南，约13 米南向面宽，南北通透 + 独立玄关 + 双卫干湿分离，主卧套房设计，得房率超 85%，总价约1200-1400 万，二胎家庭优选。

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高层 175㎡ 四房两厅三卫 进阶奢适

• 约 15 米超大南向面宽，四开间朝南，LDK 一体化横厅 + 中西双厨 + 独立书房，主卧独立卫浴 + 衣帽间，全屋顶配精装，总价约1600-1800 万，三代同堂终极改善。

四代叠墅 185-220㎡ 流瀑五叠 城芯院墅

• 户户带院、层层有庭：下叠约 8 米南向面宽 + 南北双花园 + 地下 5.8 米挑高；中叠独立入户 + 空中花园 + 双层挑空；上叠私家电梯 + 星空露台 + 顶层花园，总价约2158 万起，内中环墅居孤品。
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更具“墅感”的下叠产品

户型图，仅供参考

下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。

一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。

示意图，仅供参考

二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。

示意图，仅供参考

6、全上海无法复刻的上叠产品

比起其他的上叠项目，翡雲悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。

户型图，仅供参考

项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层，往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。

效果图，仅供参考

全转角玻璃，上叠露台，样板间实景

价值加冕 内中环低密墅居 现象级红盘

从金色中环 + 新杨思芯 + 三轨交汇的绝版地段，到2.0 低密 + 四代叠墅 + 中央公园的稀缺规制；从三大央企护航 + 华润顶配精装的品质保障，到113-220㎡全周期户型的产品力，翡云悦府集地段稀缺性、产品创新性、配套成熟度、品质可靠性于一体，是 2025-2026 年上海改善市场的现象级红盘，三批次累计认购超 698 组，认购率 288%，热度领跑全城。项目备案均价约10.4 万 /㎡，总价约1000-2500 万，入主浦东内中环核心低密墅居，无论是自住改善，还是资产保值，皆为高净值人群首选。建面约 113-220㎡精装高层 / 四代叠墅 示范区 & 样板间已开放

项目地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄

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