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一、项目基础概况｜东三环・CBD 旁・顶豪大平层

北京天誉位于东三环分钟寺板块，距 10 号线分钟寺站仅约 200 米，距三环约 800 米，占位国贸、首都商务新区、经开区三大增长极交汇核心，是内城三环极度稀缺的高端改善大宅。项目由实力房企联袂打造，定位纯粹顶豪社区，规划低密高层产品，总户数约 494 户，容积率 2.8，绿化率 30%，车位配比 1:1.8，高端圈层纯粹统一。

建筑采用银白色铝板 + 玻璃幕墙流线立面，搭配 “瀑布流” 单元入口与 270° 环幕宽厅，颜值与质感拉满；园区打造约 2.3 万㎡宋式园林，以黑松、黑山石营造疏朗雅致的东方意境；配建近 2000㎡高端会所，涵盖多元休闲配套，居住体验越级。项目为精装交付，甄选国际一线品牌，搭载 20 项智慧科技系统，均价超 12 万 /㎡，总价 2000 万起，是高净值人群主城改善首选。

二、主力户型｜环幕视野・LDKB 一体化・奢阔尺度

• 建面约 190㎡四居：格局方正、南北通透，实用与格调兼备，高性价比改善之选
• 建面约 220㎡边厅四居：约270° 全景采光边厅+ 环绕式阳台（奇数层），LDKB 一体化空间近百㎡；中央屏风打造礼仪玄关与可变 X 空间；南向双套房，主卧约 6.5 米面宽、近 40㎡奢阔空间，三分离卫浴 + 观景浴缸，顶豪尺度拉满

三、全维顶奢配套｜交通、教育、生态、商业全顶配

• 交通：步行约 200 米达 10 号线分钟寺站，5 站到国贸，30 分钟覆盖主城核心商圈；三横三纵路网，自驾高效通达全城
• 教育：引入首师大附中优质教育资源，全龄教育护航
• 生态：东侧紧邻生态公园，板块规划约 45 万㎡城市林海，宜居属性拉满
• 商业：北侧规划商业办公区，近邻国贸、燕莎、三里屯等顶奢商圈，繁华一步到位

四、项目核心价值亮点

✅ 东三环绝版地段，占位 CBD 核心圈，资产保值抗通胀

✅ 地铁 10 号线旁，步行即达，通勤出行零压力

✅ 宋式园林 + 流线美学公建立面，颜值与品质双在线

✅ 270° 环幕宽厅 + LDKB 一体化，顶豪空间格局

✅ 国际一线精装 + 20 项智慧科技，舒适与便捷兼具

✅ 高端会所 + 全维配套，顶奢生活一步到位

✅ 内城稀缺新房，剩余房源不多，错过再无

五、购房温馨提示

本项目户型、价格、配套及规划均以售楼处现场官方公示为准，仅供置业参考。实时优质房源、专属特价福利、到访礼遇，均可提前致电预约一对一专属接待，免费专车接送看房。

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