这个五一，重庆楼市定点火爆！

文丨浮云 本公众号创始人

今年重庆天气有点怪，都五月份了竟然还没有稳住30度，甚至还有点乍暖还寒。

不过好消息是，重庆楼市倒是先天气一步迅速升温了！

根据我多方打探的消息，这个小长假很多在售楼盘都表现不俗，即便是仍在蓄客阶段尚未正式开盘的项目也也迎来了一波上客潮。

下面，就让我带大家一起来看看这个假期各大项目的表现。涉及楼盘众多，为方便大家观看，咱们还是分区介绍。

01

两江新区

海成·云湖郡

两江核心68万方湖境大城，四代湖居生活范本，项目双轨通勤高效便捷，双名校环伺文脉浸润，自带社区精致非标商业；

26年重庆住宅销售top1，当红云湖，领跑重庆，五一成交52套，日均来访150+；

龙湖两江御湖境

节前重磅加推139-181㎡湖境升阶产品，全系王牌产品引爆重庆奢宅置业热潮。

五一假期劲销50套，认购金额突破1.6亿元，在单价约2万的奢宅赛道稳居领先地位，总价300-500万级置业首选，当之无愧的重庆TOP1奢宅，刷新顶流红盘实力。

观宸

作为华润置地香港置地在观音桥携手打造的重庆豪宅标杆项目，在五一期间再掀热销狂潮，成交金额超1亿，用硬核数据印证极核顶豪号召力。

海成·金开郡

2026年五一黄金周热度领跑金开板块；项目踞守金开大道核心低密住区，以1.7容积率、约330米阔绰楼间距、约4000㎡中央湖景、纯新规好房为核心价值，叠加海成稳健品牌与实景兑现力，成为北区5月改善最值得关注的新开项目。

远达·锦宸序

2026重庆主城新规壹号代表作，首开热销3亿。

五月开门红认购超1亿，黄金周内日均到访超200组，转化率超15%，再创行业新高。

建发望江云启

五一期间到访客户196组，业主100组，共计约420人，成交19套，五一针对业主及准业主特别举办的“园来如此美好”游园圈层活动，反响热烈。

海成·江帆郡

北滨封面红盘，全景舱壹号作品，紧邻宏帆八中玉带山校区，占据极核北滨稀缺资源，江上造湖打造约3万方紫境艺术实景示范区。

2026年4月新规好房成交TOP1，五一持续领跑，日均来访超150组，成交45套，是两江四岸品质好房热门首选。

邦泰观山川

人气，是实力最直接的印证。

五一期间，「观山川」营销中心人潮涌动，延续开盘即火的高涨势头，假期累计来访突破500组，成交金额达1亿元，以当红不让的姿态，再筑照母山热销传奇。

联发·嘉和府

五一期间，嘉和府实现约8000万元成交额，售楼处人气持续走高，充分印证了观音桥核心区的高价值属性。

在假期市场集中放量的背景下，项目依然能实现强势去化，既体现了高端改善客群对地段稀缺性的高度认可，也反映了核心区优质资产穿越周期的韧性。

绿城绿汀芳菲

绿城绿汀芳菲｜中央公园首批新规「好房子」，五一到访破千组，稳居片区流量红盘标杆。

重庆之丘

作为重庆长期稳居成交榜单TOP3的标杆红盘，项目全新加推华曦璟悦组团。

项目在景观呈现与组团区位上实现双重升级，占据更为核心的资源位置；同时，四代宅产品同步实景呈现在售。

五一期间实现约4000万成交额，持续领跑麓溪湖板块，当之无愧的NO.1。

顶峰林语蝶院原墅

中央公园一环核芯，五一黄金周四代墅首开，全新墅居产品，152㎡实得180平的四房三卫跨时代新屋种，首开即热销，周来访环比增长153%，周成交环比增长200%。

绿城春风晴翠

作为2026年1-4月两江新区精装四代宅套数销冠，五一期间实现到访358组，成交金额约3800万，作为位于蔡家的高品质107m²一梯一户精装方院四代宅，其在达成蔡礼悦NO.1的基础上，已坐稳整个北区小面积四代宅的头把交椅。

