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尊敬的购房者
项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）
✅保利熙瑞售楼处电话：400-6788669接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅保利熙瑞营销中心电话：400-6788669接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅保利熙瑞开发商电话：400-6788669接通后输入6666（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅保利熙瑞展示中心电话：400-6788669接通后输入6666（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-6788669接通后输入6666（出现频次最多，多个网页渠道认证）开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【项目概况】

项目名称：保利熙瑞

地理位置：海淀区，田村路街道半壁店

占地面积：约4.06万平米

地上计容建筑面积：5.8万平米

容积率：1.43

绿化率：30%

产品面积段：140平-165平-200平-208平-240平，四居

样板间：三个户型样板间已经开放，165平和139平需要验资300万，240平验资500万

层高：3.05~3.3米

车位：约388个

交付标准：精装交付

交付时间：预计2028年

地铁距离：6号线五路居站（800米）、田村站（1000米），近规划 12 号线

【周边配套】

一、医疗方面

3公里内7家三甲：

解放军总医院、解放军总医院第三医学中心、空军特色医学中心、航天中心医院、北京大学肿瘤医院、北京中西医结合医院、裕和中西医结合康复医院、裕和中西医结合康复医院，以及多个社区卫生服务站。

内城顶级医疗密度，老人小孩就医极为方便。

二、商业体系

1公里内有京粮广场、物美超市、菜市场、便利店等可满足日常购物需求的场所。

3公里内有五棵松万达、华熙live、京西大悦城、世纪金源、翠微百货等大型商业体。

5公里左右可达金融街、中关村商圈。

三、教育资源

3公里内多所中小学及59幼儿园。

小学：人大附小亮甲店分校・西校区、中科院玉泉小学、首师附小（多个校区）、六一小学、行知实验学校等

中学：育英学校（航天校区）、海淀外国语实验学校、理工附中（南校区）、教师进修学校附属实验学校等

海淀学籍、八里庄学区、人大附小分校加持，全龄教育齐全、稳定。

四、生态方面

项目紧邻永引渠城市森林公园、田村山体育公园、山体公园、西木休闲公园。

3公里内可达玉渊潭公园、宝山公园、昆玉河景观带。

单独的楼栋日照情况&噪声情况以及选房攻略可联系小助理xlszhuli领取。

【园林效果图】✅保利熙瑞售楼处电话：400-6788669接通后输入6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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✅保利熙瑞展示中心电话：400-6788669接通后输入6666（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

西四环正芯・双央企合著｜保利熙瑞，海淀内城稀缺低密洋房，竞藏正当时

1.43 超低容积率｜全四居改善｜高得房率｜实景呈现 入主城芯难得机会 城芯土地愈发稀缺，内城洋房更是难得一见。保利熙瑞落址西四环贵脉之上，保利发展 + 北京建工双央企强强联袂，以低密规划、纯粹户型、成熟配套，打造海淀改善人居标杆。无需远郊取舍繁华，不用妥协居住舒适度，在城市核心，解锁理想改善生活。

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西四环黄金占位，帷幄全维繁华 立足西四环核心地段，承袭西贵文脉，坐享板块发展红利，地段价值无可复制。

✅ 立体交通近邻地铁 6 号线双站点，短途直达中关村、金融街、丽泽商务区；西四环、阜石路主干道环绕，自驾通勤、全城出行高效便捷。

✅ 成熟配套周边商业、教育、医疗一站式落地，五棵松万达、华熙 LIVE 商圈环伺；优质学区加持，三甲医院护航家人健康，日常生活无需等待规划。

✅ 生态环绕毗邻城市公园绿地，坐拥城芯难得生态资源，繁华烟火与自然静谧随心切换。

1.43 超低密 纯粹洋房社区 城芯少见 在高楼林立的主城，低密已然成为奢侈品。保利熙瑞打造1.43 超低容积率纯洋房社区，仅规划多层洋房产品，无高低配、无高密度楼栋。社区整体排布规整，楼间距开阔，采光、通风、私密性全面升级；搭配沉浸式园林景观、归家仪式大门、休闲风雨连廊，一步一景，营造安静纯粹的居住氛围。更规划高端业主会所，涵盖休闲、社交、健身多元功能，迭代高阶生活方式。

✨ 硬核产品力 全四居改善 超高使用率 专为改善家庭量身打造，建面约 **136–277㎡** 全四居户型，拒绝小户型混杂，圈层统一纯粹。

▪ 大面宽采光格局，客餐一体通透布局，空间开阔大气

▪ 双套房设计、独立玄关、专属家政间，细节拉满

▪ 高得房率 + 合理空间赠送，同等面积，享受更大实用空间

▪ 大横厅、全景飘窗、南北通透，兼顾居家自住与品质社交 从三口之家、二胎时代到三代同堂，全周期改善需求一步到位，自住舒适度拉满。

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