官方【绿宝园・翡梵】售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情|独栋|别墅|周浦|售楼部|样板房|舒缓雅居新篇章

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绿宝园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

绿宝园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿宝园官方售楼处电话‌：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

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（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

绿宝园售楼处地址位置‌：上海市浦东新区沪南公路2888弄‌（看房请提前预约，现场专属销售接待）

绿宝园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海绿宝园全解析：浦东康桥国际墅区，26 载纯独栋传世庄园（2026 最新）

绿宝园（Emerald Park），坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，是康桥国际别墅区核心的70 年纯独栋别墅标杆，由印尼上市房企全宝集团旗下上海汇宝房地产发展有限公司深耕 26 载打造，曾连续三年蝉联 “中国十大超级豪宅”，是浦东涉外高端居住的标志性社区。项目分五期开发，收官之作绿宝园・翡梵以 0.35 超低容积率、38 席纯法式独栋，成为上海 “禁墅令” 下的绝版藏品。

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一、基础参数：低密奢居，绝版规格

项目地址：浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）
开发商：上海汇宝房地产发展有限公司（印尼全宝集团）
物业公司：仲量联行（国际一级物业），物业费8.1 元 /㎡/ 月
总占地面积：约 35 万㎡（约世纪公园 1/4），总建面约 15 万㎡
容积率：整体 0.35-0.9，翡梵期0.35（上海中环旁罕见低密）
绿化率：45%-50%，20 年原生森林植被，负氧离子富集
产品类型：纯独栋别墅（翡梵为纯独栋，无联排）
总户数：约 196 户，翡梵仅38 席
车位配比：1:3.5-1:3.8，全人车分流，私家双 / 三车库
产权年限：70 年纯住宅产权
交房状态：五期、翡梵均为现房（2025 年实景交付）
当前价格：均价约9.2-11.6 万 /㎡，总价2300 万 - 1.3 亿元 / 套

二、开发历程：26 载五期深耕，涉外豪宅标杆

绿宝园 1999 年启动开发，历时 20 余年分五期落成，始终定位国际高端社区，早期以 “只租不售” 服务世界 500 强外籍高管，是上海知名的外籍聚居地：

一期（2000 年）：30 栋别墅，8 套联排 + 22 套独栋，只租不售，首批入驻多为欧美企业高管。
二期（2002 年）：40 栋独栋，正式对外销售，确立 “美式田园 + 欧式古典” 建筑风格。
三期（2003 年）：50 套独栋，优化户型与花园设计，强化私密性。
四期（2004 年）：38 栋大面积独栋，只租不售，面向跨国企业高层。
五期・翡梵（2025 年）：31 栋 + 38 席纯独栋，法式庄园风格，收官封藏，主打 700-859㎡大户型，实际使用面积超 1000㎡。

三、区位交通：张江 + 前滩 + 迪士尼三核辐射，地铁直达

1. 核心地段

雄踞浦东康桥国际墅区核心，西接张江科学城、东近迪士尼、北联前滩 CBD 与陆家嘴，直线距陆家嘴约 13 公里，15 分钟达前滩，25 分钟至张江，30 分钟覆盖全城核心商圈，是 “城市效率 + 低密居住” 的黄金结合点。

2. 交通网络

地铁：步行约 564 米至18 号线康桥站，直达御桥、张江、龙阳路、东方体育中心，换乘 2/7/8/11 号线贯通全市。
自驾：紧邻沪南路、中环路、S20 外环高速，10 分钟上中环，15 分钟达前滩，25 分钟至陆家嘴，快速衔接浦东与虹桥两大机场。
公交：康巴路秀浦路站（距项目 243 米），浦东 75 路等线路覆盖周边商圈、医院、学校。

四、建筑与户型：法式庄园美学，超大花园奢阔空间

1. 建筑风格

前期（一至四期）：美式田园、欧式古典融合，红砖外墙、圆拱门窗、坡屋顶设计，搭配实墙围合式私密花园，契合外籍居住习惯。
翡梵（五期）：纯正法式庄园风格，米白石材立面、对称布局、法式廊柱、雕花线条，搭配大面积落地玻璃窗，庄重典雅又通透采光。

2. 主力户型（2026 在售）

项目户型以大尺度独栋为主，花园面积 200-800㎡，户户南北通透、全明格局：

五期常规户型：建面约 290-500㎡，4-6 房设计，挑空客厅、中西双厨、主卧套房、私家花园、双车库。
翡梵主力户型：建面约700-859㎡，地上 2-3 层 + 地下 1 层，5-8 房，单层面积超 300㎡，7.2 米挑空客厅、双主卧套房、私家泳池花园、三车库，满足大家族与圈层社交需求。

