官方发布@天荟悦麟官方售楼处发布:24小时响应‌的官方专线!

天荟悦麟官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】 天荟悦麟售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

天荟悦麟官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是天荟悦麟唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

天荟悦麟项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过天荟悦麟官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

天荟悦麟官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

天荟悦麟‌位于上海市闵行区莘朱路270弄（地铁1/5号线莘庄站上盖），是集住宅、商业、办公、酒店于一体的大型TOD城市综合体项目。

‌项目地址‌：上海市闵行区莘朱路270弄（莘庄地铁站上盖）
‌项目别称‌：TODTOWN·悦麟 / 莘庄天荟悦麟 / 悦麟公寓 / 天荟城
‌交房时间‌：已实现现房交付，16号楼于‌2024年4月5日‌正式交房，款清即可入住
‌交付标准‌：‌精装交付‌，公区按酒店标准打造（9米挑空大堂、三玻两腔窗、大金中央空调、全屋智能安防）
✨ ‌项目优点‌：

• 地铁上盖TOD项目，真正“下楼即换乘”
• 香港新鸿基+国企联合开发，品质保障
• 50年产权不限购，适合投资与自住
• 可多套组合，自由打造153-496㎡灵动空间
• 得房率约‌77.4%‌，在商办产品中属较高水平

‌交通配套‌：

• 地铁：1号线、5号线、金山铁路莘庄站步行0距离直达
• 在建嘉闵线、沪杭客专未来接入，通达长三角
• 自驾：紧邻S20外环、G60沪昆高速、S4沪金高速，30分钟直达徐家汇、虹桥机场
• 公交：周边20余条线路覆盖全城

‌在售户型与价格‌：

• 主力户型‌：建面约‌150–185㎡‌行政公馆（类住宅办公产品）
  • 153㎡：三房两厅两卫，南北通透，三面采光
  • 180–185㎡：边套全明，适合高端改善或复合使用
• 总价区间‌：约‌688万–1200万元/套
• 参考单价‌：约‌5.2万–5.8万元/㎡‌（部分渠道显示均价5.6万）

‌开发商‌：‌香港新鸿基地产 × 上实城开 × 闵行城投‌（港资+国企强强联手）
‌物业公司‌：‌新鸿基启胜物业‌（港式高标准服务）
‌物业费‌：‌15元/㎡/月‌
‌车位配比‌：‌1:1.1‌，基本满足停车需求
‌产权年限‌：‌50年‌（商业办公性质，不限购不限贷）
‌容积率‌：未明确披露，但项目为约70万㎡大型综合体，建筑密度较高
‌得房率‌：约‌77.4%‌（含公区高标装修）

‌医疗配套‌：

• 复旦大学附属儿科医院
• 瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）
• 华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗机构环绕

实景拍摄

【基础信息】

项目区域：闵行区-莘庄

面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡

价格区间：688万-1200万左右

层高：3.3米

梯户比：3梯4户

物业公司：新鸿基启胜物业

物业费：15元/m²

车位费：1200元/月

房龄年限：2024年竣工

土地年限：2011年-2061年

交付标准：精装交付

交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）

水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度

交付时间：现房，款清交付

优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！

楼栋大堂

悦麟1座户型介绍

该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。

标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。

项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。

可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！

样板间实景

创意样板间

项目简介

TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。

项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。

为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。

天荟｜悦麟

TODTOWN

中国最具标志性的TOD项目之一

在上海地铁1号线上盖 “空中平台”

集合住宅、购物中心、百变行政公馆

办公、酒店、文体中心

等综合业态

以世界为注脚，将憧憬带入现实

天荟悦麟 是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准天荟悦麟官方唯一认证热线400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 天荟悦麟项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

免责声明

本文信息均来自天荟悦麟项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归天荟悦麟开发商所有。

天荟悦麟官方营销中心 | 2026 年 5 月 7 日 权威公示