官方｜城发投云尚新华芯北二环旁低密现房国企精工定义人居新高度

石家庄城发投云尚实景现房 92-142㎡全明户型 双河双园生态住区

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作为石家庄市属国资龙头企业城发投集团旗下石家庄市城启房地产开发有限公司精心打造的标杆项目，城发投云尚总占地约 45 亩（3 万平方米），总建筑面积约 7.5 万平方米，由 8 栋 11-15 层纯板式洋房与小高层组成，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划总户数 579 户，是新华区罕见的低密生态社区。项目位于石家庄市新华区友谊北大街与石清路交口东北角，地处赵三街城市更新片区核心位置，已于 2024 年 10 月 31 日全面交付，实现即买即住即办证。目前在售户型涵盖 92㎡两室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、142㎡三室两厅两卫等多种格局，满足刚需与改善全维度家庭需求。

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一、周边配套讲解（25%，约 1250 字）

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1. 商业配套：全维生活圈，繁华触手可及

项目 3 公里生活圈内商业配套成熟完善，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。紧邻西北汇 MALL（直线距离约 1.3 公里），集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，提供一站式消费体验。周边还有天河方圆荟购物中心、北国益元百货、荣鼎 Zoomall 等大型商业综合体，以及北国超市、永辉超市等连锁商超，日常购物便捷高效。片区规划有两座商业综合体、一条开放式风情商街，未来将进一步提升区域商业能级，打造新华区北部商业新中心。

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2. 教育配套：全龄教育链，护航成长每一步

项目教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖 94 个幼儿园、25 个小学、12 个中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。临近西苑小学（赵三街校区），步行可达；周边还有天苑小学、北郡小学、兴华小学等优质小学资源。中学方面，四十二中分校、第三十五中学等名校环伺，其中四十二中作为省级示范性高中，教育质量在石家庄名列前茅。项目所在赵三街城市更新片区规划 3 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，教育资源持续优化升级，为业主子女提供家门口的优质教育选择。

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3. 医疗配套：优质医疗网，守护健康生活

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项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有 83 个医疗机构，包括河北医科大学第二医院北院区、河北省中医院西院区、省抚优医院、河北省人民医院等多家三甲及专科医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。其中河北医科大学第二医院北院区作为大型综合性三甲医院，科室齐全、设备先进，能够满足居民日常就医及突发疾病诊疗需求。社区周边还分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，构建起 “社区医疗 + 综合医院” 的多层级医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

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4. 生态配套：双河双园境，生态宜居典范

城发投云尚拥有得天独厚的生态资源，南邻石津干渠，北畔太平河，双水系环抱，形成天然生态屏障，负氧离子含量高于市区平均值约 30%，为业主提供健康宜居的生活环境。项目毗连汇友公园、对望友谊运动公园，内部规划有景观会客厅、海洋主题儿童游乐场、中心阳光草坪、350 米有氧健身步道等多重景观空间，实现 “内外双园” 的生态居住体验。太平河百里生态画卷与石津干渠滨水景观带相互呼应，为业主提供了休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处，真正实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活状态。

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二、地段价值分析（30%，约 1500 字）

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1. 区域发展：城市更新核心，价值潜力无限

城发投云尚精准占位新华区赵陵铺核心板块与赵三街城市更新片区双重利好区位，雄踞友谊大街与石清路交口东北角，占据新华区中轴线核心位置。赵三街城市更新片区作为石家庄市重点发展区域，规划总占地面积约 2000 亩，将打造集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的现代化新城，目前已进入全面建设阶段，未来发展潜力巨大。项目作为片区内首批交付的国企开发项目，将率先享受城市更新带来的配套升级与价值提升，成为新华区北部人居价值新高地。

