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华发香山湖壹号项目择址香山湖公园头排绝版地段,北倚凤凰山脉,揽无界山湖景观,享主城顶配生活圈,集聚政务、文化、教育、商业、生态全维资源,打造出全龄、全时、全维的生活主场。
同时,项目依托坡地高差打造垂直生态和森屿度假园林,配备酒店式高奢会所和花园式商业街区,以主力四房奢居为珠海市民迭新品质生活。
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项目总用地面积约7.93万m²,容积率2.72,计容建筑面积约21.57万m²
规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路,其中:住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米,公服配套计容面积约0.08万平方米。
除了地段好、体量大之外,还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目,支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。
建筑外观线条简洁流畅,外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型,显得时尚大气。
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S1地块用地面积约49408.33㎡,S2地块用地面积约29868.26㎡
总建设规模约347214㎡,其中地上建筑面积约277737㎡,地下建筑面积约69477㎡。
计容建筑面积约215714㎡,其中S1地块约155977㎡,S2地块约59734㎡,含计容类公共服务设施面积。
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S1地块容积率3.16,建筑密度约28%,绿地率约35%,机动车位约1560个。
含4栋30层住宅楼,4栋32层住宅楼,1栋29层住宅楼,地下1-2层停车库,首层为架空车库。
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S2地块容积率2.0,建筑密度约28%,绿地率约35%,机动车位约597个。
含1栋28层住宅楼,1栋26层住宅楼,1栋21层住宅楼,1栋17层住宅楼,1栋12层住宅楼,地下1-2层停车库,首层为架空车库。
S2地块西侧2栋住宅楼与东侧3栋住宅楼地块间以连廊相连。
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结合方案效果示意图来看,S1S2地块中庭均规划有大面积室外花园与水景
建筑外观线条简洁流畅,外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型,显得时尚大气。
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项目整体设计以“自然+智慧+奢享”为核心,通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域,重塑新香洲高端人居标准。
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▲设计意向图(仅供参考)
外立面采用通钻石切割几何线条设计,打造出四化新型住宅的“未来舱”的先锋形象,尽显现代国际雅致生活质感。
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▲设计意向图(仅供参考)
社区内部,项目还打造景观园林和约2200㎡下沉式会所空间,融合自然与艺术设计,形成私密高端社交空间,满足全龄段休闲需求。
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▲设计意向图(仅供参考)
值得一提的是,华发·香山湖壹号为“四化”新型住宅产品体系试点项目,将达到智慧住宅三星级的标准。
“四化”新型住宅,即为“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅,创新融入智慧无人机服务、社区养老、智能家居、错层大露台等内容。
因此我们见到的效果图,可以看到华发·香山湖壹号的错层大露台设计。
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▲设计意向图(仅供参考)
平面图及户型图
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