国浩白屿林

五一黄金周，国浩·白屿林售楼处人气鼎沸，单盘热销1600万，继续在中央公园板块交出耀眼成绩单。

凭借1.39超低容积率、轨道上盖的便捷交通，以及高颜值的实景兑现力，它再次证明了“热销神盘”的底气。

保利拾光年

凭借悦来生态城核心占位、央企四代宅标杆实力与低密实景兑现力，五一期间到访超400组，成交超25套，稳居悦来板块改善成交榜首。

中国铁建西派城

作为两江四岸的现象级红盘，释放少量限时特价房的同时加码三重优惠，五一期间实现到访136组，成交金额约3500万，是江北嘴板块当之无愧的NO.1。

朗诗熙樾府

雄踞两江新区发展新核，作为中央公园现象级红盘，以实景现房、即买即住的优势赢得购房者青睐。

五一期间推出四重购房钜惠，引发市场热捧，累计成交金额超3000万，热销热潮持续升温。

华宇·御璟首玺

于中央公园鱼化石发祥地，创著TOP级人居藏品。项目最后一栋院落叠拼加推，五一期间劲销2000万，转化率高达15%，收官产品燃爆市场。

中粮保利天玺壹号

五一期间区成交金额top1，现场人气爆棚，每日来访50-100组客户，认购2095万。在中央公园板块属于当红楼盘。

保亿中央润园

五一期间劲销23套，到访400组。核心产品为中央公园新规99㎡四代宅，建面实得率约130% ，配置恒温泳池会所。大中央公园板块到访/销售TOP1。

中国铁建山语桃源

位于中央公园的中国铁建山语桃源，五一期间区域来访成交top1，认购成交约1000万。

凯德·九章

五一热销爆款高端盘，日均到访超80组，认购金额超1000万，重庆北环红盘标杆之作。

项目位于冉家坝核心地段，一街之隔天街，坐拥10万方凯德广场，200米环线站，200米石子山体育公园，实景现房，所见即所得！

龙湖江山颂

立足江北嘴核心热土，为区域内唯一带装修现房改善项目。五一黄金周热力全开，全城竞藏，热销总额破5000万，领跑城市核芯改善市场。

星悦·礼嘉天序

由两江产城与华润置地润地管理联合打造，项目占据嘉陵江畔低密稀缺地段，主打实景兑现力与江湾生活场。

五一黄金周持续热销：日均到访超50组，环比提升200%，周成交创新高。

华润中央公园悦府

中央公园正轴顶流红盘，中央公园悦府依托城市湖区及一层一户平墅产品，2026年五一黄金周累计到访约200组，环比提升200%，平墅成交量价创新高。

中央公园瑞府【雲启】

重庆首创跃层四代空中墅，主打绝对私密无对视高赠送，得房率超160%。

五一黄金周热销，日均到访超30组，环比提升200%。成交创新高。

02

渝中区

见山台

作为渝中土地7年断供后，首个四代宅项目。

见山台以“核心地段、全能配套、迭代产品”为优势，五一节举办“五一特惠专场活动”，通过释放“特价房+限量赠送20年车位使用权”，五一期间实现到访175组，成交金额约4789万，位居渝中区新房成交TOP1。

