浙江
静安内环·万科高端系「万科中興傲舍」建面约100-355㎡2-5房！均价13.58万/㎡，附一房一价表，样板间开放中，预约可看！
万科中兴傲舍售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
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万科中兴傲舍是万科 + 北方集团（静安国资委）在静安内环中兴城打造的顶豪综合体，上海中央活动区（CAZ）核心、三轨交 + 双高架，主打100-355㎡精装 2-5 房，总价 1100 万起，内环罕见 ** 联动价 13.3 万 /㎡** 稀缺盘。
一、基础信息
- 地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路 / 中兴路交汇处，静安 / 黄浦 / 虹口三区交界）
- 开发商：万科地产 + 北方集团（静安国资委）
- 规模：占地约 3.2 万㎡、建面约 12 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%
- 楼栋 / 户数：5 栋 9-35 层高层，总户数 560 套，人车分流，车位比 1:1.87
- 物业：万科物业（高端定制），物业费 12.98 元 /㎡/ 月
- 交付：分批交付（4/5# 楼 2026.12；3# 楼 2027.6；2/6# 楼 2028.4-6），精装标准 1.5 万 /㎡
- 价格（2026.4）：备案均价13.3-13.58 万 /㎡，总价1100-5500 万
- 得房率 / 层高：74%-82%，3.15 米层高（顶奢 3.2 米）
二、地段交通｜内环芯・三轨交・双高架・半小时全城
- 地铁：距8 号线中兴路站约 400-620 米（步行 5-7 分钟，2 站人民广场）；3/4 号线宝山路站约 720-900 米；在建19 号线，三轨交覆盖
- 自驾：南北高架 + 内环高架（距永兴路口 500 米），近北横通道、新建路隧道，30 分钟达陆家嘴 / 静安寺 / 虹桥
- 板块：静安内环中兴城（CAZ 核心），人民广场 2.5 公里、外滩 3.8 公里、陆家嘴 5 公里，三区交汇黄金节点
三、全维配套｜自带 3 万㎡商业 + 公园 + 顶豪会所
- 商业：自带3 万㎡公园社交型商业（上生新所团队运营，黑珍珠餐厅 / 精品零售）；1 公里至虹口龙之梦、大悦城；3 公里覆盖南京西路 / 静安寺 / 苏河湾商圈
- 教育：周边市北高中、青云中学、上外苏河湾实验学校、闸北三中心小学等全龄教育
- 生态：南侧4 万㎡中兴绿地（一路之隔），社区高线公园 + 中央水景，800 米至闸北公园
- 医疗：200 米至静安中心医院（三甲），近第一人民医院、长征医院、第十人民医院
- 会所：自带高定私享会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子区、商务会客）
四、主力户型｜100-355㎡全明奢阔大平层（无连廊）
100㎡两房两厅（精英入门）
- 总价1100-1500 万，南北通透、全明无连廊，3.15 米层高，精装三大件 + 国际一线厨卫
180㎡三房两厅（刚改主力）
- 总价2200-2600 万，三开间朝南、横厅设计、主卧套间（衣帽间 + 独立卫浴），得房率 82%
338-355㎡四至五房（顶奢终极）
- 总价4000-5500 万，一梯一户、3.2 米层高，5 米横厅、四开间朝南、270° 观景，双衣帽间 + 奢石精装
五、核心价值
- 内环 CAZ 核心稀缺：静安内环中兴城，上海 CAZ 中央活动区，人民广场 / 外滩 / 陆家嘴 5 公里辐射圈，土地绝版
- 价格洼地 + 联动价保障：内环均价普遍 17-20 万 /㎡，本盘13.3 万 /㎡联动价，性价比碾压，自住 + 资产配置双优
- 万科顶豪 + 全维顶配：万科十年静安封疆作，1.5 万 /㎡精装标准，自带3 万㎡商业 + 私享会所 + 高线公园
- 三轨交 + 双高架：8/3/4 号线三轨交，南北 + 内环双高架，半小时通达全城核心商圈，通勤无忧
- 低密高得房 + 无连廊：2.5 容积率 + 35% 绿化率，74%-82% 得房率，全户型无连廊，居住舒适度拉满
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建面约 100-355㎡内环顶豪大平层 预约品鉴
售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号
万科中兴傲舍
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