今日头条！杭州滨江望舟府（售楼处）房价新动态+户型图解析@豆包|看房|得房率|万象城|开发商|舒缓雅居新篇章

今日头条！杭州滨江望舟府（售楼处）房价新动态+户型图解析@豆包

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杭州滨江望舟府

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定位：余杭北部新城（勾庄）核心，杭行路与通运街交叉口，滨江 + 越秀联合开发，2026 年 3 月首开，精装改善，主打全抬板架空层 + 浮岛花园 + 高得房率。

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一、基础信息

地址：余杭区杭行路与通运街交叉口（东至上祥路，南至油车桥港，西至杭行路，北至通运街）
开发商：滨江集团（操盘）+ 越秀地产
规模：占地约 3.65 万㎡，建面约 8.76 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%
楼栋 / 业态：13 幢 14-17 层高层，纯住宅 598 户，人车分流
交房：预计 2028 年，精装交付
物业：滨江物业，5 元 /㎡/ 月
核心标签全抬板浮岛社区 + 风雨连廊 + 滨江精装 + 城北万象城旁
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二、核心配套

交通：距地铁 10 号线祥园路站约 560-679 米；近上塘高架、留石高架，自驾通达武林 / 未来科技城。
教育：余杭区良运实验学校（施教区以官方为准）。
商业约 1 公里达城北万象城，450 米至万科杭行荟，近 K11 Select（规划）。
生态：南邻油车桥港，1.2 公里至玉湖公园，社区内浮岛花园 + 全龄架空层。

三、主力户型（2026 年 5 月在售）

106㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 10 米，总价345-370 万，得房率约 90%。
122㎡四房两厅两卫：宽厅约 6.6 米阳台，U 型厨房，总价390-420 万，得房率约 92%。
128㎡四房两厅两卫：南北通透，主卧套间，总价410-440 万
139㎡四房两厅三卫：双套房设计，独立玄关，总价450-480 万，得房率约 87%。
158㎡四房两厅三卫：边套横厅，南北双阳台，总价490-500 万，得房率约 86%。

四、价格（2026 年 5 月在售）

精装均价：约32460-33295 元 /㎡，单价区间 27261-36284 元 /㎡。
总价段345-500 万，城北改善性价比盘。

五、核心亮点

全抬板浮岛设计：板块首个5 米抬板架空层，地面全步行花园，风雨连廊贯通所有楼栋，私密性与舒适度拉满。
滨江品质精装：标配中央空调 + 地暖 + 新风，一线厨卫品牌，法式美学公区（穹顶门厅 + 奢石景墙）。
高得房率86%-92% 得房率，122㎡实得约 112㎡，空间利用率高。
成熟配套 + 板块潜力：万象城 + 双地铁加持，承接拱墅外溢，与桥西、申花构成 “黄金三角
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