江西
尊敬的北京嘉棠雅序购房者，项目于2026年5月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠雅序认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京嘉棠雅序售楼处电话：400-0870-818转接8889（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京嘉棠雅序营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京嘉棠雅序开发商电话：400-0870-818转接8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京嘉棠雅序展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅北京嘉棠雅序官方电话：官方售楼处电话400-0870-818转接8889（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、基础信息
- 位置：丰台区玉泉营街道，南四环内，天坛医院西侧。
- 地铁：步行约 800 米至 10 号线首经贸站 / 房山线花乡东桥站。
- 开发商：北京建工地产（65%）+ 城乡开发（35%）。
- 拿地：2025-12-25，成交价 24.72 亿，楼面价 4.2 万 /㎡。
- 规模：占地 2.35 万㎡，建面 8.83 万㎡，容积率 2.5，限高 60 米。
- 楼栋：11 栋（3 栋 18F 小高 + 8 栋 6-10F 洋房），共约 540 户。
- 交房：预计 2028 年上半年。
二、产品户型（预估）
- 面积段：主力 **96-136㎡** 三至四居，96㎡三居占比超 50%。
- 户型亮点：南向三面宽、全明通透、高得房率（小高≈90%，洋房≈95%）。
- 层高：约 3 米，精装交付。
三、价格预判
- 预计单价7 万 /㎡左右（6.8-7.5 万），总价约 670-950 万。
- 对比：楼面价 4.2 万 /㎡，显著低于周边新盘（如嘉棠璟樾约 5 万 /㎡）。
四、配套
- 医疗：天坛医院、北京口腔医院（三甲）。
- 商业：花乡奥莱村、天坛生活广场、纪家庙公园。
- 教育：周边规划中小学（具体待定）。
五、节点
- 5 月初：售楼处开放。
- 5 月 20 日：样板间亮相。
- 6 月中旬：正式开盘。
楼面价仅4.2万元/㎡的花香0001地块命名为嘉棠雅序，也是建工在北京的第3个嘉棠系列。预计6月正式开盘， 5月1日售楼处开放，5月中旬样板间开放。细节提前公布，标准的好房子产品。
北京建工地产和北京城乡房屋建设联合体在去年12月拍下嘉棠雅序项目地块，楼面价仅约4.2万元/㎡，对比周边竞品北京隅西颂楼面价5万元/㎡、中建云境6.8万元/㎡、丰和叁号院6.25万元/㎡，嘉棠雅序每平米拿地价格低了8000-20000元。
更低的拿地价格说明开发商能有更多的利润空间来做好产品，甚至让利给买房人。就看开发商诚意够不够了，如果单价低于6.5万那对丰科园的几个项目会造成很大冲击！
这个项目是纯居住用地，无保障房，没有公共配建，社区居住人群更纯粹。
项目一共规划了11栋楼，3栋18层的小高层和8栋洋房，洋房占比2/3，容积率2.5，主力户型99平三居室，109-123-139平四居。
楼栋整体分布为北高南低，北边3栋楼为18层小高层，南排8栋楼为4-11层洋房。楼间距大，采光最大化。
预计均价6-7万，最低600多万，就能在四环内买一套三面朝南的正规三居室。
户 型:
99平做的三室两厅两卫，约285套，占比52.1%，得房率86%，是项目的主力户型。
分布在北侧1、2、3号楼的小高层， 2梯2户
南向9.8米，客厅面宽3.6米，三面朝南，全明格局。南侧三个开敞阳台赠送一半面积，北侧设备平台全赠送。
109平做的四室两厅两卫，约146套，占比26.7%，得房率92%。
分布在南侧7、8、9、10、11号楼，位置好，采光不受影响。
南向10.2米，客厅面宽3.8米，三面朝南，南侧三个开敞阳台赠送一半面积，北侧设备平台全赠送。
123平做的四室两厅两卫，约75套，占比13.7%，得房率94%。
分布在1和3号楼的边户、 4和5号楼。
经典四叶草户型，南北通透，全明格局。
南向10.8米，客厅面宽4.1米，三面朝南，南侧三个开敞阳台赠送一半面积，北侧设备平台全赠送。
尊敬的北京嘉棠雅序购房者，项目于2026年5月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠雅序认证统一热线（四端直连预约看房）
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