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南湖新城即将迎来一个纯新盘：建发望江。

该项目即建发去年摘得的[2025]长沙市081号地，楼面价约7501元/㎡。

项目位于保利国际广场北侧，可瞰一线江景，建面约131-186㎡海派新规江岸作品，仅161套。

项目与橘子洲、岳麓山隔江对望，紧邻金融外滩至美1公里，约180m即达湘江。

约420m到地铁4号线碧沙湖站，约1.1km到地铁3号线灵官渡站，双地铁配套。
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约2km即达碧湘楚巷(在建中)、幸福里、汇景城，约4km尽揽五一商圈、IFS国金中心、平和堂、王府井百货、海信广场，超百万方旗舰商圈汇聚。

约20m青园南湖小学，下楼即达，约1.5km湘郡培粹南湖学校（规划中），周边还有湘郡培粹本部、雅礼书院中学、雅礼外国语学校等优质学校。

据悉，青园南湖小学近年来派位到湘郡培粹本部的比例约为62%~70%。

据悉，建发·望江是湖湘首座海派东方作品，以超越之作回应时代所期。

项目容积率约3.0，规划打造2栋海派标杆住宅，建面约131-186㎡海派新规江岸作品，仅161席，限少数人争藏。
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该项目即去年12月建发摘得的[2025]长沙市081号地，位于南湖新城，一线江景，楼面价约7501元/㎡。

根据批前公示，项目总建面约3.59万㎡，其中住宅建面约2.6万㎡，建筑密度28.58%，绿地率20%，容积率3.0。

共规划2栋高层住宅，1#栋39层，2#栋32层，共161户，停车位167个。

户型方面，90-150㎡的有89套，150-200㎡的有72套。

据了解，该项目案名为建发望江，户型为建面约129-149-185㎡，新规产品，卖毛坯，带会所，预计6-7月开盘。

项目与青园南湖小学一路之隔，很有可能后期配套入读湘郡培粹南湖校区。（具体以教育局文件为准）

据悉，青园南湖小学近年来派位到湘郡培粹本部的比例约为62%~70%。

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项目位于保利国际广场北侧，对望橘子洲，距离地铁4号线碧沙湖站约400米。

目前，建发望江周边楼盘有运达滨江广场（楼面价8562元/㎡）、绿城凤起麓鸣（2万-3.2万/㎡）、中海阅湘台（1.6万-2.8万/㎡）、和江山（1.9万/㎡）等。

建发望江楼面价7501元/㎡，最小户型129㎡，对比周边项目以200+㎡的大平层为主，价格预计更有优势。

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