沈阳第二个山姆超市迎来新进展！千盛大改造！北行或将王者归来！

栋察楼盘

2025年6月27日上午，沈阳市皇姑区人民政府与沃尔玛（中国）投资有限公司在深圳正式签约。沃尔玛山姆会员商店将落户皇姑区首府新区。

2026年1月，“加快推进山姆皇姑店”被正式写入沈阳市政府工作报告！之后山姆项目北侧地块完成36家企业腾退，为项目落地和道路扩建提供支撑。

进入3月之后，首府新区山姆店建设推进速度明显加快！

3月25日，旭辉集团股份有限公司公告披露，公司已于2026年3月20日与沈阳皇姑跃盈置业有限公司签署协议，转让沈阳铂辰时代项目1号地块，含增值税总对价为3.5亿元。

同时皇姑区西窑二期-1B（01地块）规划调整方案批前公示，确定了地块商业的用地性质。

近日，西窑二期-1B（01地块） 签订国有建设用地使用权出让补充合同公示。

沈阳皇姑跃盈置业有限公司位于西窑二期-1B（01地块）的土地，面积：40500平方米。拟与我局签订补充合同，按照有关规定，现将拟签订补充合同内容公示并公开征求意见。

西窑二期-1B（01地块）的土地权利人变更为沈阳皇姑跃盈置业有限公司；用地性质变更为商业用地；用地面积变更为40500平方米；容积率变更为不大于1.0；建筑密度变更为不大于50%；绿地率不做具体要求，可按具体商业项目规划方案设定；商业比变更为100%；建筑高度变更为不大于30米；国有建设用地使用权为2021年08月03日起，商业用地40年。该地块不需要补缴地价款且不退还地价款。现予以公示并公开征求意见。

可以看到沈阳山姆二店推进速度非常快‌，已完成签约、腾地、规划调整等一系列动作，整体节奏远超一般商业项目，足以看出皇姑区对该项目的重视。未来项目落成不仅填补了北部高端商业空白，更通过优质配套吸引人才与产业聚集，助力首府新区从“产业规划区”向“宜居宜业新城”转型。

千盛大改造！北行或将王者归来

近日，沈阳市商务局发布了一份重磅文件——《沈阳市重点步行街（商圈）、特色商业街区改造提升方案（讨论稿）》。这份为沈阳“十五五”商业发展定调的蓝图，明确提出将改造升级13个区域商圈，其中一个名字，瞬间点燃了无数老沈阳人的记忆——长江街商圈（北行）。

方案显示，作为商圈核心的千盛百货，将在未来两年内投入500万元，进行一次从外立面到内部设施的彻底改造。这不禁让人发问：那个曾与中街、太原街鼎足而立的“第三商圈”，能否借此重振雄风，“咸鱼”翻身？

千盛重磅升级 长江街商圈开启硬核改造

根据官方公布的改造计划，千盛百货商业综合体将迎来全方位焕新升级，改造范围涵盖内外两大维度，堪称一次“脱胎换骨”的升级工程。

外立面方面，商场东西外立面将进行全新设计重装，通过打造巨型3D大屏、重构建筑形象，塑造潮流酷街区新场景，彻底改变老旧商业体的视觉形象，契合当下年轻消费群体的审美需求。

内部业态与设施升级更是重中之重。超市板块将全面重新装修，完成设施设备更新与品类优化组合，通过提升购物体验增强商业集聚力，项目方预计改造后超市首年业绩将提升10%。同时，商场将对中庭设施、空调系统、扶梯、高压设备、变压器增容、屋面防水、全馆地砖等陈旧设施进行系统性改造，既消除安全隐患、降低能耗成本，更从细节处优化消费场景，为消费者打造舒适的购物环境。该项目总投资500万元，改造周期从2025年11月持续至2027年10月，由企业自筹资金推进，足见市场对长江街商圈复苏的信心。

责任编辑：李佳蔚