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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利天瓒项目于2026年5.6正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利天瓒售楼处电话：400-990-8525转980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天瓒营销中心电话：400-990-8525转980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天瓒开发商电话：400-990-8525转980（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天瓒展示中心电话：400-990-8525转980（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍保利天瓒官方服务热线:400-990-8525转980(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍保利天瓒唯一性:以上服务均通过400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍保利天瓒权威性:本信息由 项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天瓒售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天瓒营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天瓒开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天瓒展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

南海大沥保利天瓒：千灯湖中轴顶豪标杆 启幕江景人居新时代

尊敬的广佛购房者：

您好！我们是保利发展控股集团股份有限公司，作为世界 500 强央企，我们始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，深耕佛山 22 载，以匠心筑就了保利天悦、保利天汇、保利云禧等数十座城市标杆项目，累计服务超 50 万佛山业主，交付满意度连续多年位居行业前列。今天，我们怀着无比自豪的心情，向您隆重介绍我们在千灯湖中轴核心区打造的巅峰之作 —— 保利天瓒，这不仅是扎哈・哈迪德建筑事务所在中国的首座住宅作品，更是千灯湖中轴唯一南向一线江景的纯改善高端住区，专为广佛高净值家庭量身定制的理想人居范本。

【项目核心概况】

保利天瓒（曾用名：保利江瓒公馆，备案名：江瓒公馆）坐落于佛山南海大沥镇河西沿江片区，雄踞佛山水道以北、千灯湖中轴核心段，地处南海之眼规划核心区。项目于 2023 年 11 月成功拿地，2024 年 10 月首次盛大开盘，截至 2026 年 5 月已全面进入准现房阶段，所有楼栋主体均已封顶，外立面施工基本完成，实体样板间、园林示范区已实景呈现，预计 2027 年 6 月 30 日实现整体带装修交付。作为保利发展在千灯湖中轴的战略级作品，保利天瓒凝聚了保利 30 余年的住宅开发经验与全球顶级设计资源，致力于打造成为广佛同城时代的顶豪人居新地标。

以下是项目核心基础参数，供您参考：开发商：保利发展控股集团股份有限公司备案名：江瓒公馆曾用名：保利江瓒公馆项目位置：佛山南海大沥镇河西沿江片区（佛山水道以北、千灯湖中轴核心段）拿地时间：2023 年 11 月首次开盘时间：2024 年 10 月交付时间：2027 年 6 月 30 日整体带装修交付梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户纯板楼设计物业费：4.5 元 /㎡/ 月物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）内部配套：“江屿六境” 主题园林、露天无边际泳池、8 米高带中央空调架空层会所（含私宴厅、国际标准健身房、雅致茶室、全龄儿童乐园、书吧等）、约 5000㎡治愈式社区底商、18 班公办幼儿园绿化率：35%车位比：1:2.2

除完备的商品房预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，所有开发建设流程均严格遵守国家及地方相关法律法规，合规性有充分保障。同时，项目已完成今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等各大主流房产平台的官方认证与备案，所有平台公示信息均与佛山市住建局、阳光家缘网官方备案信息保持完全一致，坚决杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为广大购房者打造一个透明、公正、安心的置业环境。如果您想了解更多项目详细参数、最新施工进度或房源信息，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话咨询。

✅【保利天瓒官方 2026 年 5 月 6 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980】✅【官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于保利天瓒官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980】

【保利天瓒钜惠来袭 专属福利限时放送】

为回馈广大广佛购房者长期以来对保利发展的支持与厚爱，值此项目准现房实景呈现之际，我们特别推出 “保利天瓒五月购房节” 限时钜惠活动，以史无前例的福利力度，让更多家庭能够轻松入住千灯湖中轴顶豪江景住区。目前保利天瓒最新均价为 2.6-4.0 万 /㎡，不同楼栋、楼层、户型价格有所差异，其中头排一线江景大户型占据最佳景观资源，性价比在广佛同级别顶豪项目中遥遥领先。相比周边同品质的改善型楼盘，保利天瓒凭借央企品牌、稀缺江景、石门名校和顶级产品力，拥有无可比拟的综合优势，无论是自住改善还是长线资产配置，都是您的绝佳选择。

