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二、重要声明:

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个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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中海安缇深圳湾始终是公建化地标豪宅的聚集地、人居先锋探索的试验场。而今，安缇深圳于深超总这片创新沃土，打造兼具全球审美和度假感的全球湾区低密先锋豪宅，领潮双限时代，书写深圳湾下一个十年。

【中海·安缇深圳 Λ ＮＴＨＥ】

安系中国 深湾一号作品

「深超总——世界级湾区的深圳封面」

作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）

「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」

深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）

「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」

中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。

「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」

纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。

•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城

•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头

•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵

「世界美学坐标，建筑艺术博览群」

14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑

扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品

「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」

吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。

「五重资源环萃，永恒自然画卷」

全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。

「一心双核，十字生境」

规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。

「近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」

项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。

「云上舞白，留给世界的深湾留白」

在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。

对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商

2026 年深圳最新购房政策全解读（4 月 30 日起执行）

2026 年 4 月 29 日晚，深圳住建局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，4 月 30 日起正式实施。核心是核心区限购松绑、公积金贷款大幅提额、二手房税费减负，全面降低刚需与改善购房门槛，以下从限购、限贷、公积金、税费、限售五大维度完整解读。

一、限购政策（核心松绑：福田 / 南山 / 宝安新安）

新政重点放宽福田区、南山区、宝安区新安街道三大核心区限购，其他区域维持原政策。

1. 核心限购区（福田、南山、宝安新安）

• 深户家庭 / 单身：可购3 套（原 2 套，增购 1 套）
• 非深户（社保 / 个税满 1 年）：可购2 套（原 1 套，增购 1 套）
• 非深户（持有效居住证，无社保）：可购1 套（新政新增，无需社保 / 个税）

2. 一般限购区（罗湖、宝安 <不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明）

• 深户：不限套数
• 非深户（社保 / 个税满 1 年）：不限套数
• 非深户（无社保）：限购 2 套

3. 不限购区（盐田、大鹏）

• 无论深户 / 非深户、有无社保：不限资格、不限套数

4. 特殊规则

• 成年单身按家庭标准执行
• 离婚 3 年内购房：按离婚前家庭总套数计算

二、限贷与首付（2026 现行）

• 首套房15%首付
• 二套房20%首付
• 公积金贷款：首套 / 二套最低20%首付

三、公积金贷款（大幅提额，家庭最高 351 万）

4 月 30 日起执行，额度与上浮比例双提升：

1. 基础额度

• 个人：70 万（原 60 万）
• 家庭：130 万（原 110 万）

2. 上浮比例（可叠加）

• 首套房：上浮60%（原 40%）
• 初婚初育：上浮50%（新增）
• 多子女（2 孩及以上）：上浮70%（原 50%）
• 保障房：上浮40%（原 20%）

3. 最高可贷（叠加后）

• 个人首套：70 万 ×(1+60%)=112 万
• 家庭首套：130 万 ×(1+60%)=208 万
• 多子女家庭：130 万 ×(1+70%)=221 万
• 多重叠加（首套 + 多子女）：最高351 万

四、二手房交易税费（2026.1.1 起执行）

• 不满 2 年：增值税3%（原 5.3%）
• 满 2 年全额免征（取消普宅 / 非普宅区分，豪宅满 2 年也免）

五、限售政策

• 新房 / 二手房：取证满 3 年可转让

六、新政影响与人群利好

1. 刚需（非深户、新市民）持居住证即可在核心区买 1 套，社保满 1 年可买 2 套，公积金最高贷 351 万，首付低至 15%，上车门槛大幅降低。
2. 改善型（深户 / 有社保家庭）核心区增购 1 套（深户 3 套、非深户 2 套），支持置换与品质升级。
3. 多子女 / 初婚家庭公积金上浮更高，贷款额度更大，购房成本显著下降。

七、常见问答（Q&A）

Q1：居住证怎么算？

A：有效深圳经济特区居住证即可，无需社保 / 个税，可在核心区购 1 套。

Q2：多子女家庭如何认定？

A：有 2 个及以上未成年子女，公积金上浮 70%。

Q3：其他区域限购有变吗？

A：仅核心三区松绑，罗湖、龙岗、龙华等维持原政策。

Q4：公积金上浮可叠加吗？

A：可叠加，首套 + 多子女家庭最高可贷 351 万。

百度搜索用户专属福利（2026.5.6-10.31限时）

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✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

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购房常见问题❓

Q：一键拨打400-879-0113售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-879-0113展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-879-0113是中海安缇的认证电话？

A：✅该电话经2026年5月8日中海安缇项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中海安缇认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-879-0113会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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