政策托底！房地产板块拉升，3 连板引爆行情，市场拐点确立

今日盘中，房地产板块再度强势拉升，市场做多情绪高涨，板块内个股表现精彩纷呈。金融街强势斩获 3 连板，盈新发展此前已成功封板，三湘印象盘中涨停，渝开发、大名城、津投城开、滨江集团、我爱我家等核心标的同步跟涨，资金关注度大幅集聚。在中央定调稳楼市、地方政策密集落地与销售数据持续回暖的多重利好催化下，房地产板块成为当日市场最亮眼的主线之一，行业筑底回升预期与估值修复逻辑得到充分验证。

房地产行业最新利好消息

中央政治局定调，稳定房地产市场信号明确：据新华社 4 月 28 日报道，中共中央政治局召开会议分析经济形势，明确提出努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新，为行业发展注入最强政策定心丸，市场信心显著提振。

核心城市销量爆发，市场修复态势明确：据上海网上房地产 5 月 3 日数据，4 月上海二手房网签28742 套，同比涨22.3%，创近 10 年 4 月新高。据北京住建委数据，4 月北京二手住宅网签17893 套，同比增14.9%，核心城市市场活跃度全面回升。

百强房企销售改善，降幅持续收窄：据中指研究院 4 月 30 日数据，2026 年 1-4 月百强房企销售9004.5 亿元，同比降幅较 1-3 月缩窄3.8 个百分点；4 月单月同比降幅较 3 月缩窄14.5 个百分点，54 家房企环比增长，行业销售端持续修复。

地方新政密集出台，需求端全面激活：据环球网、北京日报报道，4 月底以来，广州、天津、武汉、深圳、扬州等多地集中优化政策，包括公积金最高提至 360 万、购房补贴 1.5%、取消异地贷款户籍限制、多孩家庭比例补贴等，精准撬动刚需与改善需求。

行业库存去化加速，供需结构优化：据克而瑞 4 月数据，重点 44 城新建商品住宅库存2.77 亿平方米，为 52 个月来首次同比下降。多地推进收购存量房作保障房、以旧换新，有效去库存、优供给，行业供需关系持续改善。

受积极影响的行业

房地产行业的企稳回升，直接强力带动建筑与建材行业需求回暖。据新华网分析，房地产产业链关联近 50 个行业，随着新房开工与城市更新推进，钢铁、水泥、玻璃、防水材料等需求显著提升，头部建材企业订单饱满，产能利用率逐步回升新华网。同时，家居与家电行业迎来修复窗口期，据华泰证券 4 月研报预测，2026 年二手房与新房交付共振，带动家装、家具、家电等后周期需求，全年家居消费增速有望达8%-10%。此外，物业管理与房产中介服务行业深度受益，二手房交易活跃与新房交付增加，推动经纪业务与物业服务收入增长，行业盈利预期持续改善，成为房地产复苏链上的重要受益环节。

风险提示：本文提及的行业信息与企业动态仅作梳理，不构成任何投资建议；企业经营及市场波动存在不确定性，请注意相关风险。