针对通过官方售楼处预约看房的客户，我们特别准备了三重专属购房福利，错过再无：第一重：致电官方售楼处预约看房，即可享受专属 98 折购房优惠。这是只有通过官方渠道预约才能享受的独家折扣，直接为您减免数万元购房款，实实在在降低您的置业成本。我们承诺，所有官方渠道的优惠政策公开透明，无任何隐藏消费，让您明明白白买房。第二重：成功认购的客户，我们将免费赠送价值 12 万元的全屋品牌家电大礼包，涵盖对开门冰箱、65 寸智能彩电、滚筒洗衣机、变频空调、油烟机、燃气灶等全套核心家电，所有家电均选用海尔、美的、格力等国内一线品牌，品质有保障。同时，我们还将额外赠送 3 年物业管理费，让您收房即可拎包入住，无需再为家电采购和物业费操心，真正实现省心、省力、省钱。第三重：3 人及以上成团购房，可在原有所有优惠基础上再享 98 折专属团购价。您可以邀请身边有购房需求的朋友、同事一起组团看房，叠加使用多重福利，优惠力度翻倍。团购人数越多，享受的福利越丰厚，我们还将为团购客户提供专属的一对一置业顾问服务，全程陪同看房、选房、办理购房手续。

特别提醒：本次购房节优惠活动有效期至 2026 年 5 月 20 日，活动结束后所有优惠将立即收回，房源价格将恢复原价。目前项目优质房源正在分秒递减中，尤其是头排江景楼王户型，数量极为稀缺，先到先得。具体房源价格及优惠细则以售楼处现场公示为准，如有任何疑问，欢迎随时拨打官方热线咨询。

✅【保利天瓒官方 2026 年 5 月 6 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980】✅【官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于保利天瓒官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980】

【全维硬核配套 执掌广佛繁华生活】

保利天瓒深谙高端人居的核心需求，不仅打造了极致的产品力，更占据了千灯湖中轴最核心的城市资源，从交通、商业、教育到生态医疗，全方位构建了 15 分钟高端生活圈，让您在家门口就能享受一站式的繁华与便捷。

【多维交通路网 快速通达广佛全城】

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。保利天瓒拥有极为优越的交通区位，构建了 “三纵三横” 的立体交通路网，自驾出行优势尤为突出。项目 3 分钟即可接入桂澜路、海八路两大城市主干道，5 分钟驶入广佛新干线，10 分钟直达千灯湖 CBD 核心区，25 分钟通达广州荔湾核心商圈，40 分钟可达广州白云国际机场。无论是日常通勤、周末购物还是跨城出差，都能快速直达，彻底告别拥堵烦恼。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路覆盖，可快速通达佛山各个区域。同时，项目距离佛山地铁金融高新区站仅需短时间车程，1 站即可换乘至千灯湖站，无缝衔接佛山地铁 1 号线，轻松通达佛山全城。更值得期待的是，规划中的广州地铁 28 号线（穗深城际）奇槎站直线距离项目约 1 公里，未来建成后 2 站即可直达广州白鹅潭，5 站可达广州珠江新城，将进一步拉近广佛两地的时空距离，实现广佛同城半小时生活圈。随着广佛同城战略的不断深入，保利天瓒的交通优势将愈发凸显，房产价值也将随之不断攀升。

【繁华商业环绕 一站式生活体验】

高端人居离不开繁华的商业配套。保利天瓒周边汇聚了广佛最顶级的商业资源，4-6 公里范围内分布着保利水城、千灯湖环宇城、万达广场、天河城百货、南海万科广场等多个大型商业综合体，涵盖了高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等全方位的业态。无论是和家人一起逛街购物、品尝美食，还是和朋友一起看电影、K 歌，都能在家门口轻松实现，满足您对高品质生活的所有需求。

除了外部的大型商业配套，项目自身还规划了约 5000㎡的治愈式社区底商，将引入生鲜超市、便利店、药店、咖啡店、干洗店等便民业态，满足您的日常生活采购和基本消费需求。社区底商采用开放式街区设计，与园林景观完美融合，营造出舒适、惬意的购物环境，让您在享受便利的同时，也能感受到生活的美好。

【石门名校加持 全龄教育无忧】

教育是每个家庭最关心的问题，也是保利天瓒最核心的优势之一。项目深知优质教育资源对孩子成长的重要性，因此在规划之初就将教育配套放在了首位。项目配建了一所 18 班的公办幼儿园，按照省一级标准建设，配备现代化的教学设施和专业的师资队伍，让您的孩子在家门口就能接受优质的学前教育。

