聚焦 | 中粮北外滩壹号官方售楼处发布：中粮北外滩壹号孤品好宅!

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中粮北外滩壹号｜内环孤品，壹号系顶豪立序上海新峰

在上海内环滨江土地近乎绝版、纯低密住区难觅的今天，中粮北外滩壹号，作为世界 500 强央企中粮大悦城控股上海第五座 “壹号系” 顶奢著作，落子北外滩历史风貌保护区核心，以黄金三角绝版地段、1.95 超低密纯住宅规制、央企壹号系精工，重塑上海内环顶豪价值天花板，成为塔尖人群收藏上海、锚定核心资产的终选之作。

黄金三角核芯｜外滩 - 陆家嘴 - 北外滩，世界会客厅正席

顶豪的根基，是不可复制的城市坐标。中粮北外滩壹号雄踞虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），精准占位北外滩 CAZ 核心、一江一河战略黄金段，与外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融天际线形成上海 “黄金三角”，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水宝地。这里，是 “上海浦” 发源地，承载千年文脉与百年风云；如今约 840 万㎡磅礴规划、480 米浦西第一高楼、约 400 万㎡高端商办集群加速落地，世界会客厅格局已成。项目直线距黄浦江仅约百米，高区推窗即揽陆家嘴地标群 + 北外滩天际线 + 黄浦江一线江景三重盛景，内环滨江视野无界。交通上，畅享 “双轨交 + 三隧道” 立体路网：距 12 号线大连路站仅约 291 米、4 号线大连路站约 300 米，步行即达，瞬连全城核心；自驾经新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道，直达陆家嘴、外滩、人民广场，商务通勤与出行自由高效无界。

1.95 超低密纯邸｜内环罕见低密，208 席纯粹圈层

难得核心地段，更难得低密纯粹。中粮北外滩壹号总占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95、绿化率超 35%，是上海市中心罕见的低密纯住宅地块 —— 无商办配建、无自持房源、无保障房混搭，彻底规避杂糅业态干扰，圈层极致纯粹。社区规划 “高层天际大平层 + 海派风貌墅” 双重业态，仅 208 席稀缺席位：90 套高层（17-26 层）居中排布，尽揽天际江景；118 套风貌墅环绕四周，私享静谧与私密。建筑立面融合仿红砖陶板 + 白色石材 + 古铜金属线条 + 大面积弧形落地玻璃，海派风貌与现代极简碰撞，兼具复古质感与国际审美。车位配比高达1:4.3，远超行业顶豪标准，彻底满足高端家庭多车需求；社区内打造中央景观轴、全龄休闲空间，一步一景，四季如画，于内环繁华中私享低密静谧。

185-228㎡天际大平层｜270° 环幕江景，顶奢尺度致敬终极人居

中粮北外滩壹号主推建面 185-228㎡天际大平层，精装交付，户户瞰江，以顶奢尺度重构内环改善天花板。

• 185㎡四房两厅三卫：一梯一户私梯入户，约 14 米南向四面宽，LDK 一体化客餐厅（约 45㎡），南北双套房设计，3.3 米奢阔层高，全明通透，中高区尽揽黄浦江景，内环顶奢入门优选。
• 228㎡四房两厅四卫（楼王）：约 17 米连续景观面，270° 环幕弧形阳台，无遮挡俯瞰陆家嘴与黄浦江；约 53㎡社交端厅，双主卧套房（南向 + 东向），独立入户门厅，三卫全明，空间极致奢阔，收藏城市巅峰视野。全系6000 元 /㎡顶奢精装，甄选嘉格纳厨电、杜拉维特 / 唯宝洁具、当代龙头，全屋智能系统，从入户到居家，每一处细节都尽显央企壹号系精工品质。
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1800㎡顶奢会所 + 全维配套｜内环核心，繁华静谧随心切换

塔尖生活，贵在私享与便捷。中粮北外滩壹号突破性打造约 1800㎡三层地下私享会所，由郑中设计事务所操刀，内设恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅、茶室、儿童游乐区等，满足塔尖人群社交、休闲、健身、亲子全需求，私属尊崇不彰自显。周边配套成熟，无需等待规划落地：3 公里内覆盖全龄段优质教育（霍山路小学、市东实验学校等）；毗邻三甲医院，护航家人健康；近邻北外滩来福士、白玉兰广场等顶奢商业，高端购物、餐饮、休闲出门即达；滨江步道、公园环伺，闲暇漫步、亲子休闲皆有好去处，繁华与静谧随心切换。

央企壹号系 + 红盘实力｜内环硬通货，价值确定性拉满

作为中粮大悦城高端 “壹号系” 迭代之作，中粮北外滩壹号自亮相以来，热度居高不下：首开触发近九成认购率，开盘即售七成房源，用实力印证市场对其价值的高度认可。在上海内环滨江土地不可再生、低密纯宅愈发稀缺的背景下，中粮北外滩壹号以黄金三角绝版地段、1.95 超低密纯住宅、央企壹号系精工、顶奢会所赋能，成为上海内环顶豪市场的稀缺硬通货 —— 既是塔尖人群自住安家的终极之选，也是资产保值增值的优质标的。目前，中粮北外滩壹号珍藏房源火热销售中，预约可实地品鉴样板房，亲身感受内环滨江顶豪的独特魅力，抢占上海核心区不可再生的稀缺资产。

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