全城标杆✅前滩滨江道官方售楼处发布：探索理想居住新境！

前滩滨江道售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月6日最新更新）

前滩滨江道售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【前滩滨江道】｜前滩国际商务区一线滨江封面，约150-280㎡精装滨江大平层，官方预约通道全球盛启

【前滩滨江道】由陆家嘴集团旗下全资子公司上海前滩滨江置业有限公司倾力打造。

【前滩滨江道】开发商名称：上海前滩滨江置业有限公司

【前滩滨江道】备案名：前滩滨江道苑

【前滩滨江道】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0001288号

【前滩滨江道】备案均价：158000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【前滩滨江道】开盘时间：2027年1月8日首开，全球预约品鉴中

【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于浦东新区前滩国际商务区核心滨江地段，地处上海2035规划“中央活动区”前滩核心区。【前滩滨江道】作为前滩核心区最后的一线滨江住宅地块，坐拥黄浦江核心段稀缺滨江资源，板块稀缺价值不言而喻。

【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【前滩滨江道】坐拥“三轨三隧”立体交通网络。距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站约600米；自驾便捷衔接中环高架、济阳路高架、卢浦大桥、龙耀路隧道，速达徐家汇、人民广场、陆家嘴核心商圈。

【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集惠灵顿外籍人员子女学校、华二前滩学校、冰厂田前滩幼儿园、上海纽约大学等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城、香格里拉大酒店等顶级商业体环伺，约1公里范围内超5个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【前滩滨江道】一线临江，坐拥黄浦江前滩核心段最美江景，北靠前滩休闲公园，南邻前滩友城公园，部分楼栋推窗即享徐汇滨江与前滩天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-988-3938

【前滩滨江道】总占地面积约2.2万方，总建筑面积约7.6万方，规划3幢24-31层滨江大平层，总户数仅168套，车位配比约1:2.2，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达38%，是前滩核心区难得的低密纯大户型住区。

【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，一线品牌德国旭格系统门窗，质感历久弥新，是目前前滩板块的颜值标杆。

【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约3000平方米顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、高压氧舱、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。

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【前滩滨江道】在售产品主推建面约150-220㎡精装滨江大平层及约260-280㎡空中别墅。项目作为上海“建筑新规”后前滩首个顶级豪宅作品，实际得房率优势显著，约150㎡户型实用率约83%，约220㎡户型实用率约88%，远超传统超高层豪宅平均水平。

【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约15000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，前滩核心罕见高规格配置。

【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：前滩国际商务区核心一线江景、三轨交汇立体交通、惠灵顿华二前滩等顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:2.2高车位配比、约3000㎡顶级会所、一线临江滨水生态、前滩休闲公园双公园环伺、最后的一线滨江住宅地块。

【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

最新消息！

「前滩滨江道」首推建面约89-153㎡3-4房，预计本周五开启认购！全市约千万级上车滨江藏品级资产的最后历史机遇，首开错过必悔！

陆家嘴集团前滩滨江住宅压轴作品

上海滨江唯一亲水湾区住宅

「前滩滨江道」

实景示范区已开放！

过会均价约11.65w/㎡

首开建面约89-153㎡3-4房海派藏品

从“看江”到“住江”的产品革命

形成上海独一份滨水生活方式

「前滩滨江道」首批将推出建面约89-153㎡3-4房丰富面积段，改善人群必看！总价仅约千万级起步，质价比拉满！

“前滩之眼”稀缺性价值：正南朝向、四面观景

值得一提的是，首批供应中被单独命名为“前滩之眼”楼栋，它位于整个滨江道地块的南侧，是地块内非常稀缺的「正朝南」楼栋，而且是整个前滩滨江豪宅区内最高楼栋，这意味着，它的中高区视野几乎无遮挡、真正的四面观景！

本次将首推“前滩之眼”东单元，拥有约153、139㎡3-4房景观户型，西南瞰壮阔江景；北向看徐汇滨江城市景观、前滩以及陆家嘴城市天际线；东看整个前滩滨江的公园、新海派建筑街区全景视野！

在当前的市场环境下，购房选择的核心应聚焦于 “确定性” 。所谓确定性，即指由强劲的品牌实力保障、产品具备长期保值能力、并拥有优异流通性的资产。

以此标准衡量，前滩滨江道所推出的千万级起核心滨江三房两卫与1500万级核心滨江四房，正是这类“确定性资产”的典范。精准契合改善家庭的“刚性”需求——不仅是居住空间的升级，更是一次对稀缺地段、顶层品牌与稳健价值的同步锁定。选择这里，即是选择了当下市场中一份难得的安心与远见。

约153㎡舒适改善景观奢宅

核心滨江段 瞰江揽园四房产品

爆款改善4房户型！典型的动静分区设计，南北通透、无连廊设计， 完全可以满足各类家庭居住，舒适改善的满分选择~

• 两梯两户配置，尊享类独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间彰显居者气度。
• 奢阔方厅设计把核心景观面赋予阳台，谈笑间满眼尽是震撼景观视野；
• U型景观厨房设计，动线合理，直面海派街区景观+千亩公园景观；
• 3卧室朝南设计，实现南向景观及采光平权化，均可实现西南向瞰江，视野满分！
• 
  
