帮大家算算潘石屹夫妇怎么把在中国赚的钱在美国亏掉的

本来没打算写这篇稿，但看到有人吹捧潘石屹夫妇，就想较较真。

最让人不舒服的是，有些人将潘石屹夫妇的个人商业决策（如套现、转移资产），强行解读为对中国营商环境的“用脚投票”。

我看相关评论中，这样的人还不少。

有人说，潘石屹夫妇带着巨额资金投奔美国，证明了中国让富豪感到“不安全”，胡扯“钱流动的方向就是文明的方向”“你可以说有钱人缺德，但不能说他们缺脑子”。

也有人将潘石屹两口子在美国的“惬意”生活，与许家印的“身陷囹圄”、王健林的“瘦脱相”进行对比，那股阴阳怪气隔着屏幕都能感受到。

这种带节奏的胡说八道，相信长期上网的人经常能看到。

所以我突然产生了一股冲动，想好好挖一挖这两口子到美国之后，到底混得怎么样。

既然一些人把他们捧得这么高，把美国的营商环境吹得那么好，那他们的生意总不至于还不如国内吧。

不查不知道，一查吓一跳。有据可查的记录显示，这两口子在美国的投资记录真不怎么样。下面，我就按时间线罗列一下他们这些年在美国的重要投资情况。

投资一：2011年至2013年，潘石屹夫妇大举布局纽约核心商业地产，联合外资合计投入约27亿美元，拿下通用汽车大厦、公园大道广场、港务局长途巴士站办公楼等资产。

据最新估值，这笔投资的资产估值下调了15%至25%，租金收入已无法覆盖贷款利息、房产税和运营成本。

更要命的是，虽然有意折价抛售却无人接盘，陷入了持有亏、卖了巨亏的两难境地，浮亏规模数亿美元。

由于这些资产还没 出手 ，具体亏损数目难以估算，目前大约在4至7亿美元。以后有了新消息，我再给大家更新。

投资二：2013年，张欣斥资2600万美元购入曼哈顿高端联排别墅，准备长期持有。

2024年，这笔原计划长期持有的资产，由于持有成本太高，张欣以2380万美元将其出售。账面直亏220万美元，叠加11年的房产税、物业维护、保险等持有成本，实际总亏损约450至500万美元。

这点亏损，对于潘石屹夫妇来说，只是小菜一碟。

投资三：2019年前后，两口子效仿国内SOHO共享办公模式，在纽约、洛杉矶投入约2.8亿美元布局共享办公场地，并重金租赁装修。

由于疫情后远程办公普及，门店空置率超30%，现在批量关店止损。本金已基本亏光，无有效回款，打底亏损3亿美元。

投资四：2022年，张欣主导跨界投资好莱坞电影《月球陷阱》，单笔投入3000万美元。

这部投资1.5亿美元的电影，全球票房仅6700万美元，分账不到3000万美元。

张欣在这笔投资中实际亏损超2800万美元，几乎全额打了水漂。

投资五：2025年，潘家两口子花费7600万美元在纽约上东区再度拿地抄底，试图弥补前期亏损。

该项目计划开发精品豪华公寓，总建筑面积约9290平方米。

由于项目尚在规划初期，官方未公布具体数字。但以纽约高昂的建筑成本，在上东区要拆除旧建筑、重建精品豪华公寓，成本没有三五亿美元恐怕拿不下来。

有小道消息称，潘石屹夫妇在硅谷银行存了3亿美元，结果银行破产，分文不剩。不过，潘石屹专门就此辟过谣，基于“疑罪从无”的原则，所以就不把它列入投资损益了。

简单小结：潘石屹夫妇已变现项目实亏大约3.3亿美元，核心商业地产浮亏4至7亿美元被套牢，新建项目还将投入3至5亿美元，亏损的可能性极大。

我们再来看看潘石屹两口子从中国市场上拿走了多少钱。

据报道，潘石屹夫妇从SOHO中国累计获得分红约133亿元；2014年至2019年间，累计出售资产回笼资金近300亿元。

除掉相关税费，两人从中国市场上赚走近30至40亿美元。

现在的亏损，加上浮亏，再加上即将上马项目的投资亏损，还有我前文忘记算的1亿美元小孩上大学的择校费，差不多10亿美元就没了。

去年，新浪财经发布的数据显示，张欣身家约11亿美元，潘石屹约12亿美元，两口子加一起23亿美元，与巅峰时相比少了近一半。

以上的数据很多都是根据公开信息毛估估，肯定不可能很精确，但说一句潘石屹夫妇在美国亏惨了并不为过。

我甚至觉得，潘石屹夫妇如果继续在美国混下去，其家族财富都不用等到二世而斩，一世就有可能被斩。

美国社会早已形成了收割他国富豪的成熟机制，总有一款适合潘石屹夫妇。

把在中国赚的钱拿到美国去亏掉，这总不能是我们中国的问题吧。

要不是他们两口子的问题，要不是美国的问题，那些吹嘘潘家与美国的人，可否给我们一个答案？

一些人不要幼稚地觉得，潘石屹夫妇在中国能赚到这么多钱，就真能在美国赚大钱吧。

要知道，他们去美国不是做高科技增量生意，而是在存量市场刨食，从美国“老钱”口袋里抢钱，两个黄皮拿什么赢？

以前，美国那些基金会能捧他们，看中的是中国富豪身份，大家真以为是看中他们能力吗？

把平台的价值当成自己的价值，这才是他们投资屡战屡败的原因。大家说，人家白皮凭什么要把钱给一个已经没有多少价值的黄皮赚走？

当年，潘石屹能从没什么科技含量的房地产行业中赚大钱，那不只是他有本事，比他有本事的人多着呢。主要原因有两个，一是他也长了张黄皮，跟我们一个肤色；二是中国发展的时代机遇。至于潘石屹夫妇，有点小本事罢了。当然，有也不太多，否则他就不会看不明白事情的本质，居然想在美国做房地产生意，抢特朗普的钱。

大家想一想，白皮能从咱们的房地产中赚大钱吗？没啥技术含量，咱们黄皮凭什么让人家白皮赚走？

事就是这么个事，我的话糙理不糙。所以我之前才会笃定地说，他在纽约即将上马的房地产项目一定会亏损，不信过几年再来看看。

这些都看不明白，一些人还好意思阴阳怪气自己的国家。

反观中国，只要你是光明正大赚到的钱，哪怕明知是钻了政策和制度的空子，咱们什么时候像美国那样搞因钱定罪？

潘石屹两口子赚了几百亿，让他给拿到美国去了吧；海底捞老板张勇国籍一换，几百个亿也成新加坡的了吧……

至于“许皮带”被抓，那是他犯了罪；王健林大笔亏损，那也是行业下行所致，与国家没有半毛钱关系吧。

不知大家注意到没有，近段时间潘石屹突然在我们网上活跃起来，发言也显得平和了很多，大家觉得是为什么？