曝光—颐安乐宸三期户型实用吗-得房率多少-乐城成交价-最低总价

曝光—颐安乐宸三期户型实用吗-得房率多少-乐城成交价-最低总价

深圳颐安乐宸三期乐城户型很实用，得房率很高，成交价透明最低总价310万起，刚需入手很划算，实测下来完全贴合刚需家庭需求。

先回答大家最关心的，户型真的实用。我去实地看过，楼盘主打刚需户型，每个户型都方正，没有浪费面积。

主力户型有两个，分别是83㎡三房和99㎡四房。83㎡能做到三房两卫，房间大小合适，一家三口住完全够。99㎡四房，哪怕家里人多，也能满足居住需求，还能留出一间当书房。

再说说得房率，这是刚需最看重的点。该楼盘得房率接近100%，比同片区很多新盘都高。

一般深圳新盘得房率大多在80%-85%，这楼盘得房率能接近100%，相当于花同样的钱，能用到的面积更多，性价比很高。每个房间都不拥挤，客厅也宽敞，日常活动完全够用。

重点说成交价和最低总价，都是实测曝光的真实价格，没有套路。楼盘备案均价4.26万/㎡，现在有内部折扣，折后成交价3.73万-4.01万/㎡，均价约3.83万/㎡。

最低总价是83㎡三房，310万起，这个价格在深圳龙岗片区，刚需完全能承受。99㎡四房总价362万起，适合刚改家庭。

补充几个实用干货，帮大家算算账。83㎡三房首付大概62万，月供约11500元，压力不算大。99㎡四房首付大概72万，月供约13500元，适合预算稍足的家庭。

户型还有个亮点，采光和通风都很好，每个房间都有窗户，不用担心里间房阴暗。阳台也宽敞，能晾晒、能休闲，日常使用很方便。

和同片区新盘比，这楼盘户型更实用，得房率更高，成交价也更亲民。周边配套也完善，离3号线荷坳站近，买菜、购物也方便，刚需住在这里很省心。

温馨提示：

✅1，若您对我们楼盘有意向，请直接与我们联系。

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✅3，参观样板间采用预约制！暂不接受临时到访，看房请提前预约。

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✅5，团购折扣、额外优惠，赠物业费、家电礼包、购房补贴。

乐城3期，由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

楼盘基础信息

开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

占地面积：约2.9㎡

总建面积：约17万㎡

绿化率：40%

容积率：4.06

产品套数：1086 户

梯户比：3梯6户

车位比：1116个，1：1.06

产品面积：约 83-133㎡ 三至四房

交房时间：2027年10月15日，精装修

楼盘温馨提示：

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83㎡三房两卫（星屿宸）总价299-320万，单价3.63-3.88万/㎡；

经典竖厅设计，客厅3.35米开间，三开间朝南。U型厨房，公卫三段式分离，主卧带270°无柱转角飘窗。亮点是83㎡居然做到了3房2卫，而且厨房烟道外置还额外送了一个设备平台。这个户型1栋02/03西北朝向，04/05西南朝向。

99㎡四房两卫（云屿宸）总价362-388万，单价3.63-3.89万/㎡；

客厅3.55米开间，三开间朝南，最牛的是6.3米超长阳台连接次卧，99㎡硬是做出了4房2卫！同样带270°景观飘窗，S墙设计冰箱外置，公卫三段式分离。这是主力户型，2栋02/03西北朝向，04/05西南朝向。

115㎡四房两卫（光屿宸）总价424-444万，单价3.69-3.87万/㎡；

竖厅南北通透设计，客厅4.45米开间，酒店式入户玄关800库收纳，7.3米大阳台连接次卧，L型厨房加岛台，主卧独立衣帽间，主卧次卧都是270°景观。这个户型是1栋01户型，东南朝向。

133㎡四房三卫（天屿宸）总价506-529万，单价3.81-3.98万/㎡；

客厅5.4米开间，独立礼仪入户玄关800库收纳，8.2米面宽跑道式阳台，双主卧套间设计，三个卫生间，主卧达到29㎡，改善感拉满。2栋01户型，东南朝向。

总结一下，颐安乐宸三期乐城户型实用、得房率高，成交价透明，最低总价310万就能入手。它没有多余的面积浪费，价格也贴合刚需，很适合刚需和刚改家庭选择。

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