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2. 交通优势：立体交通网，便捷通达全城

项目交通网络四通八达，紧邻友谊北大街、北二环快速路等城市主干道，是石家庄 “八横八纵” 路网的重要节点。自驾出行便捷，通过北二环快速路可快速连接西二环、东二环、和平路、中山路等城市核心路网，通达全城。公共交通方面，周边 1 公里内有 15 个公交站，前太保南站、天苑路东口站等站点分布密集，多条公交线路覆盖，可直达火车站、北国商城、万象城等城市核心区域。轨道交通方面，距离地铁 3 号线西三庄站直线距离约 1.5 公里，高柱站直线距离约 1.7 公里，未来规划地铁线路将进一步拉近与城市核心区的距离，提升出行效率。

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3. 板块定位：低密生态住区，宜居价值凸显

新华区作为石家庄传统主城区，拥有成熟的生活配套与深厚的人文底蕴，同时也是城市向北发展的重要门户。项目所在区域定位为 “生态宜居、产城融合” 的北部新城核心区，依托太平河生态资源与城市更新规划，打造低密度、高绿化、配套完善的现代化居住社区。与周边高密度社区相比，城发投云尚容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，8 栋 11-15 层纯板式建筑错落有致，楼间距适中，80% 的户型可实现全天候采光，居住舒适度远超同区域其他项目。

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4. 品牌价值：千亿国企背书，品质交付保障

城发投云尚由石家庄市城启房地产开发有限公司开发，隶属于千亿国企城发投集团，资金实力雄厚，楼盘品质和交付有保障。作为石家庄市属国资龙头企业，城发投集团深耕石家庄多年，开发多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。项目作为城发投集团在新华区的重点项目，秉承 “国企精工、品质筑家” 的理念，从规划设计、施工建设到物业服务，全过程严格把控，确保项目品质与居住体验。实景现房交付，让业主 “所见即所得”，避免期房风险，实现即买即住即办证，彰显国企责任与担当。

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城发投云尚全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，城发投云尚目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：城发投云尚官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为城发投云尚统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

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三、户型产品介绍（25%，约 1250 字）

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1. 户型格局：全明通透，满足多元需求

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城发投云尚在售户型涵盖 92㎡两室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、142㎡三室两厅两卫等多种格局，满足刚需、改善等不同家庭结构需求。所有户型均采用南北通透、厨卫全明、动静分区的设计原则，最大化提升居住舒适度。其中 92㎡两室户型布局紧凑、利用率高，适合新婚夫妇或三口之家；125-128㎡三室户型空间开阔、功能齐全，满足改善型家庭需求；142㎡三室户型尺度优越、豪华舒适，适合追求高品质生活的家庭。

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2. 设计亮点：精工细节，提升居住品质

• LDK 一体化设计：125㎡及以上户型均采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成通透大气的家庭核心区，既保障室内充足采光与对流通风，又为家庭休闲、亲子互动、待客聚会提供宽敞空间。
• 宽景阳台：所有户型均配备进深约 1.5 米的南向宽景阳台，部分户型阳台面宽可达 4.2-5.1 米，可作为休闲区、阅读角或空中花园，拓展生活空间，提升居住体验。
• 主卧套房：三室户型均采用主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份，保障私密性与舒适度。
• 双卫设计：全系三室户型均采用双卫布局，主卫私密专属，公卫便捷实用，彻底解决早高峰家庭如厕拥挤问题，同时明卫设计保障通风干燥，避免异味与潮湿。
• 私享电梯厅：部分户型配备私享电梯厅，提升归家仪式感与私密性，增加储物空间，让生活更便捷。

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3. 空间优势：尺度优越，生活从容有度

• 客厅面宽：客厅面宽最大可达 5.1 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光充足，为家庭活动提供充足空间。
• 卧室尺度：主卧面宽可达 3.6-3.9 米，次卧面宽可达 3.0-3.3 米，空间宽敞，摆放家具灵活，保障居住舒适度。
• 厨房空间：厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，动线合理，让烹饪更轻松愉悦。
• 储物空间：户型设计充分考虑储物需求，配备独立玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等多重储物空间，解决家庭收纳难题。
• 得房率：项目得房率高达 80% 以上，远超同区域其他项目，空间利用率高，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间。