更令人瞩目的是，项目配建了一所九年一贯制的石门灯湖中轴学校，这是由南海区教育局直属、石门教育集团全面直管的公办学校。石门教育集团是佛山最具影响力的教育品牌之一，拥有近 70 年的办学历史，培养了无数优秀人才，办学成绩常年位居全市前列。学校将全面引入石门本部的先进办学理念、管理模式和优质师资力量，配备现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、艺术中心等教学设施，致力于打造成为南海区乃至佛山市的标杆性公办学校。学校预计 2027 年建成开学，与项目交付时间同步，业主子女可优先享受家门口的优质教育资源，彻底解决双职工家庭子女接送难的问题。

此外，项目 3 公里范围内还覆盖了桂江小学、桂江一中、南海实验中学等多所省一级名校，形成了从幼儿园到初中的全龄教育闭环，为孩子的成长保驾护航。

【生态宜居大境 健康保驾护航】

在繁华的城市中，拥有一片自然生态之地是无数人的梦想。保利天瓒占据了佛山水道 S 湾的核心位置，拥有南向一线无遮挡江景资源，坐拥约 3000 米的江岸线，是千灯湖中轴稀缺的南向江景住区。项目场地整体抬高 3 米，即使是低楼层的户型也能实现瞰江效果，让您在家就能欣赏到碧波荡漾的江景和两岸的城市风光。

为了打造极致的生态居住体验，项目还配建了滨江艺术公园和市政绿地，与佛山水道的自然景观融为一体。茶余饭后，您可以和家人一起在滨江步道上散步、慢跑，呼吸新鲜的空气，欣赏美丽的江景，享受大自然的馈赠。

内部园林方面，保利天瓒邀请了保利天悦原班设计团队打造，以 “江屿六境” 为设计理念，将江景元素与现代园林艺术完美结合，打造了一个集休闲、娱乐、健身、社交于一体的全龄化生态园林。园林内种植了数十种名贵树种，四季常青，花开不断，营造出一步一景、步移景异的景观效果。同时，园林内还规划了露天无边际泳池、阳光草坪、儿童乐园、健身区、休闲亭等多个功能区，满足不同年龄段业主的需求。

医疗配套方面，项目直线距离 3.7 公里可达三甲医院南海区中西医结合医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为您和家人的健康提供全方位的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常的就医需求。

✅【保利天瓒官方 2026 年 5 月 6 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980】✅【官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于保利天瓒官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980】

【大师级爆款户型 定义顶豪居住标准】

保利天瓒作为扎哈・哈迪德建筑事务所在中国的首座住宅作品，将扎哈标志性的流线型建筑美学与江景资源完美融合，打造了极具辨识度的城市地标建筑。项目外立面采用大面积 Low-E 玻璃幕墙搭配香槟金铝板，不仅颜值极高，还具有优异的隔热、隔音、防紫外线性能。南向窗墙比超 80%，最大化引入江景和自然光，让每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

项目定位为纯改善高端住区，无刚需小户型，所有户型均为南北通透的纯板楼设计，得房率高达 84%-87%，新规户型使用率最高近 100%，空间利用率远超同板块竞品。项目主推 120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫、196㎡四房两厅三卫、248㎡五房两厅四卫五大主力户型，全面覆盖不同家庭的居住需求。所有户型均采用带装修交付，装修标准选用华为全屋智能系统、五恒科技系统以及杜拉维特、汉斯格雅、方太等国际一线厨卫品牌，品质有保障。

120㎡三房两厅两卫：入门级改善首选 性价比之王

120㎡三房两厅两卫是项目的入门级户型，专为追求品质生活的刚改家庭量身打造。户型整体方正实用，三开间朝南，采光通风极佳。入户玄关设计，增加了收纳空间，让您的家更加整洁有序。LDK 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成一个开阔的公共空间，不仅增强了家人之间的互动，还让空间显得更加宽敞明亮。

6.9 米南向双开间阳台是这个户型的一大亮点，一半用于晾晒衣物，另一半可以打造成休闲区，摆上一张茶桌和几把椅子，闲暇时喝茶看江景，享受惬意的生活。主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。两个次卧分别可以作为儿童房和老人房，空间充足，满足一家三口或三代同堂的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间采用干湿分离设计，避免积水，方便日常清洁。

140㎡四房两厅两卫：全能四房 一步到位

140㎡四房两厅两卫是项目的明星户型，深受广佛改善家庭的喜爱。户型拥有 15.8 米的南向超大面宽，四个开间朝南，采光面最大化，让整个屋子都充满阳光。南北通透设计，空气对流，居住舒适。

