聚焦G60云智天地科创园#官方发布:价值点分析卖点介绍-上海房天下

松江独栋 | G60云智天地科创园，50万方独栋研发总部长三角智创核心 世界级总部办公G60科创首站·双高速高铁枢纽、约440-6175m²纯法式独栋资产、全球火热招商中！

G60云智天地科创园售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目介绍

G60云智天地，作为集“研发办公、产业基地、服务平台、全生命周期管理”四位一体的约50万平方米超大科创型生态产城，融合“生产+生活+生态”三生一体理念，构筑一站式办公生活圈，为企业提供完备、高质的办公场域。

G60云智天地科创园雄踞长三角G60科创走廊起点，地处松江新桥板块，是集研发办公、中试基地、人才公寓及商业配套于一体的国际生态科创产业园。项目总占地约310亩，总建筑面积约50万平方米，由原物流运输、汽配修理聚集地成功转型为智能制造、生物医药及人工智能等前沿产业的创新高地。园区融合新古典主义法式建筑与现代风格，提供法式独栋、高层研发楼及标准厂房等多种产品形态，旨在打造“国际企业会客厅”和“科创型生态产城”。

G60云智天地科创园售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记园区依托G60科创走廊“一廊九城”门户优势，紧邻G60高速新桥出口，距虹桥枢纽仅12公里，交通网络四通八达。内部规划商业及会议中心、人才公寓、咖啡餐饮等一站式配套，周边覆盖万达广场、开元地中海等大型商业综合体及绿地铂骊酒店等高端商务设施。作为C65科研用地，园区已通过大环评审核，具备通天然气、独立花园等软性配套，为企业提供从研发孵化到总部办公的全链条服务，助力企业抢占长三角科创走廊发展先机。

项目参数

基本参数

项目地址：上海市松江区新桥镇新效支路258号

总建筑面积：约50万m²

楼栋数量：多栋

楼层状况：法式独栋5层，高层研发楼17层

竣工日期：2023年10月

物业管理：自持物业

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空间与租赁信息

租赁面积：450m²起租

整层面积：约1400m²/层（高层研发楼）

独栋面积：800-6600m²/栋

交付标准：毛坯交付，通天然气入户

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硬件设施

层高：首层4.8-7.8米，标准层4.2-5.5米

空调系统：独立空调

电梯配置：法式独栋2客/栋，高层研发楼5客+1消防

楼板承重：首层400-1000kg/m²，标准层300-500kg/m²

配电容量：标配100W/m²（可增容）

网络接入：光纤入户

配套设施

物业费用：约10元/m²/月

停车位：约2000个

商业配套：园区规划商业及会议中心、人才公寓、咖啡、餐饮、便利店、银行

休闲设施：法式园林、企业城市会客厅、会所

商务设施：会议中心

轨道交通：距G60高速新桥出口约200-500米，有轨电车1号线直达新桥火车站（金山铁路22号线），可换乘地铁9号线、12号线

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项目实景

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交付标准实景

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