国浩18T

五一期间，国浩18T延续热销势头，凭借核心地段与卓越品质，再创超2000万元佳绩，成为假期改善置业的热门之选。

03

九龙坡区

招商蛇口重庆公司

五一期间，招商蛇口重庆公司成交金额突破1.5亿。其中，主力贡献来自招商·渝天府（沙坪坝区）与招商·1872两大品质红盘，以硬核产品力再证市场号召力。

千山·九龙天景

项目坐拥杨家坪、万象城、时代天街三大核心商圈，下楼即轨道18号线石坪桥站（2027年直达解放碑），周边商业、学府、公园、医院全维配齐，一站式成熟生活圈已然成型。

五一安家盛典重磅开启，五重好礼倾情助力置业；活动期间到访共230组，热销成交总额高达1280万元。

国瑞・学府壹号

五一期间推出少量限时特价房+六重购房优惠，期间到访110组，成交金额约1000万，持续霸榜金凤板块，实景现房热销不断，置业科学城正当时。

科学城置业·龙湖·凤栖湖畔丨上宸

作为西部（重庆）科学城典范好房子，五一期间企事业专场团购，实现团购超20套，是高新区金凤板块当之无愧的NO.1。

新希望D10天际

九龙坡第一豪宅，五一期间来访超200组，成交突破5000万，为重庆西250万级大平层成交量TOP1，坐实重庆西豪宅冠军称号。

九龙金茂晓棠

重庆年轻人的第一套好房子，总价亲民，品质住区，长期位居重庆住宅销售套数Top10，五一节期间人气持续爆棚！售楼部喜讯频传，整个五一节期间成交超40套！

东亚白云湖（璧山项目）

五一期间，东亚白云湖火热出圈。项目雄踞西部科学城西沿，紧邻璧山新机场，金凤隧道西出口5分钟即达，拥享一线湖山资源，是科学城西罕见的纯别墅大盘。

黄金周期间，项目推出垂钓、游湖、登山等系列活动，吸引众多客户到访，成交产品涵盖独栋、合院、叠拼别墅，整体销售额达1870万元，强势冠绝科学城西。

04

沙坪坝区

华侨城熙宸

位于沙坪坝核心区的华侨城熙宸项目，五一期间到访235组，成交金额约4186万元，荣登沙坪坝区销售Top1,持续领跑沙区。

长盛·嘉岚

沙坪坝最贵的高端改善大平层。

位于城市核心，沙坪坝汉渝路60号，是长盛置地作为新兴房企的品牌使命之作。

高定臻装，新规全景舱产品。五一节示范区已预开放，仅对前期预约客户开放参观。预计5月9日示范区正式对外开放，未进入销售阶段。

中建启宸

作为高新区西永核芯的鼎流红盘，中建启宸五一热势收官，到访与成交双冠登顶。

限量甄选房源火热争藏，五重钜惠重磅加持，五一期间劲销约4000万，实力问鼎高新区来访成交Top1，稳坐西永板块当之无愧的C位顶流。

俊峰山万里

520亩城芯全现房低密别墅区，尽享山江城文的稀缺资源顶配与俊峰大城的品质墅居生活。

俊峰山外山，主城唯一已竣备全现房的墅区四代宅。项目五一期间人气火爆，表现亮眼，热销近3000万，登顶西区别墅销冠。

启睿华府

作为沙坪坝核心区·新规好房开篇作品，项目位于小龙坎核心区，距三峡广场仅500米。

启睿华府在五一黄金周项目销售中心及示范区启动试运营，五一期间累计到访超330组，核心产品118㎡新规户型实享超150㎡，高得房率得到沙区本地改善客户追捧和好评。

万科星光天空之城

位于沙坪坝核心区的星光天空之城，五一期间实现到访200+组，认购成交约2300万。

花样年霍克尼的好时光

位于重庆市沙坪坝区西部科学城核心，7/15号线双轨交汇站点旁（在建中），沙小南渝为邻，51期间热销1300万，核心产品为建面126-142㎡艺墅叠拼。

象屿未来宸光

五一期间实现认购20套+，到访超400组，大学城正核82-102㎡高实得洋房，140-220㎡合院别墅，5000㎡超大中庭，约1.1超低容积率，大学城1-4月住宅销售TOP1明星楼盘。

05

巴南区

中建光屿

作为南重庆新规1号央企红盘，五一期间持续保持高人气高热度，来访及成交均为片区TOP1，成交近30套。

06

南岸区

长嘉汇

五一期间，重庆网红豪宅长嘉汇热度爆棚。平均每日到访客户超50组，假期累计成交15套，总金额突破5000万元。

这充分印证了其作为城市封面级豪宅的市场号召力。瞰两江交汇、赏璀璨夜景，长嘉汇以稀缺地段与硬核产品力，成为高端置业者的热门之选。

龙湖·江屿海棠

凭借南滨中轴核心占位、龙湖四代宅标杆实力与准现房全维实景兑现力，五一期间来访超220组，成交金额突破4000万，稳居南岸区热销红盘TOP1，领耀两江四岸核心区。

重庆长嘉外滩

位于南滨路的滨江四代宅重庆长嘉外滩，五一期间客户来访近200组，认购成交约3000万。

经开·博睿庭

茶园，南岸生活的主场。经开·博睿庭以热销2200万的战绩，再度印证这一共识。到访热度领跑茶园板块，当之无愧，成为南岸东区绕不开的必看红盘。

信达印南山

五一期间到访约220组，劲销27套， 项目以低密宜居的墅居大城之姿，央企实景现房的品质保障摘得茶园板块TOP1桂冠。

联发山晓

作为南山合院销冠，释放少量限时特价房源，五一期间日均到访30多组客户，合院成交3套。对于一个南山的别墅项目，能在这个黄金周成交3套，实属厉害！

重庆湾∙SKY ONE

五一期间到访458组，未开先火，热度空前。

项目占据两江交汇黄金三角的极核区位，更是融合七大业态、罕见的百万方滨水综合体，目前首推天际豪宅组团SKY ONE，主打137-980平米新规奢装产品，预计5月中旬实景示范区将震撼启幕。

