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官方热搜@绿城沁香园售楼处|官方最新发布:低密滨水改善住区

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【绿城上海沁香园|虹口江湾芯 绿城低密准现房预约】

中外环间・三轨交汇・绿城 “沁香园” 系标杆,3 号线地铁房,实景样板间已开放,恭迎品鉴!

售楼处地址:上海市虹口区万安路 436 弄(项目现场)

官方预约热线:400-9955-564(绿城直营,一对一专属顾问)

接待时间:每日 9:00–21:00(周末 / 节假日无休)

虹口改善红盘实行全预约 + 验资制(500 万起),提前预约锁定看房时段,免排队、享专属讲解,欢迎致电咨询最新户型、价格与优惠活动。

一、基础信息

  • 楼盘名:绿城・上海沁香园(备案名:沁香园)
  • 售楼处地址:上海市虹口区万安路 436 弄(项目现场)



  • 官方热线:400-9955-564(绿城直营、无中介、一对一顾问)
  • 接待时间:每日 9:00–21:00(周末 / 节假日无休)
  • 预约 & 验资:必须提前预约 + 实名验资(500 万起),凭身份证 + 预约码 + 验资证明到访,无预约 / 验资不接待

二、预约方式

  1. 电话预约(推荐)拨打400-9955-564,实名登记姓名、电话、人数、意向户型,锁定专属时段与置业顾问,同步完成验资初审。
  2. 线上预约联系顾问提交信息→系统登记→发送电子预约码→到访核验:预约码 + 身份证 + 验资证明。

三、交通指引

  • 地铁:
    • 3 号线江湾镇站,步行约 500-800 米
    • 10 号线殷高东路站,步行约 800 米
    • 20 号线万安路站(在建),步行约 130 米
  • 公交:水电路万安路站(108/132 路)下车即达
  • 自驾:导航 “绿城上海沁香园营销中心”;中环高架→万安路出口约 3 分钟;逸仙路高架→场中路约 5 分钟

四、项目概况(速览)

  • 位置:虹口江湾芯,中外环间低密住区,距内环约 1.8 公里、中环约 1.2 公里
  • 产品:4 栋 6-17 层小高层,主力建面约 85–136㎡(两房至四房),精装准现房
  • 价格:均价约8.57 万 /㎡,总价728 万起
  • 开发商:上海煜庚置业有限公司(绿城集团)
  • 交付:预计2027 年 1 月精装交付,装标≥3000 元 /㎡

基础概况

开发商:绿城集团(上海煜庚置业有限公司),绿城虹口首作。

物业:绿城服务,物业费约 8 元 /㎡/ 月

产权 / 限购70 年纯住宅产权,限购,无商住混居。

规模:占地约 1.02 万㎡,总建面约 4.3 万㎡;4 栋 6-17 层多层 / 小高层 / 高层,总户数 238 户。

容积率 / 绿化率 / 车位2.44/35%;中央景观绿地约 3555㎡;车位比约 1:1.27,全地下人车分流。

交付精装交付(地暖 + 中央空调 + 新风),预计2027 年 1 月交房。





交通配套(三轨交 + 主干道,中环高效通勤)

地铁:距3 号线江湾镇站约 400 米(步行 5 分钟);距19/20 号线(在建)万安路站约 650 米,三轨交覆盖。

自驾:毗邻中环路、逸仙高架路,5 分钟接入内环 / 南北高架,10 分钟达五角场 / 北外滩。

公交:周边新市北路万安路站(167 米)等 26 个站点,数十条线路覆盖虹口、杨浦、静安。



周边生活配套(15 分钟中环醇熟生活圈)

商业:1 公里内江湾镇老街、万安路商业街;3 公里内五角场万达、瑞虹天地、四川北路商圈。

教育:虹口实验学校、江湾镇小学、上海市复兴高级中学等(以当年划片为准)。

医疗:上海市第一人民医院(三甲)、虹口江湾医院、上海长海医院,满足全龄医疗需求。

生态:紧邻江湾公园、凉城公园,百年江湾古镇文脉,居住氛围浓厚。

社区配套:约3555㎡中央景观花园,含休闲步道、儿童游乐区、健身区,绿城物业自持管理。



核心价值

中环低密稀缺:虹口江湾镇核心 + 容积率 2.44+35% 绿化率,城芯低密精装社区少见。

四区交汇红利:虹口 / 静安 / 杨浦 / 宝山交界,承接北外滩、五角场双重辐射,配套成熟 + 成长性强。

绿城品质保障:绿城集团开发,2027 年 1 月精装交付,地暖 + 中央空调 + 新风三大件,一线品牌加持。

全周期户型覆盖:85㎡两房至 136㎡四房,适配首置、刚改、改善全家庭需求。



上海绿城沁香园

售楼处电话 ☎️400-9955-564【售楼中心】【已认证】

营销中心电话☎️400-9955-564【营销中心】【已认证】

售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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