兰州推平700座山后，到底住进去多少人？

2012年10月，兰州人干了一件让全国瞠目结舌的事。

不是建桥，不是修路，而是——推山。

半年时间，700多座山头被夷为平地，土石方挖填量2.5亿立方米，相当于三峡工程土石方总量的十分之一。兰州市政府与太平洋建设、碧桂园合作，在城关区青白石的荒山沟壑里炸出了一座“兰州新城”，规划总面积160平方公里，首期开发25平方公里，计划容纳20万人，总投资约220亿元。

当时很多人说这是在搞“面子工程”，十年过去了，当初推平的山上，到底住了多少人？那边的人过得怎么样？

一、砸了200多亿，效果到底怎么样？

青白石片区现在什么水平？几个数据可以拿出来说话。

房价是最直观的指标。2025年青白石新房均价约7400元/平方米。全城关区核心地段房价破两万，青白石的价格大概是老城区三到四折。

但便宜不是说这里没人要。碧桂园“观澜组团”已入住1.5万多户。银河国际、碧桂园文璟城这些项目陆续交付。整个青白石街道辖区约75平方公里，总人口约5.24万人，不过这个统计还包括了原住农民和流动人口。单纯算新城区入住人数，保守估计在3-5万区间。

关键是入住率不理想。2025年11月的一则供暖新闻暴露了问题：碧桂园3栋保交楼，供热面积29.45万平方米，但“不少新房尚未装修入住，偏低的入住率让企业面临热能损耗的顾虑”。业主自己也说“好多人都说我们这个新房子整体住的人太少”。大白话说就是——房子盖了不少，人还没跟上来。

二、那边的生活怎么样？

聊生活，先看交通。

从青白石到主城区，雁白黄河大桥通车后5分钟能到雁滩。北环路、盐什公路全线通车，150路、151路公交直达。整体上跟主城区是连通的，不算“孤岛”。

再看学校。兰州碧桂园学校、华侨实验学校碧桂园分校都已开学，文璟城规划了三所九年制学校、一所高中、六所幼儿园。教育配套走在前面。

问题最大的是医院。青白石十几万常住人口，到现在只有社区医院撑着，没有综合医院。直到2025年1月才公示了医院用地规划，在碧桂园三期，占地约42.6亩，床位约500张——但还没建。福源新城那边的中医院新院区已经投用了，青白石这边还在“规划中”。

商业配套也弱。超市、菜市场这些基础生活服务还在补齐阶段，很多生活需求还得往老城区跑。

三、为什么费力炸山，不去兰州新区？

这是很多人不理解的地方。兰州新区2012年就获批国家级新区了，离主城区50公里，地有的是，为什么还要花220亿在眼皮底下炸山？

核心答案就四个字：离城近。

兰州新区虽然大，但距离主城区超过70公里，通勤成本极高。青白石离雁滩就隔一条河，白道坪到雁滩河东核心区开车约14公里。政府定的是“南升北拓”战略——在黄河南岸搞老城改造，在黄河北岸炸山拓城，老城新城联动推进。

再说土地紧张到什么程度。兰州被南北两山夹着，东西延绵50公里，南北最窄处只有1.8公里。主城区能扩建的空间剩不到20平方公里。人口密度高达每平方公里15355人。黄土高坡上挤成罐头，不向北扩，还能往哪扩？

选择青白石，说白了是地理位置决定了命运——离得近，成本可控，能直接承接主城区外溢需求。

四、还有谁在青白石“削山造地”？

青白石只是兰州“北拓”的一个板块。

向北、向东，多条战线同时在推。太平洋建设的白道坪土地开发、碧桂园城关区项目之外，还有三条岭、三条沟、马家沟、九州北部等六大土地开发项目，总面积140平方公里，目标是每年开发10平方公里。2025年11月又公布了一个重磅规划：城关区青白石沿河四村整体改造，四个村落、总面积28.2平方公里，投资估算高达200亿元，未来人口有望突破10万。

与此同时，城关区南北两山绿化面积已达6.69万亩，成活树木超过3000万株，森林覆盖率提升至20.02%。推山的同时也在补绿化——但效果到底如何，需要时间检验。

青白石模式的核心逻辑是：削平山头腾出土地，房企建楼卖房，卖房的钱继续投入基础设施，吸引更多人口，形成循环。碧桂园、太平洋建设打头阵，保利等企业后来跟进，政府在背后提供政策支持、土地指标和基础设施建设统筹。

五、这把“造城运动”，还能推到什么时候？

大城市向山坡、劣地扩展空间，不是兰州一家的事。

兰州被国土资源部列为低丘缓坡荒滩未利用地开发利用试点城市，这层身份在法律和政策上给了“削山造地”一个合规框架。重庆、延安、十堰等城市也在山地上扩张。从全国范围看，河谷型、山地型城市的扩张困境是共通命题。

但争议一直没断。地质安全是最大的隐忧。削山后堆放了大量扰动黄土，易诱发泥石流灾害。甘肃省科学院的研究团队专门在做相关课题，2025年还有专项研究成果发布，说明这件事不光外界在关注，学术界和地质部门也在持续跟进。

生态方面，兰州2010年森林覆盖率只有12.21%，远低于全国20.36%的平均水平，水土流失面积占总土地面积96%。在这么脆弱的环境中大规模推山造城，后果需要长期观察。

资金压力呢？青白石沿河四村改造项目投资200亿元，来源主要是土地增值收益和后续商业开发回报，但房地产下行周期的背景下，能否持续是个问号。

往哪走——炸山还是繁荣？

十年削山造地，兰州解决了一部分问题，但也留下了一些难题。

近5万人住进来了，配套还在慢慢补。几十平方公里的土地被推平了，入住率还不算高。200多亿砸进去了，安全和生态问题还没完全解决。

兰州北拓的路已经不可能回头。政府需要思考的是：除了盖住宅，能不能引入真正的产业，让造出来的城不只是“睡城”？青白石几百亿的投入，除了拉动GDP，能不能解决兰州真正的城市病——土地紧张、产业薄弱、人口过度集中？

炸掉的700座山，不该只换来一片不够热闹的新城。

参考资料：

[1]《兰州新城》；

[2]《“豪赌”？兰州数百亿资金将砸向这些“超级村庄”！》，网易，

[3]《城关区青白石街道》；

[4]《地形受限 兰州欲削山造城打破困局》，每日经济新闻，2013年5月；

[5]《削山造城，兰州不能承受之重》，人民文摘。