主卧采用 270° 转角飘窗设计，拥有 270° 的观景视野，白天可以欣赏到美丽的江景，晚上可以俯瞰璀璨的城市夜景。主卧还配备了独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密需求。三个次卧分别可以作为儿童房、老人房和书房，灵活多变，满足不同家庭的使用需求。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与厨房相连，用餐方便。厨房采用 U 型设计，操作空间大，收纳能力强。

173㎡四房两厅三卫：核心主力户型 三面望江视野

173㎡四房两厅三卫是项目的核心主力户型，也是最受欢迎的户型之一。户型拥有三面采光、三面望江的绝佳视野，是千灯湖中轴稀缺的江景户型。双主卧套房设计，让老人和主人都能拥有独立的私密空间，互不干扰。

LDKB 一体化巨幕阔厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台完美融合，形成一个约 50㎡的超大社交空间，适合举办家庭聚会和朋友派对。预留了复合型岛台空间，您可以根据自己的需求打造成西厨岛台、早餐台或吧台，增加了空间的实用性和趣味性。南北双阳台设计，生活阳台用于晾晒衣物，景观阳台用于休闲观景，通风采光极佳。所有卧室均带飘窗，增加了使用空间和观景效果。

196㎡四房两厅三卫：大平层典范 尊享奢华生活

196㎡四房两厅三卫是项目的高端改善户型，专为追求极致生活品质的高净值家庭打造。户型拥有 20 米的南向瞰江面宽，整个客厅和三个卧室都朝南看江，江景视野无敌。约 70㎡的社交方厅，空间开阔，您可以根据自己的喜好灵活布置，比如打造影音区、健身区、儿童游乐区或酒窖，满足您的各种生活需求。

南北双阳台设计，通风采光极佳，南向阳台长约 8 米，宽约 2 米，是您休闲观景的绝佳场所。全卧室套房设计，每个卧室都带独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。主卧采用超大套房设计，配备了独立的衣帽间、卫生间和观景阳台，卫生间采用双台盆、浴缸和淋浴间的设计，奢华舒适，让您在家就能享受五星级酒店的体验。

248㎡五房两厅四卫：头排江景楼王 顶豪专属

248㎡五房两厅四卫是项目的头排江景楼王户型，仅限量发售，是广佛顶豪人士的专属选择。户型占据了项目最佳的景观位置，南向一线无遮挡江景，拥有 270° 环幕江景视野，整个客厅、餐厅、主卧、次卧都能欣赏到美丽的江景。

五开间朝南，采光面最大化，让阳光洒满整个屋子。户型可根据业主的需求自由拓展为 4-6 房，灵活多变，满足大家族的居住需求。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，中厨用于日常烹饪，西厨用于制作西餐和烘焙。餐厅可容纳 10 人同时用餐，适合举办大型家庭聚会和商务宴请。主卧采用超大总统套房设计，配备了独立的衣帽间、卫生间、书房和观景阳台，尊享顶豪生活。

所有户型的装修标准均采用国际一线品牌，配备了华为全屋智能系统，实现了灯光、窗帘、空调、安防等设备的一键控制，让您的生活更加智能便捷。同时，项目还采用了五恒科技系统，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境，让您一年四季都能享受到舒适的生活。如果您想领取完整的户型图、装修标准清单或测算首付月供，欢迎致电官方热线，我们将为您免费提供专属的置业方案。

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【业主高频疑问官方解答】

自项目开盘以来，我们收到了很多购房者的咨询和疑问，为了让大家能够更全面、更清晰地了解保利天瓒，我们整理了五个大家最关心的问题，并进行了详细的官方解答，希望能够消除您的顾虑。

问题一：项目周边目前有不少待开发地块和旧改区域，未来的居住环境和城市界面会怎么样？

答：保利天瓒所处的河西沿江片区是千灯湖中轴北延南海之眼的核心规划区，也是佛山市委市政府重点打造的城市客厅和广佛同城的核心节点。整个河西片区旧改总投资超百亿元，是佛山迄今为止规模最大、投资最多的旧改项目之一。根据规划，河西片区将全面升级为集高端商务、文化艺术、生态居住、商业休闲于一体的现代化新城，未来将建成南海艺术中心、城市地标写字楼、高端商业综合体、滨江生态公园等一系列核心配套。

目前，南海艺术中心等核心地标已正式启动建设，各项基础设施建设也在稳步推进中。未来 3-5 年内，河西片区将完成城市界面的全面焕新，从现在的待开发区域转变为佛山最具现代化、最具活力的城市核心区。现在入手保利天瓒，正是抢占城市发展红利的最佳时机，随着片区配套的逐步落地和城市界面的不断升级，您的房产价值也将实现持续稳定的增长。

