北京
分享至
朋友在通州有套房子，往年挂出租，一两周就能敲定租客，省心的很。今年挂出去整整三个月，看房的人都没几个，最后只能跟链家签了托管，租金比去年少了一大截，她忍不住困惑：人都去哪了？
这不是她一个人的疑问，北京各个区的业主群里，类似的吐槽越来越多。有人房子挂了两个月无人问津，有人遭遇租客疯狂砍价，还有人索性把房子空着。中介的态度也一百八十度大转弯，从前追着劝业主赶紧签约，现在苦口婆心劝业主降价。
租客端的变化更明显，以前租房像抢房，稍微犹豫心仪的房子就没了，现在反倒不急了，一套套慢慢对比，问细节问得格外仔细，不仅压价压得狠，还会要求房东添家具、减杂费。不少房东觉得现在租客太挑剔，其实背后的核心逻辑是人口流动的方向变了：大城市常住人口不再连年增长，部分人选择离开，租房需求自然收缩。
另一边租赁房源的供给反而在增加，大量保障性租赁住房入市，价格更低、配套也更规范，对刚需租客吸引力很强，个人房东手里的老房子本来就难竞争，再加上不少卖不出去的二手房也转成了出租，供给更是过剩。信息差也在被抹平，现在房源多、平台透明，主动权早就转到了租客手里，想躺着收稳租金的好日子，已经过去了。
声明：个人原创，仅供参考
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
