陕西
400-1789-606转接777尊敬的购房者，项目于2026年5月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京璀璨公元官方认证统一热线（四端直连）
璀璨公元售楼处电话：400-1789-606转接777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅璀璨公元营销中心电话：400-1789-606转接777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅璀璨公元开发商电话：400-1789-606转接777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅璀璨公元展示中心电话：400-1789-606转接777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：璀璨公元官方售楼处电话400-1789-606转接777（7:00-24:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年4月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1789-606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。
基本信息
【开 发 商】【百年央企招商局-招商蛇口】
【总用地面积】29596㎡
【总建筑面积】65035㎡
【容积率】2.2
【楼栋数】15栋
【总户数】592（1期281套，2期311套）
【车位】地下约729个.配比1:1.2
【产品业态】建面约77-142㎡/2-4居/顶层复式130-160㎡
【价格】单价约5-6.3万左右，总价约390-920万左右
【得房率】南北向80.6-83.6%左右（不算赠送面积）
【建筑类型】7-11层洋房 .全户型1梯2户
【产权年限】70年
【交付标准】精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风
【供暖】集中地暖，8#:自采暖
【自持物业】招商积余:5.7元〈自持国家一级物业资质
【地块时间】拿地时间2023.4.28
【交房时间】最晚2025年12月30日
【项目地块位置】通州育才学校南侧200米，北京环球影城北侧1.2公里
【地铁距离】7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线800米左右
华北最大商业综合体:湾里.王府井奥莱（预计2025年5月份开业）建筑面积约50万平米，涵盖商业、星级酒店集群、购物中心、民宿、免税购物街等等
通州璀璨公元坐落于城市副中心梨园板块核心腹地，精准锚定“双地铁TOD+文旅辐射+生态环抱”三位一体的黄金区位。项目紧邻地铁7号线群芳站，直线距离约450米，步行约6分可达；北侧地铁1号线临河里站直线距离约700米，形成“双轨并行、无缝接驳”的高效通勤网络，13站直达国贸CBD，30分覆盖北京核心商务圈。项目东侧直线距离北京环球度假区不足1公里，享全球顶级IP流量红利，未来将深度受益于文旅消费外溢效应。西侧毗邻规划中的湾里商业娱乐综合体（2025年下半年全面开业），总建面近50万㎡，涵盖王府井奥莱、诺岚酒店、汀云小镇等多元业态，打造京津冀“站城融合”新标杆，实现“地铁上盖、步行即达”的沉浸式商业体验。南向直连城市绿心森林公园，步行800米即达北门，形成“公园环伺、绿意浸润”的生态宜居格局；北侧紧邻梨园主题公园，构建全龄休闲生活圈。项目地处副中心“政务+生态+文旅”黄金轴线，北望九棵树文化商圈，南接运河生态廊道，未来还将迎来S6线（规划中） 与既有轨道交汇，进一步强化区域枢纽地位。
卫星位置图:
东小马地块规划图:（6009地块）
产品
户型图:
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