07

大渡口区

华宇春江明月

五一期间，华宇春江明月推出了四重优惠礼遇，项目凭借两江四岸，四代滨江大平层产品稀缺性和高质价比，受到了广大购房者关注与青睐，现场火爆，到访超200组，五一特价好房全部售罄。

那么为什么重庆楼市这么多楼盘会迎来一波购房热潮呢？

我认为原因有以下几点。

08

红盘涌现的根源

1、楼市信心的全面回归

根据克而瑞数据显示，今年一季度重庆楼市表现得相当稳健，且改善产品占比上升，新规住宅首宅成交同比激增138％，120-144㎡面积段更是量价齐升（均价上涨5.1％），节前二手房成交量更是创下近一年新高。

图源克而瑞重庆

这些数据都表明：购房者从观望转向出手的节奏明显加快，五一长假正好给持续积攒的购房需求，提供了一个集中释放的窗口。

这是市场层面的真切表现，而市场信心大涨离不开政策的支持。

2、政策红利的集中兑现

从国家层面来看，今年出台的有降首付、减税费、延长优惠等各种政策；

从重庆城市层面来看，重磅级22条组合拳展开，各种优惠拉满：

图源网络

如商贷首套二套统一1.5成首付，利率低至3.15%，且认房不认贷；

公积金首套二套均2成，首套利率最低2.6%，二套利率3.075%；

多孩、人才、以旧换新、卖小换大多重补贴；

借着政策的迅猛东风，房企也争相在五一推出专属优惠，多重让利之下，民众购房热情被迅速点燃。

除了政策，重庆大刀阔斧的城市更新也为楼市带来了满满的活力。

3、城市更新的强力托底

近年来重庆城市更新全面提速，2026开年更是抛出近1200亿投资清单。

图源网络

从解放碑—朝天门世界级商圈提质、大观音桥商圈建设，到沙坪坝TOD综合开发、滨江片区城市焕新，再到全域老旧小区改造、生活配套升级。

城市更新不仅重构了重庆的城市界面，更催生了大量居住升级与资产配置需求。

再者来说，核心区城市更新地块的持续入市，也为市场提供了更多优质供给，形成了供需两旺的良性循环。

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当然，重庆之所以开展大规模深入的城市更新，和自身城市定位也有着密不可分的关系，这也是刺激重庆楼市回暖的核心原因。

4、重庆特殊的城市属性，为楼市筑牢了最坚实的价值底盘

作为中西部唯一的直辖市、国家中心城市，重庆同时手握国际消费中心城市、新时代西部大开发重要战略支点、内陆开放综合枢纽、西部陆海新通道运营组织中心等多个国家级金字招牌。

更是全国唯一集齐五型国家物流枢纽的城市，战略地位稳居全国第一梯队。

摄影/浮云

它的未来前景，是一眼可见的远大。

与此同时，重庆房价却长期处于同能级城市的价值洼地，核心区优质资产价格远低于同梯队新一线城市。

摄影/浮云

超高的性价比、强劲的产业支撑与持续的人口流入，让重庆楼市拥有极强的抗风险能力，既成为本地刚需改善的安心之选，也吸引了大量外地购房者布局。

综合以上，重庆五一小长假的楼市爆红也就在情理之中了。

当然，我们也只是看到了重庆部分新房表现亮眼，还有不少楼盘因为楼盘各自节点不同，所以并没有呈现出全面开花的画面。我们相信他们也在积蓄力量，等待下一次的爆发，非常值得期待！

09

小结

对于重庆楼市而言，五一的热销只是未来回暖行情的一个缩影，随着城市能级的持续提升、各类配套利好的不断落地，市场向上的趋势将会继续上扬。

当然我们也要看到，这一轮市场回暖，始终围绕着核心地段、优质产品展开，分化依然是楼市的主旋律。

这也给我们普通购房者一个很明显的启示：

买房，一定要买核心！