以“热辣滚烫”的市场新景书写“近悦远来”的人才答卷

（来源：无锡新传媒）

转自：无锡新传媒

原标题：以“热辣滚烫”的市场新景书写“近悦远来”的人才答卷

　　锡城“五一”楼市“春意盎然”

　　“销售额1亿元+！”“5天光人才补贴房就认购了21套。”“春季住房消费节，两天吸引超8000人次到场，现场及后续成交转化预计超2.3亿元。”……

　　“五一”假期，无锡楼市“春意盎然”，在4月出台的人才和改善型购房新政刺激下，市区在售约110个住宅项目楼盘呈现火爆的看房购房场景，热门楼盘日接待量较此前翻3—4倍，成交量大幅增加。立夏时节，无锡正以“热辣滚烫”的楼市新景书写“近悦远来”的人才答卷。

在售楼盘人气十足咨询火热

　　“平时周末一天十来组，‘五一’平均每天到访20多组，直接翻了一番！”无锡安居·仁恒·夹城里项目营销总监夏伟伟说。5月5日下午，记者在现场看到，沙盘前围满了有购房意愿的市民，销售人员忙到来不及喝水，样板间迎来一组组看房者，洽谈区座无虚席。

　　滨湖区凤鸣江南楼盘同样迎来客流高峰。“符合条件的博士购买110平方米户型，补贴后几乎不用付首付款。”销售人员说，新政实施以来，该项目博士、硕士的认购占比超过60%。

　　更火爆的场景出现在太湖国际博览中心A3馆——5月3日至4日，“青春有家·无锡有为”2026无锡春季住房消费节暨人才乐居购房活动人气十足。“还在南京工作，准备回无锡定居，假期特地来看看。”市民王先生说，市面上的优质房源基本都被集中过来了，还有政策咨询和贷款服务，12万元的人才补贴减轻了购房压力。

　　购房者对政策与市场的信心肉眼可见。住房消费节上，南长上境项目116平方米小高层总价300万元起，叠加人才补贴后购房者最高可节省约60万元，广益建发上源府项目成交同比提升200%……两天时间，40家楼盘集中亮相，累计吸引超8000人次到场，意向登记客户突破900组，人才政策服务、银行展位咨询量超1200人次，现场及后续成交转化预计超2.3亿元。

高层次人才购房者多了起来

　　“政策就像‘临门一脚’，把观望大半年的客户直接‘踢’进了签约室！”在位于太湖新城的天澜映象楼盘，销售负责人张伟说。“五一”期间，天澜映象项目累计到访200余组，成交20套，销售额破1亿元。其中符合人才补贴条件的达9套，购房者多为博士和硕士。

　　张伟分享了“五一”期间成交的一个案例：一位工作单位在项目附近的博士，看房近半年因市场下行一直没敢出手。之前只看总价300万元以内的产品，人才补贴政策出来后，他有40万元的额度，于是开始“升级”需求。“看了我们125平方米的洋房特别喜欢，5月1日加推当天，首访即认购！”

　　在惠山区天一新城桂香里项目，新政“催单”效果更加明显。该项目在售99平方米到143平方米户型是刚需和改善型首选。“很多客户原本犹豫，算算账发现能省一大笔钱，下单果断多了。”案场负责人王林介绍：“五一”假期共成交21套人才补贴房源，共补贴金额340万元；使用市购房资助客户4组，每组家庭补贴20万元。

　　无锡城建发展集团安居公司的统计印证了这一趋势：“五一”期间，四个在售项目来访共计298组，成交34套，成交总金额8944万元。其中桂香里表现最亮眼，到访与成交双双位居首位。各项目整体成交额同比大幅飙升499.88%。

　　“以前是‘劝’客户买，现在客户主动问‘我符合吗？能补多少？’”一位销售人员感慨道，这个假期，无锡楼市的“春天”真来了。

“政策+品质”将“锡”引力拉满

　　“从深圳回无锡工作，赶上人才购房补贴能省25万元，夹城里的户型、品质和位置都不错，果断‘下单’了。”3日下午，硕士钟先生刚办完购房手续，他购置了一套188平方米的准现房作为婚房，“明年就能拿房，很期待。”

　　钟先生的回流选择，恰是无锡“政策+品质”双轮驱动的生动缩影。一边是最高40万元的人才补贴直接抵扣首付，一边是无锡正全力推进的高品质住区2.0版——从“有房住”到“住好房”再到“住品质房”，无锡不遗余力提升住房标准，让刚需、改善、人才等不同类型的购房者都能住上称心如意的好房子。

　　以此次住房消费节为例，太湖新城集团携奥体潮鸣、天澜映象、星澜云邸等项目全面承接人才补贴红利；无锡城建发展集团安居公司夹城里、桂香里、云山院等高品质住宅项目同步发力，依托国企优质房源与政策红利叠加，成为人才和改善家庭的优选……“这些高品质住区标杆项目，正与人才购房新政形成‘双向奔赴’。”市房产协会相关人士表示，眼下，无锡用好政策降低安家门槛，以好房子提升居住品质，二者叠加，让这个长三角“C”位城市的“锡”引力空前释放。

　　4月，我市两大新政落地：人才购房补贴最高40万元，直接抵扣首付；改善家庭购房资助最高20万元，大专（高级工）起即可申领。从政策撬动到品质驱动，城市对引才的满满诚意愈发清晰。无锡，正用真金白银的补贴、不断升级的居住品质、一站式的贴心服务，向每一位优质人才发出邀请：留下来，住下来，有未来。（孙倩茹）