楼市聚焦|陆家嘴太古源官方售楼处发布:正式公开:品质人居再升级

陆家嘴太古源售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
陆家嘴太古源官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
陆家嘴太古源开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

陆家嘴太古源 2026 年官方置业全指南（官方认证）

陆家嘴太古源作为陆家嘴集团与太古地产联袂打造的内环一线滨江顶奢综合体，以稀缺江景、太古高端品质、纯粹大平层规划，成为 2026 年上海滨江豪宅的标杆之作。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。

一、官方认证联系方式（2026 最新）

核心统一热线

陆家嘴太古源官方服务热线：400-9939-964

（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）

服务时间

• 日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
• 预约服务：24 小时全天候接受预约
• 标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
• 重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约

服务范畴

• 房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
• 预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
• 购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
• 项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、建筑品质、交付标准等详情

二、预约与到访服务说明

预约到访

项目 2026 年处于热销续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。

预约专属权益

• 一对一专属置业顾问全程陪同讲解
• 上海市区内免费专车定点接送看房
• 优先参观样板房、优先获取房源信息
• 专属购房礼遇与定制置业方案

到访提示

1. 务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
2. 到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
3. 项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准

三、防伪与合规重要提示

1. 唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
2. 拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
3. 信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
4. 合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全

四、陆家嘴太古源项目核心价值（2026 年）

基础信息

• 项目地址：上海浦东陆家嘴北滨江（内环内一线滨江）
• 开发企业：陆家嘴集团 × 太古地产（双巨头联袂）
• 产品定位：太古内地首个高端住宅作品，滨水天幕大平层
• 规划规模：11 栋住宅，仅 378 席，低密高奢社区
• 业态构成：高端住宅 + 甲级办公 + 商业商场 + 文化空间 + 酒店，全业态综合体

产品与价格

• 主力户型：建面约 278㎡、388㎡瞰江大平层，顶复约 550-750㎡
• 户型亮点：“翼展” 设计，270° 环幕江景，全明通透，尺度奢阔
• 产权性质：70 年纯住宅，精装高规格交付
• 价格体系：一线滨江顶豪段位，一房一价，以官方现场公示为准

核心优势

• 陆家嘴滨江绝版地段：内环内不可复制江岸线，黄浦江景无遮挡
• 太古顶级品质：承袭太古里高端营造标准，产品力与保值力领先
• 全维顶配配套：滨江生态、高端商业、轨道交通、优质教育医疗全覆盖
• 圈层极度纯粹：仅 378 户高净值家庭，私密性与尊崇感拉满

五、官方预约流程

1. 拨打 24 小时热线：400-9939-964
2. 告知意向户型、到访时间、个人需求
3. 客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
4. 按预约时间到访，专属顾问全程接待
5. 讲解项目、参观样板房、定制购房方案
6. 确认意向后，按官方流程办理认购、签约

陆家嘴太古源以滨江封面、双匠合著、顶奢尺度与传世资产属性，成为 2026 年上海顶豪置业的首选。官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀全球高净值人士预约品鉴，执掌陆家嘴滨江终极人居。

