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玉华玖章项目2026年5月7日官方售楼处咨询与预约公告：

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西五环香山墅区，京城首个全景舱豪宅——中海·玉华玖章

中海·玉华玖章，立序香山，秉持中海“豪宅基因”，以建面约157-239m²洋房观景舱，重新定义西贵所仰慕的山园生活方式。

国匠中海 豪宅专家

中海地产始创于1979年 ，隶属于中国建筑，综合实力TOP1， 坚守“主流城市、主流地段、主流产品”豪宅战略，业务布局全球90余座城市，于世界版图之上 ，每一席皆传奇。中海地产连续多年蝉联“品牌价值行业第一”，获评“全球最佳房地产公司”，发展稳健，稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP500”前十。

文脉香山 西贵本源

香山区域自辽金始为历代帝王所青睐，是皇家行宫择址首选。发展至清代，达到了以“三山五园”为代表的中国皇家园林顶峰。千百年来，古代帝王，文人雅士，近代领袖驻跸于此，赋予香山文化底蕴及皇家审美，绵亘至今。

香山别墅区，因其唯一“皇家板块”，不可再造的景观，鼎立九大墅区之首。香山艺墅、西山美庐、香山壹号院、香山樾等12万+豪宅同席，造就高端置业家庭的价值共识。

中海·玉华玖章毗邻约7万方公园，北侧临近公园绿境，面朝永定河引水渠，形成天然“玉带环腰、左府右园”的祥瑞格局，是城市中难得一见的“藏风聚气”之地。于繁华处观山河园，在自然中见本心，铺展城市隐奢的度假生活。

中海·玉华玖章 基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：石景山西黄村

产品类型：洋房

占地面积：约1.27万平米

住宅建面：约2万平米

容积率：1.56

绿化率：30%

总楼栋数：5栋

总户数：104户

总层数：10-11层

层高：3.2米

得房率：约98-106%

梯户比：一梯两户

物业公司：中海物业

物业费：6.58元/㎡/月

交付标准：精装修

交房时间：2027年10月31日

拿地楼面价：2.75万/平米

销售均价：6.5-7.3万/平米

产品户型及总价区间：

157㎡四室两厅三卫 总价约1000-1100万

186㎡四室两厅三卫 总价约1300-1400万

239㎡四室两厅两卫 总价约1850-2000万

山水相融 繁盛生活场

中海·玉华玖章尽享海淀与石景山双区叠加利好，近享6号线，千米即达五环，满格人文生态，超配圈层休闲，优渥商业配套，优越教育资源等汇集，形成全维高阶生活聚场。

项目近邻6号线西黄村站，一站海淀廖公庄，高效链接石景山产城升级的澎湃动能。2025年苹果园交通枢纽落成后，可实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

举步北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

近享23万㎡京西大悦城和山姆会员店，8大商业综合体环抱，一站式满足家庭生活需求。

北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院等9大权威医疗机构聚集，共同构建全方位健康保障体系。

香山公园、西山国家森林公园、八大处公园、北坞公园等城市公园密集分布，古树名木5800+株，约占北京城区总数1/4；负氧离子含量超其它区域30倍，PM2.5常年低于城区30%，是北京难以复制的宜居宝地。

山河作序 划时代作品

中海·玉华玖章倚靠西山群峦，仰观香山盛景，比邻永定河支脉，书写当代山河的波澜壮阔。项目在建筑、园林、会所到空间的多维革新，构建出一处西贵家庭共情的居所。

玉華玖章建筑立面以“映山建筑”为理念，将现代简约形制与香山气韵相融，挺拔的轮廓、石材与玻璃幕墙的质感搭配，萃取山色黛影与静宜雅韵，使建筑成为山河的一部分，每一扇窗前，都是一幅流动的风景长卷。

园林设计灵感源于“静宜二十八景”之一玉华岫，得名于陶渊明《归去来兮辞》“云无心以出岫”，是一种“隐逸、闲适”生活观的表达。玉華玖章以“寻山、见山、游山、伴溪、听泉、穿林”六境，“栖云门庭、玉笏朦胧、玉岫游廊、玉华雅集、卧云听松、秋林蔚秀、璎珞清音、香雾织锦、翠微苔园”九景，完成一场跨越古今人文胜境对望。

以“寻山入园，院藏叠谷”为设计理念，打造超级立体游园体系，创造高浓度，沉浸式的高阶生活区。圈层聚场包括艺术长廊、落日书吧、轻氧运动、风雅会客等场景，致敬知贵家庭。

追溯自然系人居源点，推崇居家时的艺术美学，玉华玖章以玉石的山水纹理及木饰面肌理，表达内敛而不失气韵的视觉美学。臻萃唯宝、博世、唯斯特姆、恩仕、高仪等世界百年品牌，不断探索山水奢宅的更多可能性。

中海凭借多年的开发经验和对客户的深入洞察，以4维高定系统，17大舒居场景，超百项技术与配置，营造是以人为本，与时俱进的经典著作，为西贵家庭敬献真正的“好房子”。

中海物业，国家首批一级资质物业管理企业/香港政府执行部门“御用管家”/超过1/5世界500强公司指定物业服务商。除住宅、商业、酒店等项目外，中海物业还为驻港部队大楼，香港昂船洲海军基地、国家游泳中心(水立方)等提供高品质物业服务，中海物业所服务社区，是资产价值的稳定保障。

北京豪宅 划代户型

中海始终为革新北京人居而著，玉華玖章以山河全景舱、悬浮双岛、无界岚山岛、无界沐森岛、全息观景厅、奢享主卧套、超100%得房率的7核里程碑式设计，划代从端厅到三面环幕的洋房产品力。

——北京【中海·玉华玖章】——

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