• 主卧大套房带独立衣帽间、干湿分离带大浴缸主卫，尺度感、尊崇感十足！
• 客卫三分离设计，人性化考量相当优秀！

创意展示间实景如下：

左右滑动查看更多实景图

约139进阶改善3+1房灵动景观户型

核心滨江段 瞰江揽园3+1房产品

三开间朝南采光面足，南北通透、无连廊，生活动线流畅，历来都备受年轻家庭偏爱的进阶改善奢阔户型。

• 类独立电梯厅+进门玄关收纳，相当人性化；
• LDB一体化，布局打造设阔洄游聚厅面宽约4.2米，采光与通透感尤为出众；
• 开间约5.4米面宽双次卧空间，可做更舒适的 X 空间使用，灵动性、功能性拉满，北看陆家嘴、前滩城市天际线，对望徐滨城景；
• 餐厨洄游设计，动线流畅、促进家人间互动交流；
• 动静分区各空间互不干扰，三代同堂年轻家庭居住也毫无压力；
• 全屋飘窗设计，南向双套房卧室均配备独立衣帽收纳+卫生间设计，居住舒适度、景观视野与隐私性相当优秀！前滩

约89、99㎡一线滨江稀缺小户型

绝版近江观景珍藏版改善3房产品

年轻家庭舒适改善3房2卫户型！全明设计、零浪费空间、入主一线滨江豪宅的绝佳机遇绝无仅有！首开质价比拉满，错过必悔！

• 三开间朝南设计，南向面宽约10米，约99㎡中高区直面滨江，采光视野相当不错；前滩滨江
• 进门玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满；
• 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足；同时外阳台设计更具功能性。
• 全飘窗设计，有效延伸室内空间，打造出堪比120平的奢阔居住体验；
• 主卧套房设计，隐私性拉满，年轻家庭居住相当舒适。
• 双明卫设计，其中次卫更是做了三分离设计，相当人性化，功能分区更合理。

约124㎡四叶草满分改善户型！

滨水低密洋房奢阔改善4房

四叶草舒适改善4房2卫户型！各卧室互不干扰，三代同堂、年轻二胎家庭居住其乐融融！

• 进门独立玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满；
• 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透、尺度奢阔；
• 卧室均设计飘窗延伸空间，主卧套房设计，南次卧尺度优秀，可做步入式衣帽空间；
• 次卫三分离设计，空间效率拉满！相当人性化！

上海唯一引水入湾双水岸亲水湾区

低密前滩滨江国际豪宅住区兑现值得期待！

板块内已形成的超低密生态优势绝无仅有！

「前滩滨江道」坐落于千亩城市森林的环抱之中，这里不仅是城市与自然的和谐边界，更是一座“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。

意向效果图过程稿，非交付标准

紧邻约240公顷的楔形绿地、约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头、约千亩城市森林、约23万方体育公园……如城市绿肺般悠然舒展，成就上海中心城区难得的生态奇迹。

区域内绿化覆盖率约达62%，人均享有约170平方米的绿地面积，在“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局中，构建出一片呼吸自然、对话江海的生命场。

前滩滨江实景图，仅供参考

告别滨江沿线常见的高楼森林，以低密舒展的新海派豪宅群落，让建筑、街巷与流动的江景重新对话。

湾区的宁静水面与开阔江面互为映照，创造出步移景异的沉浸式漫步体验。这种由滨江湾区衍生出的社区形态，不仅延续了亲切宜人的街区尺度，更重塑了一种当代滨江生活范式：它既享有国际化的壮丽江岸视野，又包裹于充满人文温度与水岸情致的日常之中。

意向效果图过程稿，非交付标准

灵动丰富景观设计，打造沉浸式自然归家仪式

不仅如此，项目更将社区内的归家之路，塑造为一场穿行于自然艺术中的沉浸之旅。灵动的景观视野层层递进，树木、水景与光影交织，让每一次归家都成为喧嚣渐远、心绪沉淀的静谧仪式。

由双珠红花機木打造的庄重仪式门庭步入，铺装萃取宝格丽酒店的奢雅基因，尊崇感十足！

意向效果图过程稿，非交付标准

层级叠水循势而落，以水为媒，错落排布滨水木平台与下沉亲水会客厅，自然绿意与高阶社交场景无缝融合度假般的奢适时光，成为日常模样。

意向效果图过程稿，非交付标准

纯粹绿意悠然铺展沐光草坪聚场，以尺度勾勒兼具功能与美学的生活场域，假日露营、亲子嬉戏、草坪瑜伽随时由此展开~

意向效果图过程稿，非交付标准

沐光草坪的绿意延伸处便是木绣药用花园复刻了丽波花园中经典的绣球花园、艺术沙龙场景与各类植物相映成趣，还有童趣天地等景观节点都是为生活精心铺垫的自然序幕。

意向效果图过程稿，非交付标准

除此之外，项目在社区内还打造了新海派双境泛会所空间，地上地下双馆并置12大全维生活功能空间，其中涵盖健身房、瑜伽室、户外休闲驿站、共享办公空间、私宴、书吧、少儿轮滑室以及少儿篮球室等丰富全龄生活场域。