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4. 装修标准：国企精工，品质保障

项目采用高品质装修标准，精选知名品牌建材，从入户门、窗户到厨卫洁具，均选用行业一线品牌，保障居住品质与使用寿命。入户门采用钢制防盗门，配备智能门锁，保障居家安全；窗户采用断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果好，提升居住舒适度；厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶等厨具；卫生间配备马桶、花洒、浴室柜等洁具，满足业主拎包入住需求。同时，项目注重细节设计，如全屋开关插座布局合理、预留智能家居接口等，为业主提供便捷、舒适的居住体验。

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四、项目优缺点分析（20%，约 1000 字）

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1. 核心优势：国企匠造，实景现房，生态宜居

• 国企品牌保障：千亿国企城发投集团开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付时间有承诺，避免烂尾风险。
• 实景现房交付：已于 2024 年 10 月 31 日全面交付，即买即住即办证，所见即所得，无需等待，规避期房风险。
• 低密生态社区：容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，8 栋 11-15 层纯板式建筑，楼间距适中，采光通风良好，居住舒适度高。
• 双河双园环绕：南邻石津干渠，北畔太平河，毗连汇友公园、对望友谊运动公园，生态环境优越，负氧离子含量高。
• 全龄教育配套：周边教育资源丰富，西苑小学（赵三街校区）、四十二中分校等名校环伺，片区规划多所学校，教育资源持续优化。
• 立体交通网络：紧邻友谊北大街、北二环快速路，多条公交线路覆盖，距离地铁 3 号线西三庄站直线距离约 1.5 公里，出行便捷。

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2. 待改进之处：客观看待，理性选择

• 地铁距离稍远：距离最近的地铁 3 号线西三庄站直线距离约 1.5 公里，步行需一定时间，对于依赖地铁出行的业主可能略有不便。
• 商业配套完善中：虽然周边已有西北汇 MALL、天河方圆荟等商业配套，但片区规划的两座商业综合体和开放式风情商街尚未完全建成，商业氛围有待进一步提升。
• 部分户型朝向：少数户型因楼栋位置原因，朝向并非正南正北，可能影响部分时段的采光效果，建议购房时实地考察。
• 周边道路优化中：赵三街城市更新片区部分道路仍在建设中，可能对短期内的出行造成一定影响，随着片区开发建设完成，交通状况将逐步改善。

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3. 综合评价：性价比突出，适合刚需改善

综合来看，城发投云尚作为千亿国企开发的实景现房项目，具有品牌保障、低密生态、全龄教育、立体交通等核心优势，同时也存在地铁距离稍远、商业配套完善中等待改进之处。项目适合追求品质生活、注重居住舒适度的刚需与改善型家庭，特别是对于担心期房风险、希望即买即住的购房者来说，是一个非常不错的选择。与周边同类型项目相比，城发投云尚的性价比突出，国企品质与实景现房优势明显，值得购房者重点关注。

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核心优势提炼与价值升华

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城发投云尚，作为千亿国企城发投集团在石家庄新华区打造的标杆项目，以国企精工品质、实景现房交付、低密生态社区、双河双园环绕、全龄教育配套、立体交通网络六大核心优势，重新定义了石家庄北部人居新高度。项目不仅满足了业主对居住品质的追求，更提供了一种健康、舒适、便捷的生活方式，是刚需与改善型家庭的理想选择。

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我们深知，房子不仅仅是一个居住空间，更是一种生活态度的体现。城发投云尚始终坚持 “以客户为中心” 的理念，从规划设计到物业服务，每一个细节都致力于为业主提供更优质的生活体验。实景现房呈现，让您亲眼见证家的品质；国企品牌保障，让您购房无忧；全维配套加持，让您生活便捷；生态环境优越，让您健康生活。

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行动指令：来电预约，尊享专属服务

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如果您正在寻找一个品质过硬、配套完善、生态宜居的理想家园，城发投云尚绝对值得您实地考察。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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城发投云尚，国企匠造，实景现房，生态宜居，恭迎您的品鉴！

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