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关山是光谷里发展最早的区域，上世纪50年代，新中国初建时关山就被定位为工业建设区，武汉汽轮发动机厂与武汉汽车标准件厂就在此处建厂。后续一系列的鼓风机厂、缝纫机总厂、电机厂、无线电厂的兴建也让关山成为以工业生产为主、工人居住为辅的工业区。♏️ [ 武汉华润光谷润璟]营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️ [ 武汉华润光谷润璟]开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

而后随着工业兴起带来人口聚集，人才的需求也让华中科技大学、中南财经政法大学等数十所高等院校都在附近落户。这不仅使关山成为工业热土，也为这个区域成为日后的武汉大学城奠定了基础。

历经数十年的发展，大关山沉淀的烟火气非光谷其他新兴的片区所能比。但也正是发展时间长，可开发土地并不算多，所以偏少的供应量不得不将购房者们挤压到了烟火气匮乏的光谷南和光谷东。

首开信息：

【首开楼栋】2# 3#5#楼

【首开户型】建面约89㎡/98㎡/113㎡/126㎡/143㎡，得房率全线超100%

【梯户比】 3梯4户（2/3号楼）、2梯2户（5号楼 ）

【层高】2/3号楼(26F)、5号楼(17F)

【得房率】102-114%

【交房时间】2028年6月30日

◆项目信息：

【开发商】武汉华润置地焕新置业开发有限公司

【占地面积】约3.27万㎡

【建筑面积】约10.5万㎡

【总户数】644户

【车位配比】1:1.26

【交付标准】精装

【容积率】约2.15

【交付标准】精装修

【物业公司】润加物业

【物业费】2.98元/㎡/月

【产权年限】70年

【项目地址】湖北省武汉市东湖高新区秦云路与荷叶山路交汇处秦云路与荷叶山路交汇处

【项目概况】由3栋小高层和5栋高层组成，居住户数644户，仅约2.15容积率打造关山首个四代抬板社区，约5万方社区公园+非标商业一体化开发，让房子从公园里生长出来，[公园+商业+社区+社群]前置运营，引领光谷全新生活方式♏️ [ 武汉华润光谷润璟]营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️ [ 武汉华润光谷润璟]开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

产品亮点：四代抬板宅，得房率超 100%

作为光谷首个四代抬板式社区，项目在产品设计上突破传统，亮点满满：

1. 抬板设计：隔绝喧嚣，提升居住质感

• 2. POD 公园住区：5 万方润璟公园，下楼即度假
• 社区整体抬高约 4 米，底层全架空 + 全明地库，有效隔绝三环噪音、扬尘，一楼也干爽采光好
• 架空层打造公共景观大堂、室内体育设施、图书馆、风雨连廊，全龄休闲空间充足
• 华润代建约 5 万方原生山体润璟公园（交付前投用），配篮球场、滑板场、儿童乐园、露营区、网球场
• 公园与社区无缝衔接，实现 “房子长在公园里”，光谷三环内独一份生态体验

3. 全能户型：89-143㎡，得房率 100%-114%

项目主推 5 大户型，覆盖刚需到改善，全线得房率超 100%，空间利用率碾压同级产品：

【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚♏️ [ 武汉华润光谷润璟]营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）♏️ [ 武汉华润光谷润璟]开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

【光谷首创「公园+商业+社区+社群」前置运营社区】

前置引入「公园运营团队」+「商业运营团队」+「社群运营团队」，通过运营先行，场景前置，在交付前即建立15分钟生活圈，实现"所见即所得"的理想生活体验

•①光谷首创以公园展开的垂直立体社区底盘体系

立体式台地公园生态底盘|自然延伸的空间场景动线|交互式的内外部景观体系

———【 户 型 鉴 赏 】 ————

98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！

进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！

主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！

客厅尺度超大，完全不像98㎡！

98㎡小户型，住出120㎡的体验感！

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