重磅发布！露香园别墅售楼处亮相，豪宅置业看这里

露香园别墅售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，露香园别墅项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

露香园别墅售楼处官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为露香园别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

露香园别墅项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

露香园别墅售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准露香园别墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区露香园路89弄‌（近河南南路）。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

露香园别墅‌是位于‌上海市黄浦区老城厢核心‌的传世级海派风貌别墅项目，由‌上海城投、招商蛇口‌等国企联合开发，主打‌406–540㎡‌的低密类独栋/联排产品，为黄浦CAZ内稀缺的现房顶豪，已于‌2025年6月交付‌。

售楼处位置

官方营销中心地址：‌上海市黄浦区露香园路89弄‌（近河南南路）。
项目实行‌预约制接待‌，看房需提前致电官方热线登记，避免空跑。
官方认证预约电话：400-850-5956（24小时服务，工作日9:00-21:00）。

在售户型面积

当前在售为二期收官现房，涵盖多种稀缺形态：

• 联排别墅‌：建面约‌406–450㎡‌，共4席
• 双拼别墅‌：建面约‌430–450㎡‌，共4套
• 类独栋/类双拼‌：建面约‌510–540㎡‌，共3套。
  项目仅剩‌12席‌风貌别墅，属“一房一价”珍藏级资产。

单价与总价

• 单价约24–32万元/㎡‌，部分景观优越房源可达更高
• 总价约1.08–1.56亿元/套‌，为黄浦核心区顶级资产门槛。

开盘时间

• 二期别墅已于2024年10月首开‌，目前为‌现房清盘阶段‌，2026年持续销售中。

项目备案名与别名

• 备案名‌：‌露璟庭（A/D1地块）
• 推广名‌：‌露香园·天誉
• 别名‌：黄浦老城厢顶豪、豫园天幕大宅、外滩·新天地·露香园。

物业费

• 别墅物业费为32元/㎡·月‌，高层为15元/㎡·月，属顶豪标准。

楼层总高

• 别墅为‌地上3层+地下1层‌，容积率极低，打造“有天有地”的城央静谧宅邸。
• 项目整体为‌64万㎡海派文化大城‌，融合历史街区与现代豪宅体验。

地铁交通

• 距‌10号线、14号线豫园站‌约‌450米‌，步行可达
• 距‌8号线大世界站‌约‌500米‌，自驾可快速接入‌南北高架、延安高架‌及越江隧道。

商业配套

• 步行可达‌豫园商圈‌，1.5公里内覆盖‌新天地、人民广场、南京路步行街
• 项目自带‌约5万㎡高端商业街区‌，涵盖精品零售、餐饮、会所等。

核心卖点

1. 黄浦CAZ核心区位‌：上海唯一全境划入CAZ的区域，资产保值能力极强
2. 明代名园文脉复兴‌：复刻600余年“露香园”景观精粹，融合青砖、红砖、斩假石等海派建筑符号
3. 类独栋低密稀缺性‌：市中心罕见的类独栋产品，采光视野无遮挡，私享庭院与挑高客厅
4. 国企联合开发‌：上海城投+招商蛇口，资金稳健，无烂尾风险
5. 现房交付品质可见‌：2025年6月已交付，可实地品鉴精装细节与社区实景。

交付标准和交付时间

• 交付标准‌：‌精装交付‌，配备‌嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调+地暖+新风系统‌，全屋智能控制
• 交付时间‌：‌别墅已于2025年6月交付‌，为现房状态，所见即所得。

露香园的由来

露香园，1559-2015。始建于明嘉靖，是“明代上海三大名园”之一，“顾振海墨”、“顾绣”等艺术佳品皆诞生于此，由此书写了一段有关名仕名园的精致生活。

【历史】私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，顾氏建园历时十年，耗资数万两。花园占地约40亩。园以“露香池”为中心，顾名世建园时引进北方优良桃树种，露香园水蜜桃一时成为上海名产；顾名世孙媳韩希孟善于绘画、刺绣，其绣法出版内宫，所刺绣品与画相近，被叫作“画绣”，因出自顾家，又被叫作“顾绣”，为当时全国具有特色的几大刺绣之一。

700余年以前，宋朝在此地建城，500余年以前，明朝修筑城墙以防御倭寇。1842年4月18日，火药仓库突然爆炸，露香园被夷为平地，此园遂废。

此地在当时已是政治、文化、商业的核心区域，也是上海的发源地。因此在当时，就已经吸引了众多具社会地位的达官显贵，在此地建宅筑园。

走在露香园，与历史文化古迹不期而遇，心底总会涌起一份感动，这份感动，源于对这座城市的热爱，更源于对厚重历史的尊重。露香园的开发者、建设者，背负着这样一个使命——那就是尊重城市文化，善待城市历史，创新城市未来。

「露香苑」位于黄浦区老城厢畔，东临外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场。

「露香苑」北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南南路；距离8号线大世界站直线距离约550米，距离10/14号线豫园站直线距离约450米，距离地铁10/8号线老西门站6号口步行450米。

周边规划

1、福佑地块旧改，复星&阿里联合体竞得上海外滩百亿级王炸地块！

对于豫园来说，最大的发展动力就是旧改！老城更新预示着“腾笼换鸟”，未来的面貌将焕然一新。但对于目前周边新房来说，这样的规模更新无疑是对未来身价的“层层加码”。而当下，就是抓住未来红利的机遇“初始期”。

2、豫园二期

占地2万余平方米的豫园二期将其商业属性与豫园原址的文化属性结合在一起，与BFC外滩金融中心以及复星艺术中心，形成“大豫园”板块。随着二者的联动，豫园整体的品牌将得到进一步升级。

上海未来百年最顶端规划区域，摩登现代与老城厢文化历史的结合，露香园别墅底蕴，寿命和得房率不同于高层豪宅，拥有即传承。步行四周汇集新天地淮海路嘉里金陵东路豫园外滩全新规划，遍布历史文化景点和米其林餐厅。上海的MAYFAIR。

会所：

露香园别墅售楼处预约热线400-850-5956

露香园别墅营销中心电话: 400-850-5956

露香园别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。