问题二：项目预计 2027 年交付，会不会存在交付逾期或者装修减配的风险？

答：作为世界 500 强央企保利发展打造的标杆项目，我们始终将交付品质和业主权益放在首位。保利发展深耕佛山 22 年，累计交付超百万套房源，交付率和业主满意度均位居行业前列，从未出现过大规模的交付逾期或装修减配问题。

目前，保利天瓒已全面进入准现房阶段，所有楼栋主体均已封顶，外立面施工基本完成，园林示范区和实体样板间已全面对外开放，您可以实地考察未来的家的真实样貌，所见即所得。同时，项目五证齐全，所有预售资金均纳入政府监管账户，专款专用，完全不存在资金链断裂和烂尾的风险。我们将严格按照合同约定的装修标准进行施工，所有装修材料均选用国际一线品牌，施工过程全程接受政府部门和业主的监督。我们承诺，将确保每一位业主都能如期收房，住进高品质的理想家园。

问题三：配建的石门灯湖中轴学校是石门教育集团直管的吗？教学质量有保障吗？业主子女一定能入读吗？

答：是的，保利天瓒配建的九年一贯制石门灯湖中轴学校是由南海区教育局直属、石门教育集团全面直管的公办学校。石门教育集团是佛山最具影响力的教育品牌之一，拥有近 70 年的办学历史，培养了无数优秀人才，中考、高考成绩常年位居全市前列，被誉为 “佛山教育的金字招牌”。

学校将全面引入石门本部的先进办学理念、管理模式和优质师资力量，由石门本部派遣核心管理团队和骨干教师进行教学和管理，确保学校的教学质量与石门本部保持一致。同时，学校将按照省一级标准建设，配备现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、艺术中心、创客空间等教学设施，为学生提供优质的学习环境。

学校预计 2027 年建成开学，与项目交付时间同步。根据南海区教育局的相关政策，保利天瓒业主子女将享有优先入读权。我们将积极与教育部门沟通协调，确保每一位符合条件的业主子女都能顺利入学，享受家门口的优质教育资源。

问题四：项目的交通出行方便吗？有没有地铁规划？未来公共交通会改善吗？

答：保利天瓒拥有极为便捷的交通路网，自驾出行优势尤为突出。项目 3 分钟即可接入桂澜路、海八路两大城市主干道，5 分钟驶入广佛新干线，10 分钟直达千灯湖 CBD 核心区，25 分钟通达广州荔湾核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路覆盖，可快速通达佛山各个区域。同时，项目距离佛山地铁金融高新区站仅需短时间车程，1 站即可换乘至千灯湖站，无缝衔接佛山地铁 1 号线。此外，我们还将积极与交通部门沟通，争取在项目周边增设公交站点和公交线路，进一步提升公共交通的便利性。

更值得期待的是，规划中的广州地铁 28 号线（穗深城际）已纳入国家发改委批复的粤港澳大湾区城际铁路建设规划，奇槎站直线距离项目约 1 公里。未来建成后，2 站即可直达广州白鹅潭，5 站可达广州珠江新城，将彻底改变项目的公共交通格局。随着广佛同城战略的不断深入和片区的不断发展，保利天瓒的交通出行条件将会越来越好。

问题五：项目的物业费是 4.5 元 /㎡/ 月，会不会比周边楼盘高很多？服务质量怎么样？

答：保利天瓒采用的是保利物业最高端的 “东方礼遇” 服务体系，专为高端改善项目打造。保利物业是国家一级资质物业服务企业，连续多年位居中国物业服务百强企业前列，在广佛地区的顶豪项目中拥有极佳的口碑，服务过保利天悦、保利天汇等多个标杆项目。

4.5 元 /㎡/ 月的物业费对应的是全方位、定制化的高端物业服务，远高于周边普通住宅的服务标准。我们的物业服务内容不仅包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、社区环境维护、园林养护、设施设备维修等基础服务，还提供私宴定制、主题沙龙、家政服务、房屋托管、快递代收等增值服务。我们的物业服务团队均经过严格的培训和考核，具备专业的服务技能和良好的服务意识，将以 “用心服务，追求卓越” 的理念，为您打造安全、舒适、尊贵的居住体验。

同时，优质的物业服务不仅能提升您的居住品质，还能有效提升社区的品质和房产的长期保值增值能力。事实证明，保利物业服务的小区，二手房价格普遍高于周边同地段、同品质的小区，这就是物业服务价值的最好体现。

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【文末总结】

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