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一、认证统一热线（四端直连）
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容积率2.0这个数字，放在江滨路沿线，近20年只出现过这一次。意味着同样的土地，建的房子更少，绿化和公共空间更多，居住密度更低——这是改善型住宅最基础的品质门槛。

东区高层全部采用点式布局大平层，不是西区那种板楼形式。这个决定影响了整个东区每一套房子的采光、通风、景观和噪音条件。

点式布局的四大优势

① 东西间距能拉开，南向更透

板楼是横向展开的长条形建筑，栋间距受限。点式楼是独立塔楼，东西向可以拉开足够间距，南向采光面不受遮挡，通风路径更顺畅。温州夏天湿热，通风好不好，是住着舒不舒服的关键变量。

② 东侧高楼隔得远，冬日照更充足

加上东侧安置房地块高楼隔得远，冬天低楼层能接收到的日照时长和质量，都比周边同类项目有明显优势。

③ 双主轴景观，园林能好好做

东西和南北方向形成贯穿的双主轴景观带，中庭不用给消防场地让步，对景关系、林下空间、节奏的开合收放都有发挥空间。审美到位了，人的情绪才能有响应——这才是高品质住宅的应有之义。

④ 楼王位置做270°环厅

中间楼王位置的168㎡户型，做了270°环厅设计，最大化每套房子的边套采光和视线优势。点式布局的边套比板楼更多，这是点式楼特有的结构红利。

在高层林立的城央，天曜序少量席位的第四代叠墅，为高净值人群保留最后可以"有天有地"的选择。叠墅分为上叠、中叠、下叠三种，每种楼层的赠送资源和居住体验完全不同，选之前必须想清楚自己最在乎什么。

户户独门独户设计，独立入户，不与他人共用楼道——这是叠墅区别于普通公寓最核心的私密性价值。

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叠墅的核心价值：在温州江滨路这个地段，能用叠墅的价格享受到"有天有地"的低密生活，是市场上极为稀缺的产品形态。城央独门独户，私家花园或露台，加上第四代住宅的地下室赠送，实际使用面积和生活体验已经无限接近独栋别墅。

会所配套：超标配置，给业主"不一样"的日常

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天曜序的会所配置，在温州同价位项目里属于超标配置。不是摆样子的，是真的可以日常使用的。

【项目简介】：TOP天字系 2025立新作品

【开 发 商 】：招商蛇口&保利发展

【区域板块】：市中洪殿板块

【物业类型】：叠墅&高层第四代住宅

【建筑规划】：19幢，约750户

【主力户型】：高层建筑面积约110-139㎡，叠墅建筑面积约170-220㎡

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无论温州去向何处，世界潮头我即中心

无论时间去向何处，温州始终烫金江滨路

“一条江滨路，激荡温州三十年”

立踞温州江滨路正核，沿江时代到CBD时代，城心传承皆江滨。

“恒立温州 烫金中轴”

不以城市兴衰而转移，不以时间推移而磨灭，温州变好，江滨路只会更好。

交通：一横三纵交通网，车站大道、惠民路、民航路等干线环绕，江滨中路串联滨江商务区，出行便捷。

商业：温州之眼购物中心、花园1956、欧洲城、滨江万象城、滨江CBD商圈等环绕，繁华触手可及（约3km范围内）。

金融：鹿城广场、时代财富中心、世贸中心大厦等商务金融地标环绕（约2km范围内）。

教育：温州市第二中学等优质教育资源，为孩子成长护航（学区划分以教育局当年公布为准）。

人文：温州市政府，鹿城区府，教育局，体育中心，文化馆，行政办事便利。

医疗：温州医科大学附属第二医院（约2km）等，健康生活有保障。

继CBD豪宅天樾玺之后，更好的天字系，更好的序系

天际线与低密的结合，繁华与静谧的结合，高层与叠墅的结合，传承与迭新的结合，招商与保利的结合

再一次打开中国豪宅的温州示范

招商蛇口——启序系，六大革新标准，释义中国封面新定义

以“启序”系，肩负中国豪宅奢居品牌使命，专注于中国悠久历史与摩登魅力兼具的常青都市，以旗舰人文美学产品系，为城市点亮人文灯塔

招商“序” ，所到之处皆为城市封面

保利发展——天字系，四大基准，八大标签“好房子”时代的中国答案

每一座天字系都是“城市皇冠上的明珠”，择址必为核心地段，社区必造名门气度，设计坚持定制独创，品质必承精工匠心

每一座天字，都是迭代人居的作品，豪宅新范本

•作为百年招商局旗下城市综合开发运营版块的旗舰企业一一招商蛇口截至目前资产总额8603亿元。深耕全国一线城市，打造无数标杆级豪宅作品，在集臻、雍、玺系等高端产品系的营造经验之上，招商蛇口再创新打造高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

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