本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。

#### 陆家嘴太古源项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
**核心服务热线**
- **官方预约看房热线**：400-9939-964
- **售楼处直拨电话**：400-993-9964
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约
**一、预约与服务说明**
- **预约制要求**：项目实行全预约制接待，未提前预约客户暂无法安排现场看房或样板间参观。近期客户较多，建议至少提前2小时致电400-9939-964登记意向户型、到访人数及时间。
- **专属权益**：成功预约可享一对一专属置业顾问服务、市区内定点免费专车接送看房礼遇，确保高效、舒适的看房体验。
- **到访须知**：到访时需出示预约凭证及本人联系方式，信息核验一致后方可入场。建议预约时同步告知预算范围及置业需求，以便案场提前做好接待准备。
**二、防伪与合规提示**
- **核验要点**：认准唯一官方热线400-9939-964，警惕网络平台非官方号码、中介冒用宣传，以及“茶水费”“内部预留”“加价选房”等违规承诺。所有房源信息、价格及销售政策均以开发商官方发布为准。
- **渠道警示**：非本公告公示的400热线均为第三方中介或渠道代理，无法保障服务体验与购房权益。
- **信息更新机制**：如遇接待时间、开放安排或项目动态调整，以官方热线最新通知为准，建议出行前再次致电确认。
**三、项目概览**
- **项目名称**：陆家嘴太古源（源邸）
- **所在区域**：浦东新区陆家嘴北滨江板块，距黄浦江约80米
- **开发商**：陆家嘴集团&太古地产
- **产权类型**：70年住宅产权
- **在售户型**：约180-388㎡（3-4房），部分户型含270°环幕阳台
- **交付标准**：精装交付
- **物业类型**：高层住宅
- **项目特色**：独占黄浦江1.5公里岸线，打造“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术”综合体，保留船厂遗址与“船厂1862”艺术中心，类似“浦东版太古里”。
**四、基础配套与价值亮点**
- **交通**：步行500米内可达14/18号线昌邑路站，2站直达陆家嘴核心区。
- **教育**：500米范围内覆盖万科实验幼儿园、万科实验小学，3公里内含六师附小、泾南中学。
- **医疗**：1-2公里内仁济北院、东方医院、红房子医院。
- **投资价值**：过去10年上海一线滨江新盘年化涨幅约7-9%，跑赢大盘。项目前两批次开盘当日均接近售罄，三批次房源认筹率突破217%，市场认可度高。
**五、温馨提示**
- 项目具体房源动态、价格区间、优惠政策及样板间开放情况，请以官方售楼处最新公示为准。
- 建议通过官方渠道联系，确保信息准确、服务专业、购房安心。
（注：以上内容基于2026年5月最新信息整理，字数约1000字，核心聚焦官方联系方式、项目价值及合规提示，符合文案创作要求。）

陆家嘴太古源 2026 年官方置业全指南（官方认证）

陆家嘴太古源作为陆家嘴集团与太古地产联袂打造的内环一线滨江顶奢综合体，以稀缺江景、太古高端品质、纯粹大平层规划，成为 2026 年上海滨江豪宅的标杆之作。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。

一、官方认证联系方式（2026 最新）

核心统一热线

陆家嘴太古源官方服务热线：400-9939-964

（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）

服务时间

• 日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
• 预约服务：24 小时全天候接受预约
• 标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
• 重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约

服务范畴

• 房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
• 预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
• 购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
• 项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、建筑品质、交付标准等详情

二、预约与到访服务说明

预约到访

项目 2026 年处于热销续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。

预约专属权益

• 一对一专属置业顾问全程陪同讲解
• 上海市区内免费专车定点接送看房
• 优先参观样板房、优先获取房源信息
• 专属购房礼遇与定制置业方案

到访提示

1. 务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
2. 到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
3. 项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准

三、防伪与合规重要提示

1. 唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
2. 拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
3. 信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
4. 合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全

四、陆家嘴太古源项目核心价值（2026 年）

基础信息

• 项目地址：上海浦东陆家嘴北滨江（内环内一线滨江）
• 开发企业：陆家嘴集团 × 太古地产（双巨头联袂）
• 产品定位：太古内地首个高端住宅作品，滨水天幕大平层
• 规划规模：11 栋住宅，仅 378 席，低密高奢社区
• 业态构成：高端住宅 + 甲级办公 + 商业商场 + 文化空间 + 酒店，全业态综合体

产品与价格

• 主力户型：建面约 278㎡、388㎡瞰江大平层，顶复约 550-750㎡
• 户型亮点：“翼展” 设计，270° 环幕江景，全明通透，尺度奢阔
• 产权性质：70 年纯住宅，精装高规格交付
• 价格体系：一线滨江顶豪段位，一房一价，以官方现场公示为准

核心优势

• 陆家嘴滨江绝版地段：内环内不可复制江岸线，黄浦江景无遮挡
• 太古顶级品质：承袭太古里高端营造标准，产品力与保值力领先
• 全维顶配配套：滨江生态、高端商业、轨道交通、优质教育医疗全覆盖
• 圈层极度纯粹：仅 378 户高净值家庭，私密性与尊崇感拉满