3. 核心亮点

私密花园：实墙围合式私家庭院，最大约 800㎡，可打造泳池、草坪、花房，完全隔绝外界视线。
全明地下：翡梵地下室层高 3.6 米，采光井设计，可作影音室、酒窖、健身房、保姆房。
奢装标准：五期带开发商精装，全屋地暖、中央空调、国际品牌厨卫；翡梵毛坯交付，可自由定制高端装修。

五、社区配套：国际化全维配套，24 小时高端服务

1. 内部配套（绿宝园独有）

双会所：约 5000㎡国际会所，配恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、儿童游乐区、中西餐厅、商务中心。
生态景观：35 万㎡社区内藏约 2 万㎡中央湖景、原生森林、林荫步道、溪流假山，四季绿植覆盖，宛如城市森林。
国际化服务：仲量联行提供 24 小时管家、安保巡逻、双语客服、家政、代订机票 / 酒店、外籍人士签证协助等专属服务。
人车分流：全地下车库，地面无行车，保障老人、儿童安全，减少噪音与尾气污染。

2. 周边配套（5 公里全维覆盖）

（1）教育资源（国际 + 公立双优）

国际学校：上海协和双语学校（康桥校区）、上海英国学校、上海美国学校（浦东校区）、常青藤幼儿园 / 小学（距项目 478 米）。
公立学校：康桥小学、吴迅中学（距项目 1.4 公里）、上海建桥学院。

（2）商业购物

新田 360 广场（康桥店，距 890 米）、康桥老街、万达广场（周浦店）、陆家嘴锦绣前城商场。
山姆会员店、Costco、永辉超市，满足日常采购与高端消费。

（3）医疗健康

上海国际医学中心（三甲，距 3 公里）、浦东新区周浦医院（二甲）、康桥社区卫生服务中心。

（4）生态休闲

迪士尼度假区（距 6 公里）、周浦公园、康桥生态园、世纪公园（距 10 公里）。

六、居住人群：国际圈层聚居，高净值精英聚集地

绿宝园是上海最纯粹的国际社区之一，居住人群以：

世界 500 强企业外籍高管（欧美、日韩、东南亚等 40 余国）
国内上市公司创始人、企业家、金融高管
海归精英、科创领域领军人物为主，圈层纯粹，社区氛围国际化、低调私密，曾被评为 “上海十大好宅”“涉外别墅租赁标杆”。

七、价格与价值：绝版独栋，抗跌保值（2026 最新）

1. 房价走势（2023-2026）

2023 年：均价约 11.8-12.1 万 /㎡
2024 年：均价约 10.1-10.4 万 /㎡（市场调整期）
2025-2026 年：均价回升至9.2-11.6 万 /㎡，现房稳定，3000 万以上房源成交活跃

2. 核心价值

禁墅令绝版：上海中环旁纯独栋用地零供应，绿宝园 0.35 容积率成 “孤品”。
地段稀缺：张江 + 前滩 + 迪士尼三核交汇，配套成熟、交通便捷，兼具自住与资产保值属性。
圈层纯粹：26 年国际社区口碑，外籍 + 高净值人群聚居，物业维护佳，房龄虽久但品质如新。
租赁优势：外籍租客稳定，290㎡独栋月租金约 3.5-5 万元，租金回报率约 2.5%-3%，高于普通住宅。

八、优缺点全面分析

优点

超低密度：0.35 容积率，50% 绿化率，居住舒适度极高。
地段核心：近地铁、近中环，15-30 分钟覆盖浦东核心商圈。
产品稀缺：纯独栋、大花园、法式建筑，上海中环旁罕见。
圈层优质：国际高净值人群聚居，社区氛围安全私密。
配套完善：内部双会所 + 周边全维配套，生活便利。

缺点

价格门槛高：总价 2300 万起，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，持有成本高。
临近主干道：部分楼栋临沪南路，有轻微噪音（社区绿化已做降噪处理）。
周边界面一般：康桥板块整体界面不及碧云、联洋，高端配套集中在社区内部。

九、适合人群

追求城市核心 + 低密私密的终极改善家庭
有国际社交、外籍居住需求的高净值人群
看重资产保值、抗跌性的豪宅投资者
喜欢大花园、独栋空间、法式美学的品质买家

总结

绿宝园作为浦东康桥国际墅区的标杆级纯独栋社区，26 载深耕沉淀，以绝版低密、核心地段、纯粹圈层、法式奢居，成为上海豪宅市场的 “常青树”。尤其收官之作翡梵，38 席纯法式独栋，在 “禁墅令” 与土地稀缺的双重背景下，既是自住的终极选择，也是高净值人群资产配置的优质标的。2026 年现房在售，房源稀缺，适合追求低调奢华、国际氛围的塔尖家庭。

售楼处咨询：400-891-9910（预约制，需提前登记看房）项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园