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庄园别墅【约700-850】占地2.5亩【限量38席】绿宝园翡梵【现房交付】

【绿宝园·翡梵⭕售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。】

上海浦东一手庄园级独栋别墅

1，上海限墅令背景下，城央唯一在售的700㎡+庄园级独栋别墅新房供应，仅38席户户占地1.5-2.5亩

2，法式风格独栋，春地上2层，采用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材立面，8.3米挑空凯旋门入户

3，2025年5月交付，即买即住，现房发售

4，浦东康桥国际墅区，北接联洋世纪公园，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，快速通达前滩、张江科学城、浦东国际空港等核心经济引擎

【在售产品】

建筑面积：约700-850㎡

占地面积：约1.5-2.5 亩

总价：6600万元-1.27亿元

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绿宝园为国际别墅社区，曾先后3次入选中国十大超级豪宅

38席绿宝园·翡梵是整个绿宝园的封鼎之作，纯正法式建筑风格

2025年5月交付，即买即住

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项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄

轨道交通：地铁18号线康桥站

车行主干道：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架、外环线

绿宝园·翡梵共38席

建筑面积：约700-850㎡

占地面积：约1.5-2.5 亩

总价：6600万元-1.27亿元

【绿宝园·翡梵 平面手绘图】绿宝园·翡梵⭕售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

翡梵入园-凯旋门大气典雅

翡梵之境-香榭泉层林叠翠

【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格

【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅挑高约8.3米

创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅

【户型鉴赏—F户型】

纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）

【户型鉴赏—G户型（约700平）：7200-9300万】

五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验

7人制标准足球场

大满贯级别网球中心

五星级恒温泳池

【周边教育资源】

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

【免责声明】

本宣传物料项目效果图仅为概念示意展示，仅供参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，均不构成要约和项目建设标准，不意味着本公司作出了承诺，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

【区位价值】

对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。

就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

但一个能彰显身份的项目需要什么？

•多年匠心经营带来的深厚底蕴。

•每一次成功后带来的市场认可。

•拥有更大置业前景的未来。

而这样的塔尖住宅，如果在上海楼市中寻觅，我想它的名字可能叫绿宝园！

绿宝园位于浦东成熟居住社区周康板块内。绿宝园项目是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。

除了项目本身，绿宝园所在的康桥板块，也是浦东外环附近的价值高地。这个高价值主要由两部分体现：

康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

【配套设施】

交通：绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力。

人民广场方向，走延安东路上南北高架，到中环走锦绣路下，车程约40分钟左右；

从虹桥机场方向，走外环或者中环，车程在35-50分钟左右；

从浦东机场方向迎宾高速转外环高速，车程约40分钟。

小区出门300米左右就是18号线康桥站，18号线是南北向穿越整个上海，素有换乘之王之称。

小区1.5公里可以到达外环高速，可快速到达罗山路高架。

医院：周浦医院（二乙），距离6.5公里，驾车约14分钟；

东方医院南院（三甲）距离约6.4公里，驾车约15分钟

1、上海中医大学附属曙光医院（东院）（三甲），距离约10公里，驾车约15分钟

2、仁济医院南院（三甲），距离约11公里，驾车约20分钟

3、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲），距离约3.8公里，驾车约10分钟

商业：Costco、山姆会员店、周浦万达广场，新田360就在一路之隔。

山姆会员商店，距离项目约7.5公里，驾车约16分钟

新田360广场（上海康桥店），距离项目一路之隔，步行5-10分钟

周浦万达广场距离项目约2.6公里，驾车约8分钟

百联东郊购物中心，距离项目约2.6公里，车程约12分钟

绿宝园别墅位于南汇康桥开发区，奠基开工于1999年，占地近40万平方米，迄今共推出5期产品及“绿宝.馥庭”，经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，曾连续三年被评为“亚洲十大豪宅”，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行。项目从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的涉外高档社区，在知名规划与设计团队的主导下，致力于高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的管理团队为住户提供全新的生活标准。

“绿宝园” 聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。

一期：共三十栋别墅（八套联体别墅）2000年全部落成。

二期：共四十栋别墅，2002年6月底交房。

三期：共五十套别墅，2003年3月底交房。

四期：共三十八栋（全部大面积独栋别墅）2004年11月交房。

五期：共三十一栋以于2005年1月交房。

核心价值绿宝园·翡梵⭕售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【地段优势】

小区位于康桥板块，东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20、地铁18、11号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。总结来说，这里属于浦东的交通要塞，拥有十分重要的战略意义。

【品质保障】小区是世代传承的高端居所，具有纯正北美风格的国际社区，带给所有住户宾至如归的感觉。容积率低0.11，每栋别墅的房前屋后都建有花园，让生活在绿宝园的人们时刻被绿色包围，呼吸着负氧离子。

【私密性高】小区除了自身的高品质管理，每栋楼的私家花园都是围合包裹着的，小区的周边除了围墙的远距离隔离，外围还有双重绿化的加持，真正的是把安静与私密做到极致。绿宝园·翡梵⭕售楼处电话:400-8552-775【官方已认证】⭕绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。