专家揭秘：这些家居升级完全是花钱买罪受！

这些升级实际上可能会变成降级。

无论您的预算有多少，确保做出明智的投资是非常重要的。您希望把钱花在能为家增值的项目上。或者至少，不会让您将来出售时的潜在买家失望。

根据房地产经纪人的说法，这里有10个家居升级其实是浪费钱的。

游泳池

虽然游泳池的乐趣是显而易见的，但其实并不值得投资，Samaha Studio的Amr Samaha解释道。“游泳池看起来像是梦想成真，但它们需要大量的维护，高昂的维护费用，以及不断上涨的水费和电费。这甚至可能让那些不想承担额外责任的潜在买家却步。”此外，你可能还需要为房屋保险支付更多费用。

不过，如果你有家庭，并且打算在这个家里住很久，那么花钱可能是值得的，尤其是如果你住在温暖的气候中。

使用异国植物的精致景观设计

门面吸引力很重要，植物确实可以提升你院子的美观和享受。但过于奢华其实并不必要，反而可能会让未来的买家却步。“美丽的景观设计确实提升了门面吸引力，但选择复杂的花园和异国植物可能会对你的钱包和环境造成很大压力。这些花园需要很多照顾，而不是每个人都能应付这些，”Samaha说。

车库改造

你住在一个小房子里吗？那么你可能在考虑将车库改造成办公室或客房。然而，根据萨马哈的说法，你可能要重新考虑一下。“将车库改造成居住空间可能看起来是个好主意，但它可能会降低整体功能性，尤其是在停车位稀缺的城市地区。”

想办法让房间更灵活使用，其实是个更省钱、更长远的计划。考虑在家庭办公室中放置一张可拉出的沙发或安装一张墨菲床。最棒的是，这些点子不需要什么许可证、施工，也不需要大笔预算。

电动百叶窗

阿曼达·利在罗利森之家说，电动百叶窗并不值得花额外的钱——不管它们看起来多么酷。“它们非常昂贵，跟普通的百叶窗和窗帘比起来，它们并没有增加什么额外的设计感。”

投资更高质量的材料或罗马帘比智能百叶窗更明智。

岛上的水槽

除非管道已经到位，否则在中央岛上安装水槽可能会非常不方便。“把厨房水槽移到岛上是个很大的错误，”Leigh说。她建议将岛作为“一个大型聚会和食物准备的空间，远离碗碟和晾架的杂乱。”

智能家居技术系统

虽然智能家电可以带来便利，并让您的家感觉更高档，但重要的是要理解，这项投资可能很快就会变得过时，需要升级或更换。Coldwell Banker Warburg的代理人Steven Gottlieb表示：“如果您计划投资在家居技术，最好从为自己和享受这些花哨的东西的角度来考虑，但未来的买家可能不会因为您在多少年前添加了现在过时的技术而愿意多花钱买您的房子。”

浸泡浴缸

浸泡浴缸近年来成为一种流行趋势，尤其是在主浴室套房中。然而，戈特利布建议问问自己是否真的会使用它。“如果你有空间和预算，并且真的喜欢洗澡，那就去吧。但大多数人从来没有使用过他们看起来很漂亮的浸泡浴缸。这并不实用——给孩子洗澡可不容易，而且它占据了浴室大量空间。”

户外披萨烤箱

大家都喜欢披萨派对吧！可真的是这样吗？戈特利布的真相时刻：你可能不会经常使用那个户外披萨烤箱。“如果你真的在举办一个披萨制作派对，那是非常有趣的，但安装费用不低，但通常用得不够，根本不值这个价。而且这又是另一件需要清洁的东西。”

内置鱼缸

冷温银行沃尔堡的经纪人 泰特·凯利 并不常见内置鱼缸。这其实是好事，因为它们真的是个大浪费，甚至可能让潜在买家失去兴趣，“在我的职业生涯中，我只见过一两次，我对安装和维护的成本感到震惊。业主们建这个是因为他们喜欢，觉得很奢华，但当出售他们的房产时，关于在交割前是否可以移除鱼缸的问题比任何人实际想要保留它并处理管理鱼和鱼缸本身所需的时间和成本的问题要多，”他解释道。“它们看起来可能有趣且吸引人，但作为一种日常装饰元素，要求不必要的维护并占用空间，如果你想要看到投资回报，装这个真是个糟糕的主意。”

高科技马桶

每个人都使用马桶，但根据Coldwell Banker Warburg的代理人Jeremy Kamm的说法，投资一个超级高档的马桶基本上就是在浪费钱财。“虽然它们看起来很美妙、很奢华，但只需几百美元就能实现与超高端科技马桶类似的功能，”他解释道。“房主们会炫耀这些顶级智能马桶的价格，这些马桶可以自动操作并具有多种功能，但实际上，花5000到10000美元其实没必要。”

然而，这并不意味着你不能有一个坐浴盆。只需给你的马桶买个便宜的坐浴盆附件就行了。