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青岛西海岸新区第一高级中学-2024年8月实拍

海信·墨香居，地处西海岸钱塘江路399号，坐落珠山国家森林公园东麓，小珠山自古神话流传，《齐乘》谓之岸海名山，风景如画景色优美；约600亩戴戈庄水库镶嵌在山脚下，波光粼粼；湖光山色交相辉映，宛若水墨画，是西海岸主城区为数不多的山湖资源景观。

从百年前贵胄八大关，到时代新贵麦岛海岸，青岛高端住宅无不背山而建依山而居。海信·墨香居，一面山湖自然大境，一面城市醇熟繁华，人杰地灵之地。山峦湖泊森林，也构建起鲜氧负氧离子充盈的生态环境，焕活无限健康活力。

海信·墨香居项目东侧800米为6号线钱塘江路站，可换乘地铁1、12号等线路，速达青岛各区域。周边学校资源众多且高端，峨眉山路小学、实验中学、开发区一中等环绕，集“幼、小、中、高”四大阶段教育于一体，在家门口就可享受高水准教育，享受一站式成长。辐射长江路、香江路、唐岛湾三大商圈，生活便利。

海信·墨香居，拥有1.8超低容积率，绿地率35%，借助得天独厚的低密优势，设计规划3栋8-10层洋房，3栋15-16层小高层，最大楼间距约56米，住宅总户数276户，保证了整体的私密性，是青岛不可多得的低密品质住宅新楼盘。

项目工程工艺高端，采用水包砂外立面涂料，墙面更加平整、顺直，美观度大幅度提升。外窗采用两遍胶施工工艺，防水效果更强，确保后期无渗漏隐患。单元大堂门斗采用“石材一体板+铝板”高档材质，美观耐久庄重。电梯选用高档<上海三菱>品牌，运行平稳舒适无噪音，安全度更高。

深谙高端生活场景之需，提取《西园雅集园》游园场景，打造“一环一轴六境九景”书香园林，将现代中式景观与东方礼序相融合，酒店式入户大堂、约170平茶室……进阶生活尊崇之享；约400米环形慢步道、约1600平公共会客厅……营造自然灵动的公园式景观。

同时项目内部配套高端，规划“有氧健身区、乒乓球区、儿童活动区、家教室、棋牌室”五大主题高端会所，打造“全龄、全时、全场景”生活新体验，让业主不出园区，既可尊享理想生活。

户型建面约89-143㎡，其中洋房为121㎡套三和143㎡套四户型，层高约3.1米。小高层为89、105、111、119㎡套三户型组成，层高也达到了3米。户型设计整体遵循大面宽、短进深原则，保证居住舒适度，其中143㎡户型宽厅达到6.8米。

户型均有南北双阳台，其中洋房南阳台进深达到2.1米、小高层南阳台进深达到1.8米，相比较传统1.8/1.5米阳台，赠送面积增多，更高的得房率和性价比！