中交伴山观岚售楼处-官方网站-伴山观岚首页网站-房天下热搜好房

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城六区潜山洋房

远洋中交，实力制作

西五环，城六区，西山下

户户观山，绝版五层洋房

成熟商圈，教育商业环绕

项目简介

中交·伴山观岚是由中交投资和远洋集团携手，按照高标准打造的纯洋房社区。园区由17栋五层低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表的檐顶式设计，匠造建面约90-176㎡美学空间，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光。

项目区位图

多维通达路网

交通：伴山观岚位于一个交通便利的区域，拥有三横三纵的立体交通网络。三横包括阜石路、长安街和莲石路，可以快速到达西二环和西三环。三纵则由石门路、石广路和西五环组成，可以便捷地前往海淀等各个区域。此外，还有多条地铁线路，包括1号线、S1号线、6号线和M11号线。1号线北延计划正在进行中，福寿岭站已进入测试阶段，预计今年年底前将开通。未来的永引渠南路西延线和109快速联络线将进一步连接海淀和西城等区域。让城市和自然在这里瞬息切换。规划中的永引渠南路西延、石门路改建，更将拉近这里与主城其他区域的距离。

项目基础信息

【楼盘名称】：中交伴山观岚

【楼盘地址】：石景山黑石头路

【开发商】：北京中交景通置业有限公司

【代建商】：远洋集团

【产权年限】：70年

【物业类型】：洋房

【占地面积】：约47381平米

【建筑面积】：约56857平米

【在售产品】：建面约95-176㎡五层纯洋房

【交付标准】：精装

【交付时间】：2026年6月

【总户数】：500户

【楼栋数】：17栋

【容积率】：约1.2

【绿化率】：30%

【得房率】：80%-85%

【物业费】：5.8/平米

【物业公司】：中交服务

【车位配比】：1：1.3

户型分析

伴山观岚建面约95-176㎡宽幕精妆洋房，一梯两户，三至四面宽阳光居境，客餐厨一体开阔居家空间优雅待客；主卧套房搭配观景飘窗，私谧又别具格调；同时U型厨房预留双开门冰箱，增加储物功能。

95㎡ 三室两厅两卫

<1> A1户型|三室两厅两卫

建筑面积约：95㎡

餐客厨一体+南向全飘窗+双卫浴配置

95㎡ 三室两厅两卫

<2> A2户型|三室两厅两卫

建筑面积约：95㎡

餐客厨一体+南向全飘窗+双卫浴配置

118㎡ 四室两厅两卫

<3> B1户型|四室两厅两卫

建筑面积约：118㎡

餐客厨一体+卧室互不干扰+双卫浴配置

118㎡ 四室两厅两卫

<4> B2户型|四室两厅两卫

建筑面积约：118㎡

餐客厨一体+卧室互不干扰+双卫浴配置

170㎡ 四室两厅两卫

<5> C1户型|四室两厅两卫

建筑面积约：139㎡

巨幕大宽厅+行政主卧套+双卫浴配置

139㎡ 四室两厅两卫

<6> C2户型|四室两厅两卫

建筑面积约：139㎡

巨幕大宽厅+行政主卧套+双卫浴配置

176㎡ 四室两厅两卫

<7> D户型|四室两厅两卫

建筑面积约：176㎡

双开间宽厅+行政主卧套+独立洗衣房

周边配套

『缤纷配套』

【产业配套】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态配套】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。

【商业配套】：紧邻那么小镇·伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（在建）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

【医疗配套】：区域内三甲医院西苑医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。

『度假资源』

【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。

【鬼笑石】：香山鬼见愁东南部，由大风吹过此石，声音类似鬼哭狼嚎而得名。站在鬼笑石上可遍览北京城，北京电视塔、颐和园、香山植物园等尽收眼底。

【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。

【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。

项目亮点

那么小镇·伴山观岚：城市中的自然居住新选择
北京中交景通置业有限公司与远洋集团携手打造了一个全新的住宅项目——那么小镇·伴山观岚。这个社区由17栋五层低密洋房组成，建筑面积从90到176平方米不等。整体采用新中式建筑风格，营造出美学空间，为城市精英提供全生命周期的居住体验。
生态智慧城：五里坨的绿色未来
伴山观岚位于石景山西部地区的城市更新项目——五里坨天泰山区域，总占地面积约31平方公里。该项目总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团。按照“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1 2”产业格局。
️四季花园与自然山趣游园轴
那么小镇·伴山观岚采用了一种独特的空间布局——“一轴三远”。即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等3条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”景观场景落位。同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景。在四季皆景的节气花园里，人们可以体悟浅山园居的自在时光。
新中式建筑与多功能户型
小镇·伴山观岚的建筑风格采用了新中式建筑，融合了中国古代建筑的檐顶式设计。建筑共分为A、B、C、D四种户型，面积分别为95、118、139、176平方米。其中A1和A2户型为三室两厅两卫，建筑面积约95㎡，采用餐客厨一体、南向全飘窗和双卫浴配置；B1和B2户型为四室两厅两卫，建筑面积约118㎡，采用餐客厨一体、卧室互不干扰和双卫浴配置；C1和C2户型为四室两厅两卫，建筑面积约139㎡，采用巨幕大宽厅、行政主卧套和双卫浴配置；D户型为四室两厅两卫，建筑面积约176㎡，采用双开间宽厅、行政主卧套和独立洗衣房。
丰富的社区生活与自然景观
那么小镇·伴山观岚不仅是一个注重品质的社区，从建筑设计、轴线布局、景观打造到配套，都坚持了高品质的原则，致力于打造一座绿色、智慧、人性化的社区。社区内有八大处公园、鬼笑石、法海寺、慈善寺、红叶大峡谷、伴山花海/冰雪嘉年华、天泰山文旅主题乐园、京西五里坨民俗陈列馆、西山绿道等精彩景点，使得居住在这里的人们可以享受到多元化的生活体验。
绿色智慧：未来的生活理念
那么小镇·伴山观岚不仅是一个住宅项目，更是一个未来生活理念的体现。它注重生态与智慧，致力于为居民提供健康、舒适、便捷的生活环境。在这里，世界尽在眼前，纵享人生。

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