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深谙区域发展脉络。此次以8.95亿元竞得荷叶山优质地块（P(2025)170号），零溢价的稳健拿地姿态，彰显品牌实力与对区域价值的坚定信心。作为世界500强旗下房企，华润的精工基因将全面赋能项目，为光谷高知人群打造高品质人居范本。
华润光谷荷叶山项目落子东湖高新区荷叶山片区，秦云路以东、荷叶山路以北，占位光谷大关山发展核心，坐享规划利好与成熟配套双重加持。
✅ 立体交通：紧邻三环线、荷叶山路、秦云路等城市主干道，周边规划轨道交通11号线、24号线，日常通勤、跨区出行轻松便捷；
✅ 全龄教育：3km内覆盖光谷第八小学、光谷第二初级中学，地块内还将配建幼儿园，规划新增中学与小学，目送式教育链，护航孩子成长每一步；
✅ 醇熟生活：同济医院光谷院区（三甲）近在咫尺，嘉园·荟购物中心满足日常消费，文华学院、湖北体育职业学院环绕，人文氛围浓厚；
✅ 生态谧境：背靠荷叶山，毗邻光谷中央公园，周边31个公园景点环伺，推窗即揽山林绿意，在城市繁华中私享自然静谧。
️ 精工规划：低密舒居，藏着生活的宽与静
品牌背书：十年华润，与光谷共生长
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2015-2025，华润置地深耕武汉光谷整十载。从最初的拓荒者到如今的城市共建者，华润的每一个作品都成为了区域标杆。此次华润以8.95亿元竞得荷叶山优质地块，零溢价拿地展现央企稳健实力，更彰显了对光谷未来的坚定信心。
作为世界500强华润集团旗下企业，华润置地带来的不仅是建筑，更是一种品质生活的保证。在光谷，华润已有多个成功案例——琨瑜府、昆仑御、半岛九里、光谷润府、光谷中央公园等项目的高品质交付，让"华润造"成为了光谷人心中的品质标签。
地块信息：荷叶山地块占地面积56479.89m²，容积率2.2，限高80米，计容建面12.43万方，楼面地价7200元/m²。
产品形态：小高层（T2）+高层(T4）。
户型面积段：90-100m²入门级三房，113m²，126m²，140m²边户三房和四房。
产品亮点：
①光谷首个POD社区。所谓POD住宅是一种以公园、生态资源为导向的城市住宅开发模式。华润代建了旁边5万方荷叶山公园，会有很多运动配套+儿童乐园。
②抬板设计+中央车站+生机车库。就是在一楼地库，以中央车站形式，设置一个环岛式或集中式的落客区。
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光谷首个POD公园住区
项目自带约5万方超级公园，这不仅仅是绿地，更是融合了全功能户外会所的运动公园、社交公园、休闲公园。规划有：
- 户外健身房、网球场、羽毛球场
- 儿童主题乐园、全龄活动区
- 慢跑道、林下休闲空间
2. 高得房率四代住宅
项目规划建面约89-143㎡全龄精装户型，得房率高达100%-110%，这在关山核心区堪称"奢侈"。
3. 创新设计亮点
- 台地提升设计：小区整体抬升，打造立体景观
- 全明地库：告别传统地下车库压抑感
- 非标商业街：约1400㎡社区商业，满足日常所需
全能户型：89-143㎡，得房率 100%-114%
项目主推 5 大户型，覆盖刚需到改善，全线得房率超 100%，空间利用率碾压同级产品：
- 89㎡ 三房两厅两卫
- 得房率 102%，刚需神户型！小面积实现三开间朝南、双卫设计，无浪费空间，总价门槛低
- 98㎡ 三房两厅两卫
- 得房率约 105%，S 墙收纳系统，空间感媲美传统 120㎡，南北通透，适合三口之家
113㎡ 三房两厅两卫
宽幕阳台 + 主卧套房，动静分区，改善入门优选，舒适度拉满
四、全维配套：无需等待，即享成熟
交通路网
- 主干道：紧邻三环线、荷叶山路、秦云路，10分钟直达关山大道商圈
- 在建道路：瑞云路、荷叶山路拓宽工程进行中，未来通行更便捷
- 轨道交通：规划中的11号线、24号线在侧，地铁时代即将来临
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