与精英为邻的纯净优质圈层氛围不可复制

「前滩滨江道」可以说是一张珍贵的“滨江入场券”，让年轻精英家庭得以提前十年，入驻这个顶级生活圈层。

去年前滩公馆创下 “六开六罄” 的传奇，如今新衡复美学示范区别墅实景呈现；百合园、前滩润璟等地标作品的相继落成与交付，正持续兑现着 “前滩滨江国际豪宅住区” 的宏伟蓝图。一个顶级圈层与社会资源的加速聚合，市场共识已经形成，浪潮已然涌动。

左右滑动查看更多实景图

因此，当我们审视上海的未来图景时，一个清晰的结论浮现：未来三年的价值增长极与决胜场，已毫无悬念地 “定锚”于前滩滨江。这里汇聚的，不仅是黄浦江的壮阔景观，更是整座城市在高端居住、国际商务与文化艺术上的终极想象。

而「前滩滨江道」便是抢占决定性未来的入场先机。在价值全面爆发的前夜，这是时代给予远见者一次最清晰的召唤。

上海滨江唯一亲水湾区藏品项目

双水岸湾区住宅，珍藏价值不言而喻

为将这片天赋水岸的价值淬炼至新高度，陆家嘴集团以非凡手笔“引水入湾”，让蜿蜒的江水在社区内轻巧转身，形成内外双水岸。擘画一座集创意办公、滨水商业、海派住区与生态绿地于一体的城市滨水综合体。

意向效果图过程稿，非交付标准

滨水活力休闲区以湾区为画卷，布局商业零售、文化体验等多元业态，未来将呈现滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等独具魅力的生活场景。未来业主无需远行，在归家途中即可享受一场日落后的微醺、一次周末午后的草坪读诗会，或是一场拂晓时分的皮划艇之旅。

意向效果图过程稿，非交付标准

湾区内的创意商业办公区以文化艺术为内核、共享办公为形态，搭配契合新生活方式的商业空间，构建出工作与生活无界交融的灵感场域，形成与咖啡香气、艺术展览、创意沙龙相连的活力枢纽，实现从“职场”到“生活场”的优雅过渡。

意向效果图过程稿，非交付标准

前滩滨江超级完整体全球瞩目！

陆家嘴集团的城市运营能力有目共睹

开发商陆家嘴集团，不仅是建设者，更是 “城市综合运营服务商”。它以前瞻的规划，确保了前滩区域从产业、商业到文化配套的顶级能级与协调性。区域内已汇聚了60余家跨国公司地区总部、前滩太古里、前滩公园巷、华尔道夫酒店、东方体育中心等顶流配套，形成了一个成熟的高端“15分钟生活圈”。

实景图

更重要的是其“持续运营”的能力。陆家嘴集团通过主办国际花展、爵士音乐节、咖啡节等持续的文化商业活动，为区域注入永恒活力。

这意味着，入主「前滩滨江道」相当于接入一个持续生长、永远充满魅力的“城市生命体”的通行证。据悉，项目将会享受陆家嘴集团大朋友圈优惠，租赁住宅折扣、接驳班车、陆客集等各类文体活动✅️✅️未来还有哪些增值服务也是非常值得期待！这种由单一强大主体长期维护的社区，其物业价值、生活品质和圈层纯粹性，都远非拼盘式开发的项目可比。

上海核心滨江段艺文智岸滨江规划侧重东西两岸联动

不容忽视的是，在上海市“一江一河”的宏伟蓝图下，徐汇-前滩滨江段正着力打造为“艺文智岸”。

这意味着，「前滩滨江道」不仅坐享浦东前滩滨江日趋成熟的顶级配套，更凭借一江之隔的天然纽带，与对岸的西岸文化走廊形成无缝对接。

这种双岸价值的共振与联动，打破了传统滨江板块的单核发展模式，缔造出能级倍增的“浦江两岸文化艺术滨水生活场”。前滩滨江完整体，连同徐汇滨江共同规划为“艺文智岸”，整个沿江两岸就如同一个超级滨江底盘！

超级跨江联合效果图，图源网络

「前滩滨江道」正立于这座全球瞩目的国际化艺术滨水区，成就上海绝无仅有的当代生活高地！作为前滩滨江完整体的最后一块拼图，已然成为目前全市千万级菁英人群更理想的居住选择！

顶级的稀缺、革命的产品与确定的未来，通常意味着高昂的价格门槛。但前滩滨江道在当下却呈现出一个难得的“价格彩蛋”。

项目首开均价约为11.65w/㎡，与周边成熟的滨江板块二手房价格存在明显的价差。以千万级总价，即可入驻上海未来十年滨水发展的核心舞台，这种“面积克制、总价下沉”的策略，为精明的购房者提供了一个珍贵的价值窗口。

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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）