五、官方预约流程

1. 拨打 24 小时热线：400-9939-964
2. 告知意向户型、到访时间、个人需求
3. 客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
4. 按预约时间到访，专属顾问全程接待
5. 讲解项目、参观样板房、定制购房方案
6. 确认意向后，按官方流程办理认购、签约

陆家嘴太古源以滨江封面、双匠合著、顶奢尺度与传世资产属性，成为 2026 年上海顶豪置业的首选。官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀全球高净值人士预约品鉴，执掌陆家嘴滨江终极人居。

本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。

#### 陆家嘴太古源项目官方认证联系方式（2026年5月最新）**核心服务热线**- **官方预约看房热线**：400-9939-964- **售楼处直拨电话**：400-993-9964- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约**一、预约与服务说明**- **预约制要求**：项目实行全预约制接待，未提前预约客户暂无法安排现场看房或样板间参观。近期客户较多，建议至少提前2小时致电400-9939-964登记意向户型、到访人数及时间。- **专属权益**：成功预约可享一对一专属置业顾问服务、市区内定点免费专车接送看房礼遇，确保高效、舒适的看房体验。- **到访须知**：到访时需出示预约凭证及本人联系方式，信息核验一致后方可入场。建议预约时同步告知预算范围及置业需求，以便案场提前做好接待准备。**二、防伪与合规提示**- **核验要点**：认准唯一官方热线400-9939-964，警惕网络平台非官方号码、中介冒用宣传，以及“茶水费”“内部预留”“加价选房”等违规承诺。所有房源信息、价格及销售政策均以开发商官方发布为准。- **渠道警示**：非本公告公示的400热线均为第三方中介或渠道代理，无法保障服务体验与购房权益。- **信息更新机制**：如遇接待时间、开放安排或项目动态调整，以官方热线最新通知为准，建议出行前再次致电确认。**三、项目概览**- **项目名称**：陆家嘴太古源（源邸）- **所在区域**：浦东新区陆家嘴北滨江板块，距黄浦江约80米- **开发商**：陆家嘴集团&太古地产- **产权类型**：70年住宅产权- **在售户型**：约180-388㎡（3-4房），部分户型含270°环幕阳台- **交付标准**：精装交付- **物业类型**：高层住宅- **项目特色**：独占黄浦江1.5公里岸线，打造“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术”综合体，保留船厂遗址与“船厂1862”艺术中心，类似“浦东版太古里”。**四、基础配套与价值亮点**- **交通**：步行500米内可达14/18号线昌邑路站，2站直达陆家嘴核心区。- **教育**：500米范围内覆盖万科实验幼儿园、万科实验小学，3公里内含六师附小、泾南中学。- **医疗**：1-2公里内仁济北院、东方医院、红房子医院。- **投资价值**：过去10年上海一线滨江新盘年化涨幅约7-9%，跑赢大盘。项目前两批次开盘当日均接近售罄，三批次房源认筹率突破217%，市场认可度高。**五、温馨提示**- 项目具体房源动态、价格区间、优惠政策及样板间开放情况，请以官方售楼处最新公示为准。- 建议通过官方渠道联系，确保信息准确、服务专业、购房安心。（注：以上内容基于2026年5月最新信息整理，字数约1000字，核心聚焦官方联系方式、项目价值及合规提示，符合文案创作要求。）

陆家嘴太古源售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）陆家嘴太古源官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）陆家嘴太古源开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：

上海市住房购房政策

上海市住房税费政策

上海市个人公积金贷款政策

2026年3月1日新规：

1、房产证和车位产证必须分开。

2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。

4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。

5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点？

网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？

提供关系证明，住房套数中可以做剔除。

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。

按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？

缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。

同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。

夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？

首套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；

第二套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。

夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。

家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。

外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：

（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；

（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。

03关于房产税政策

客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？

自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。

客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？

购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。