江苏
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当前购房政策持续释放积极信号，利率处于历史低位，正是入手核心资产的好时机。
今天推荐这个盘——紫金·翡丽甲第，位于苏州工业园区金鸡湖东核心位置，绝对算得上今年的标杆级产品。
说实话这个位置确实不错，属于园区中新合作区板块，承载着园区由西向东发展的主轴线。
项目地址在园区金鸡湖东·中新大道锦溪街88号，规划了15栋6-9层纯洋房，精装交付，户型面积覆盖约190㎡、225㎡和275㎡。
单价区间在47,940到72,258元每平米，售楼处电话是18662309054，感兴趣可以直接联系。
区域配套方面，紫金·翡丽甲第占据“两横两纵”的交通骨架，现代大道和中新大道横贯东西，星塘街和中环东线纵连南北。
中新合作区是园区30年发展的精华板块，现代大道两侧有东方之门、圆融广场、摩天轮、博览中心等地标建筑。
中新大道则是园区自西向东发展的价值金轴，豪宅格局的脉络就在这里。
周边国际学校有苏州工业园区海归人才子女学校、德威英国国际学校、外国语学校，共三所。
三大邻里中心——兆佳、钟南、方洲，加上星澜荟、奥体中心、永旺等商业配套，生活便利度很高。
向西是国金中心、中环广场（在建）等国际商业地标，向东是大金、恒瑞医疗等精尖企业聚集区。
南边是苏州奥体中心，北边有白塘公园和东沙湖生态公园，城市绿肺环绕。
以星塘街为界，西边是传统“老钱”聚集区，东边则是国际“新贵”的领地，紫金·翡丽甲第正好站位中央居住区。
品牌价值方面，这个项目最亮眼的就是重奢会所，复刻伦敦半岛酒店的生活方式，为340户业主打造专属的“半岛酒店”。
会所面积超过3000平米，在园区是最大的，功能也最全，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧等9大功能11个区域。
由CCD郑忠大师亲自设计，用了17种奢石材质，其中7种是甲第独有，苏州其他地方找不到。
综合造价超过2.5亿，在园区会所里造价最贵。
顶奢洋房部分，紫金·翡丽甲第是湖东核心区唯一在售的纯洋房私邸，容积率只有1.5，在售洋房中最低。
6到9层的纯洋房设计，户型全是约190到275平米的大平层，得房率超过85%，在售洋房最高。
层高达到3.15米，也是园区在售最高，空间感非常强。
五大全系空间设计领先未来豪宅户型，全系客厅宽度在6米到7.1米之间，非常宽绰。
全系采用一体三间双玄关设计，客厅、景观阳台一体化，配有储物间、家政间、晾晒间。
全系双套三卫，主卫配置五件套，居住舒适度很高。
三大国际大师操刀设计，精装标准超过6000元每平米（政府核价），成本在园区最高。
190户型由梁志天大师团队设计，225户型由CCD郑忠大师团队设计，275户型由无间设计吴滨大师打造。
厨具全套采用德国嘉格纳，价值相当于两台特斯拉Model 3。
卫浴选用德国当代、瑞士劳芬，共22件套欧洲原装进口，标准与半岛酒店一致。
四大一线品牌包括日本大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风、意大利威乃达橱柜。
室内外公区地面全石材通铺，室内公区全木饰面交付，细节上有33项打磨，其中21项是甲第首创。
全系边户采用两落两转设计，客厅落地窗、客房落地窗、主卧转角窗，南北转角采光极佳。
景观方面，由朗道设计执行董事叶翀岭大师团队亲笔打造，复刻欧洲贵族奢雅园境。
酒店式五大景观空间包括入口车马院、礼序水院（音泉光厅）、下沉式庭院（浮岛花园）、风雨连廊（光影花厅）、蒙特梭利儿童乐园。
水院中约25米的蓝翡翠奢石水景，取鉴西班牙阿尔罕布拉宫仪式水轴和意大利托斯卡纳夹景设计手法。
下沉式庭院约720平米，奢石打造的8支水台跳泉配合99盏灯光涌泉，借鉴意大利法尔奈斯庄园设计，形成“甲”字布局。
半岛酒店式车马院是苏州唯一的设计，约6.3米高门头，近百米宽大门尺度（含沿街景墙），彰显尊贵大家风范。
墙面采用三面白世贸波纹石材，顶面是格纹鎏金吊顶，地面是福鼎黑石材，范思哲黑叠水景墙搭配艺术雕塑。
雕塑名为“时来运转”，由杨恒清设计，环岛落客车马院实现无雨落客归家，代客泊车功能齐备。
立面由goa大象设计创始人陆皓亲自操刀，拥有甲第专利，苏州唯一。
用材包括1种铂金钻奢石、1种5.5cm白世贸波纹石材、3种定制铝板（古铜色窗框格栅、铝板线条、仿石材铝板）。
工艺对标欧式别墅古典柱式，采用帕拉迪奥母题“柱”式语言，内凹设计手法，石材波纹板圆弧拉槽设计。
南向窗墙比达到0.38，户内采光更好，客厅客房落地窗，主卧转角窗，视野更开阔。
地下车库按照超6星级酒店标准打造，借鉴半岛酒店的坡道入口、鎏金格纹星光吊顶、超大面积的星光顶。
超越半岛酒店的是，配置了人脸识别系统、豪车专属定制车位，劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫都能轻松容纳。
酒店式精装地库系统包含入口坡道、玄关、地库、入户光厅、入户大堂五大模块。
通道地面采用水磨石地坪，雕塑造型墙加柱面局部墙面泥克石，地库入户大堂背景墙是雪山兰奢石。
八大轻奢主题泛会所致敬半岛酒店，由内而外层层打开，景观与架空层自然交融。
主题包括影人茶室、绅士果岭（室内高尔夫）、丽人花坊（花艺制香）、轻运时光（斯诺克加桌游）。
还有甲第书香（社区图书馆）、童趣乐园（积木探险空间）、共创学堂（4.30学堂）、萌宠天地（萌宠空间）。
会所级公区层高达到6.05米，超过上海半岛酒店的5.2米，配备芬兰通力品牌电梯，被誉为“业界最安全电梯”。
归家大堂有银箔圆顶、花台传统漆贝工艺、全真丝地毯、中国传统工艺金箔屏风，造价20万的艺术长凳和旗袍装饰柱。
会所接待厅墙面镶嵌龙鳞玻璃，电梯轿厢采用甲第超级符号花纹，全部纯手工高定。
户型方面，建面约190平米四房两厅三卫，名为“澄月”，设计宁静雅致，适合追求品质的改善家庭。
建面约225平米四房两厅三卫，名为“绮梦”，空间更加灵动，满足多元居住需求。
建面约275平米四房两厅三卫，名为“瑰境”，尺度最大，适合追求极致空间的客户。
说实话，像紫金·翡丽甲第这样的项目，在园区核心位置很难再有第二个。
纯洋房、大师设计、半岛酒店式会所，每一个卖点都经得起推敲。
目前房源有限，尤其是低楼层和好户型，去化速度很快，犹豫几天可能就没了。
如果你对园区核心地段的改善型住宅感兴趣，建议尽快预约看房，实地感受一下品质。
可以直接拨打售楼处电话18662309054，或者到现场参观，机会真的不等人。
继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。
文章重点强调：
房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；
房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场；
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